Apartamento nº.: 302 do edifício Maria Gilka. Prédio residencial e individual, construído há aproximadamente 40 a 45 anos, sobre pilotís, num terreno plano com área de 402m², com 3 pavimentos, sem elevador, 2 unidades por andar, interfone, portaria eletrônica, gás canalizado, escadarias de mármore, fachada sem revestimento especial. Apartamento em muito bom estado de conservação, funcionamento e habitabilidade, localizado no 3º andar, de fundos,com 2 portas de acesso; com direito a 2 vagas na garagem, demarcadas, cobertas e ‘em linha’; e composto de: 2 salas separadas com piso de tábuas corridas; 3 dormitórios com pisos taqueados e com armários embutidos e divididos internamente; 2 banheiros (1 suite), com pisos cerâmicos e paredes revestidas de azulejos decorados até o teto, com espelhos afixados nas paredes, com armários sob as bancadas de mármore e com boxes de vidro temperado e chuveiros; cozinha com piso cerâmico e paredes revestidas de azulejos decorados até o teto, armários sob a bancada de mármore; área de serviço fechada e com 1 tanque; dependência completa de empregada, sendo o quarto taqueado e com 1 armário embutido e dividido internamente. Apto. com pintura interna nova (paredes e tetos); todas as portas sem danificações; pisos taqueado e de tábuas corridas, limpos, sem quaisquer avarias e em bom estado de conservação (não é sinteco novo); pisos ‘frios’ também em perfeito estado, limpos e sem danificações; já equipado com: alguns lustres coloniais em vários cômodos, suportes e bocais em todos os tetos e algumas lâmpadas; interruptores e tomadas já instalados nas paredes e tetos; tetras-chaves nas 2 portas de acesso; assentos sanitários usados; telas de proteção de nylon nas janelas; vidraças, portas, fechaduras e maçanetas em normal estado e funcionamento, bem como as redes elétrica, hidráulica e válvulas de descargas. Apto. com área real privativa principal de + 110m² e área construída e constante do Iptu de 124,95 m².
ALUGUEL = R$ 2.200,00 mensais.
PRAZO DO CONTRATO = 12 a 36 meses. - IPTU-2024 = R$ 235,74 mensais.
TAXA DE CONDOMÍNIO = R$ 400,06 mensais.
SEGURO ANUAL DE INCÊNDIO = + R$ 200,00 (parcela única anual).
ENDEREÇO = avenida Uruguai, 1107, apto. 302, edifício Maria Gilka, bairro Sion .
Acesso/Localização: - o prédio fica quase no final da Av. Uruguai, a aproximadamente 100 mts. da Av. Bandeirantes e da praça
R$ 2.200/mês
Cond. R$ 400 | IPTU R$ 236
