IMÓVEL: FINA RESIDÊNCIA ALVENARIA , bairro Mercês, divisa com Champagnat / Bigorrilho
LOCALIZAÇÃO: Rua JULIA WANDERLEY, nº 988, entre Ruas Marcelino Champagnat e Joaquim da
Silva Sampaio. Próxima do POSITIVO CHAMPAGNAT, TORRE PANORÂMICA DA OI, PRAÇA DA UCRÂNIA,. ( TERRENO ZR-3 que permite ALVARÁ COMERCIAL )DESCRIÇÃO TÉCNICA DO IMÓVEL: Para FINS RESIDENCIAIS OU COMERCIAL, como
CLÍNICA, ESCRITÓRIO ADVOCACIA, CORPORATIVISMO GERAL, em excelente estado de
conservação, acabamento em pisos de madeira maciça, granitos, gessos nos tetos, , com todos armários embutidos fixos, construída sobre 2 Terrenos.,
ANDAR TÉRREO : Ampla sala para 04 ambientes com Lareira e Lavabo, copa cozinha, Lavanderia com aquecedores de acumulação, ampla área de serviço externa e aberta, despensa para alimentos. Parte íntima com uma suíte Master e outras duas demisuites. ANDAR SUPERIOR :
Ampla sacada com vista para bosque, BWC com aquecedor elétrico, 01 quarto para hóspede, mais uma suíte, Sótão com 150,00 M2 para construir um novo compartimento com lareira. ANDAR
INFERIOR : 02 quartos e 01 BWC para empregadas, Salão de festas com 04 ambientes, churrasqueira e espaço gourmet, adega, escritório com bwc, mais uma suíte. GARAGEM fechada e coberta para 04 carros. QUINTAL OU ESPAÇO PARA ESTACIONAMENTO, para aprox 30
veículos, QUADRA DE ESPORTE , quintal medindo 20,oo m. Largura por 35,oo m de fundos,
também podendo receber projeto de ampliação de construção, pois trata-se de terreno de atual zoneamento ZR-3., Estimativa para nova construção em 2.000,oo M2.,
DESCRIÇÃO TÉCNICA DO TERRENO:
Terrenos unificados medem 20,oo m. de frente X 68,oo m de fundos em ambas laterais. ZONEAMENTO PM Curitiba ZR-3
SUPERFÍCIE DE 1.360,00 M2. CONSTRUÇÃO TOTALMENTE AVERBADA, 606,90 M2, + aprox 150,00 m2 de sótão para diversas finalidades.
PREÇO ALUGUEL MENSAL : ------ R$. 18.500,00
+ IPTU MENSAL R$. 1.578,00/ 2023 .,
+ Seguro anual incêndio.
VISITAS: SOMENTE AGENDADAS COM CORRETOR DA IMOBILIÁRIA -
