36 Imóveis para alugar na Avenida Júlia Gaiolli em Guarulhos - SP

Galpão com ABL 33949,92m², Área Comum 1020m², Vestiário 925m², Marquise 2700m², Armazenagem 29250m². Especificações Técnicas Cobertura em estrutura metálica e telha com isolamento termoacústico Mezanino sob demanda Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas Portas de docas seccionadas com acionamento manual Espaçamento entre pilares: 22,5m x 21,67m Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora Piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 t/m² Marquise de 6 metros Iluminação natural Lâmpadas LED Possibilidade de locação de módulos Sprinklers Instalados (Categoria J4) Pé-direito livre: 12m Juntas metálicas na área de stage Capacidade energética de 1,3 MVA FL BROKERS -

Galpão com ABL 11507m², Área Comum 147m², Vestiário 116m², Marquise 405m², Armazenagem 9763m². Especificações Técnicas Cobertura em estrutura metálica e telha com isolamento termoacústico Mezanino sob demanda Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas Portas de docas seccionadas com acionamento manual Espaçamento entre pilares: 22,5m x 21,67m Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora Piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 t/m² Marquise de 6 metros Iluminação natural Lâmpadas LED Possibilidade de locação de módulos Sprinklers Instalados (Categoria J4) Pé-direito livre: 12m Juntas metálicas na área de stage Capacidade energética de 1,3 MVA FERNANDES LUCENA BROKERS -

Área bruta locável 13.578,00m² Portaria com controle de acesso de veículos, com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas anti evasão Pé direito 12 metros Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral e cerca elétrica Controles de acesso por torniquetes Central de segurança blindada Monitoramento remoto por empresa especializada Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário Amplo pátio de manobras Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados Restaurante com cozinha industrial Vestiários modulares Área prevista para implantação de ambulatório. Administração Condominial certificada ISO 9015 Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS. CONSULTE DISPONIBILIDADE CORTIZO IMÓVEIS -

Galpão com ABL 3897m², Área Comum 47m², Vestiário 72m², Marquise 270m², Armazenagem 2925m². Especificações Técnicas Cobertura em estrutura metálica e telha com isolamento termoacústico Mezanino sob demanda Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas Portas de docas seccionadas com acionamento manual Espaçamento entre pilares: 22,5m x 21,67m Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora Piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 t/m² Marquise de 6 metros Iluminação natural Lâmpadas LED Possibilidade de locação de módulos Sprinklers Instalados (Categoria J4) Pé-direito livre: 12m Juntas metálicas na área de stage Capacidade energética de 1,3 MVA FERNANDES LUCENA BROKERS -

Galpão para Locação com 8369 m² - Água Chata em Guarulhos - Confira! Ao ligar, mencione a referência: GA0928. Trata-se de um excelente galpão modular multifuncional pronto para o uso, com toda infraestrutura, serviços de manutenção. O empreendimento foi desenvolvido dentro dos mais modernos conceitos e altíssimo padrão de qualidade, para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias, entre outras. Área total: 8.369,41 m² Área de galpão: 7.636,95 m² Área Comum: 194,02 m² Pé-direito livre: 12 m Vestiário: 76,45 m² Docas: 13 Especificações Técnicas Piso de concreto nivelado a laser, com resistência de 6 t/m² Sprinklers instalados (categoria J4) Cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termoacústico em face felt Espaçamento entre pilares de 26,4 m x 26,4 m Excelente relação de docas por m² de armazenagem Portas de docas seccionadas com acionamento manual Amplo pátio de manobras Niveladoras de docas instaladas Iluminação natural e renovadores de ar Galpões Crossdocking Zoneamento: ZAE 2 Zona de atividade econômica 2 Usos permitidos: Predominância de uso industrial e/ou de serviços, sendo zonas onde não deverão ser permitidos novos usos residenciais. Incentivo Fiscal Possibilidade de isenção de IPTU e ISS por até 10 anos para a Locatária. Lei Municipal nº 7.306/2014; Decreto Municipal nº 32.456/2015 Possui localização privilegiada em Guarulhos, numa das regiões mais procuradas de São Paulo, ligando as principais rodovias da região sem incidência de pedágio. Valor de Locação: R$ 301.298,76 Valor de Condomínio: R$ 26.782,11 IPTU: R$ 12.554,11 (doze mil quinhentos e cinquenta e quatro reais e onze centavos). Suporte completo desta imobiliária no seu processo de locação. Para mais informações e consulta de disponibilidade, clique em Contatar Anunciante. Daniela Colletti CRECI: 274733 F Departamento Corporativo Almeida Titto Inteligência Imobiliária CRECI: 28.947 J *As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo (s) proprietário (s) do (s) imóvel (is) e, portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas às confirmações documental e disponibilidade. *ATENÇÃO: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer. -

Área bruta locável 29.250,00m² Cobertura em estrutura metálica e telha com isolamento termo acústico Mezanino sob demanda Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas Portas de docas seccionadas com acionamento manual Espaçamento entre pilares: 22,5m x 21,67m Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora Piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 t/m² Marquise de 6 metros Iluminação natural Lâmpadas LED Possibilidade de locação de módulos Sprinklers Instalados (Categoria J4) Pé-direito livre: 12 metros livre Juntas metálicas na área de stage Capacidade energética de 1,3 MVA CONSULTE DISPONIBILIDADE CORTIZO IMÓVEIS -

Disponibilidade imediata. O GLP Guarulhos I Rodovia Km 207. É um dos maiores parques logísticos do país, desenvolvido com uma ampla e moderna infraestrutura para receber operações logísticas de diversos setores. Localizado numa das regiões mais procuradas de São Paulo, ligando as principais rodovias da região sem incidência de pedágio, o empreendimento conta ainda com um módulo exclusivo com sistema completo de climatização. Zoneamento: ZAE 2 Zona de atividade econômica 2 Usos permitidos: Predominância de uso industrial e/ou de serviços, sendo zonas onde não deverão ser permitidos novos usos residenciais. - 6 Docas - Pé direito 12 metros Incentivo Fiscal Possibilidade de isenção de IPTU e ISS por até 10 anos para a Locatária. Lei Municipal nº 7.306/2014; Decreto Municipal nº 32.456/2015 Ligue, reserve um horário para sua visita ou solicite um atendimento Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F www.net-imoveissp.com.br -

Piso Fabril 4.601,99m² Mezanino 94,5m2 Doca 7 Pé Direito 12m Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 6 t/m² Agende uma visita com um de nossos corretores! -

Galpão para locação em condomínio logístico, fácil acesso a Rodovia Dutra (Km 207), área total de 6.505,27m² e área de armazenagem de 5.850m², 08 docas cobertas, pé direito de 12 metros, piso nivelado a laser com capacidade de 6 Ton/m², vestiários. Condomínio com segurança 24 horas, Portaria com cancelas anti-evasão com cabos de aço, Controle de acesso e torniquetes, Central de Segurança e Monitoramento (CFTV), - Alarme perimetral, AGENDE SUA VISITA!

Galpão Área total de 11011m², 8 docas, pé direito 12,Armazenagem 8603 m², Mezanino 808m², Marquise 462m²,Vestiário 90,84, Portaria Exclusiva 534,93, Área Comum 511,51, Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 8 t/m²,Cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termoacústico duplo em face felt,,Pé-direito livre de 12 m,Sprinklers instalados (categoria J4),Niveladoras de docas eletro-hidráulicas,Espaçamento entre pilares de 22,5 m x 22,5 m,Porta de docas seccionadas com acionamento manual e isolamento,Sem lanternim (iluminação zenital),Luminárias LED,Fechamento em telha dupla na fachada,Mezaninos construídos sob demanda,Juntas metálicas na área de stage,Marquise de 6 m,Sistema de climatização para temperatura até 30°C sem controle de umidade,Vedação do lanternin com face-felt com permanência de duas chaminés,Instalação de 5 docks helternas portas das docas (8 docas no total),Painéis elétricos instalados para os booster e alimentação para os splitões e para os boosters,Rampa construída com acesso a 3 portas de docas e fechamento do nicho das niveladoras,Três alimentadores de 40 kVA = 120 kVA,Alimentador de 15 kVA = 15 kVA SEGURANÇA:Portaria principal com controle de acesso de veículos, com barreiras hidráulicas, cancelas antievasão,Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral,Controles de acesso por torniquetes,Central de segurança blindada,Monitoramento remoto por empresa especializada,Portaria dos subcondomínios com cancela antievasã. SERVIÇOS:Administração Condominial certificada ISO 9001/2015,Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS SUSTENTABILIDADE:Certificação LEED nos galpões,Coleta seletiva de lixo,Geração de energia solar,Iluminação natural,Lâmpadas LED e T5,Reuso de água,Uso de metais eficientes,Sistema de troca de calor,Isolamento térmico,Vagas de veículos sustentáveis; FERNANDES LUCENA BROKERS -

Aluga-se Galpão Industrial ZUP I, no bairro de Água Chata, Guarulhos. S.P. Código GA0061 Valor da locação R$ 329.999,00 Valor do IPTU R$ 12.000,00 Terreno de 26.000m² contém : GALPÃO I ÁREA CONSTRUÍDA 11.253,50 M2 PÉ DIREITO 13 METROS 20 DOCAS GALPÃO II ÁREA CONSTRUÍDA 7.245,42 M2 PÉ DIREITO 8,5 METROS COM PÁTIO ESCRITÓRIO COM 1.115 M2 TÉRREO 1 E 2 ANDARES VESTIÁRIO REFEITÓRIO AMBULATÓRIO COZINHA SALÃO CABINE PRIMÁRIA 250/300 KVA POÇO ARTESIANO PISO DE ALTA RESISTÊNCIA AVCB - EM FASE DE CONCLUSÃO J4 ESTACIONAMENTO DE VEÍCULOS 30 VAGAS SISTEMA DE ENERGIA SOLAR Agende sua visita Paulo Silveira WhatsApp CRECI 137962-f -