37 Imóveis para alugar em Capuava, Mauá - SP

Capuava, Mauá

Avenida Manoel da Nóbrega

Salão de esquina, bem localizado, próximo a estação de CPTM de Mauá, reformado, com pintura nova, documentação em dia, ideal para lanchonete, ou pequena oficina. - Área Terreno: 222,00m² - Área Construída: 222,00m² - Área Fabril: 200,00m² Características: - Zoneamento: ZUP 1 - Pé direito: 3,50m²; - Escritório com 02 banheiro/copa; - Energia trifásica. - Ideal para Industria, mecânica ou usinagem. Fácil acesso a Av. dos Estados, Rodoanel e Av. Jacu Pêssego, próximo estação Capuava CPTM Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas e agende sua visita! Invictus Imóveis.

222 m²

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R$ 6.000/mês

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Capuava, Mauá

Avenida Manoel da Nóbrega

Localizado estrategicamente, este galpão oferece uma posição privilegiada com fácil acesso às principais vias, como a Avenida dos Estados, o Rodoanel e a Jacu-Pêssego. Sua localização estratégica também proporciona fácil conexão com a linha da CPTM, facilitando o transporte de mercadorias e pessoal. Com uma área construída de 262 metros quadrados, o imóvel é ideal para diversas atividades empresariais, beneficiando-se de uma lei de zoneamento permissiva. O piso usinado suporta até 6 toneladas por metro quadrado, garantindo uma base sólida para operações industriais ou logísticas. O pé direito de 7 metros oferece ampla altura, permitindo acomodação de equipamentos de grande porte. A entrada do galpão é equipada com um portão automático, proporcionando praticidade e segurança no acesso. Além disso, o imóvel é adaptado para atender às necessidades de acessibilidade, contando com um banheiro específico. Dois banheiros individuais estão disponíveis para atender às demandas dos funcionários. Destaca-se ainda a possibilidade de adaptação de um espaço no mezanino, com aproximadamente 25 metros quadrados, para servir como escritório. Essa flexibilidade de uso contribui para otimizar o layout do galpão de acordo com as necessidades específicas da empresa. Com um excelente custo-benefício, este galpão se destaca como uma escolha vantajosa na região, oferecendo infraestrutura completa e versatilidade para diferentes atividades empresariais.

261 m²

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R$ 6.000/mês

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Capuava, Mauá

Avenida Alberto Soares Sampaio

Galpão em Mauá com Área total 6522,11m², Armazenagem 6010,65m², Mezanino sob Demanda, Cobertura das docas 270m², Vestiário 60,46m², Área Comum 181m², 8 Docas, Pé direito de 12mts, piso 6 (ton/m²). Especificações Técnicas: * Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 ton/m² *Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5m *Cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo-acústico em face felt, Iluminação natural *Luminárias LED *Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora *Pé-direito livre: 12 m *Sprinklers instalados (categoria J4) *Mezaninos construídos sob demanda *Juntas metálicas na área de stage *Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas *Portas de docas seccionadas com acionamento manual *Marquise de 6 metros *Certificação LEED em andamento Infraestrutura: SEGURANÇA: * Portaria com previsão de barreiras hidráulicas (bollards), cancelas antievasão e controle de acesso para caminhões * Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada e previsão de alarme perimetral speed rite * Controles de acesso por torniquetes COMODIDADES *Central de segurança blindada *Monitoramento remoto por empresa especializada *Sala de descanso para motoristas com refeitório e sanitário SUSTENTABILIDADE * Iluminação natural até 100% de redução do consumo de energia, operando com luzes desligadas *Utilização de lâmpadas LED, permitindo até 70% de economia no consumo de energia *Reúso de água, gerando até 40% de economia no consumo *Louças e metais eficientes, reduzindo em até 55% o consumo de água. FERNANDES LUCENA BROKERS -

6522 m²

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R$ 169.575/mês

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