118 Imóveis para alugar em Alves Dias, São Bernardo do Campo - SP

Ótima oportunidade de locação em galpão em condomínio em São Bernardo do Campo - SP Área total do terreno: 229.919,37 m² Área total construída: 96.918,59 m² Galpão 1 com disponibilidade de 28 módulos de 1.537,09 m² até 74.408,77 m² que podem ser locados juntos ou separados. Galpão 1- Previsão de entrega 3T24 Modulo 28 Área construída: 1.537,09 m² Área fabril: 1.215,16 m² Mezanino: 148,53 m² Docas: 4 Modulo 1 Área construída: 2.620,00 m² Área fabril: 2.272,49 m² Mezanino: 148,53 m² Docas: 4 Modulo 13+14 Área construída: 7.873,46 m² Área fabril: 6.835,00 m² Mezanino: 443,30 m² Docas: 8 Modulo 2 ao 12 Área construída: 28.573,05 m² Área fabril: 24.804,45 m² Mezanino: 1.608,75 m² Docas: 44 Modulo 15 ao 27 Área construída: 33.805,13 m² Área fabril: 29.348,35 m² Mezanino: 1.901,25 m² Docas: 52 Modulo 1 ao 28 Área construída: 74.408,77 m² Área fabril: 64.475,45 m² Mezanino: 4.250,36 m² Docas: 112 Galpão 2 com disponibilidade de 9 módulos de 2.321,08 m² até 22.509,82 m² que podem ser locados juntos ou separados. Galpão 2 Modulo 1 Área construída: 2.321,08 m² Área fabril: 1.980,64 m² Mezanino: 148,53 m² Docas: 4 Modulo 2 ao 4 Área construída: 6.856,59 m² Área fabril: 5.850,90 m² Mezanino: 438,75 m² Docas: 12 Modulo 5 ao 8 Área construída: 10.638,29 m² Área fabril: 9.257,64 m² Mezanino: 587,28 m² Docas: 16 Modulo 5 ao 9 Área construída: 13.332,15 m² Área fabril: 11.606,62 m² Mezanino: 733,53 m² Docas: 20 Modulo 1 ao 9 Área construída: 22.509,82 m² Área fabril: 19.439,18 m² Mezanino: 1.617,87 m² Docas: 36 Sprinklers categoria J4 Pé-direito diferenciado com até 12 metros de altura Piso nivelado a laser com capacidade de 6 t/m² Estrutura com pilares de concreto modulados em 22,50 m Iluminação natural: até 100% de redução do consumo de energia, operando com luzes desligadas Utilização de lâmpadas LED permitindo até 70% de economia de energia Amplos estacionamentos interno e externo para visitantes e pátio de manobras para veículos leves e carretas Segurança reforçada com portaria blindada 24h e circuito fechado de TV que proporcionam mais economia na contratação do seguro, Comodidade total nos vestiários, refeitório e sala de descanso para motoristas com copa e banheiro, Apoio no dia a dia com portaria, serviços de jardinagem, restaurante, limpeza e manutenção em geral, Administração própria para uma gestão completa do condomínio. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis:

Galpão Cross Docking em São Bernardo do Campo com acesso próximo as principais rodovias Galpão localizado em São Bernardo do Campo no principal hub para indústria e hub logístico, last mile da Região metropolitana de São Paulo e ABC. Galpão disponível para pré locação, previsão de entrega 1T/2025 Galpões de 2.600 a 97.000m² Área total = 3.397m² Piso = 3.417m ² Marquise = 205m ² Mezanino = 222m ² Doca = 07 Pé direito 12 metros Piso 6t/m² _______________________________________ ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS ————————————————————— • Piso de concreto com resistência de 6t/m² • Cobertura metálica com manta face felt • Pé-direito livre de 12 metros • Porta de docas basculante com grande vão • Iluminação zenital • Classificação do bombeiro j4 • vagas privativas de estacionamento para automóveis ————————————————————— INFRAESTRUTURA ————————————————————— Segurança • Portaria principal com controle de acesso de veículos • Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns ————————————————————— Utilidades • Amplo pátio de manobras • Estacionamento externo e interno para veículos • Restaurante com cozinha industrial • auditório e salas de reunião

AREA COM 44.OOOM2 DE PÁTIO CONTENDO 02 PLATÔS. PROJETO EM FASE DE EXECUÇÃO, COM POSSIBILIDADE DE ALTERAÇÃO. SERÁ ENTREGUE PAVIMENTADO, COM ESCRITÓRIO E PORTARIA. COM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, AO LADO DA IMIGRANTES. VIÁRIO EM PROCESSO DE DUPLICAÇÃO E CRIAÇÃO DO CORREDOR DE ÔNIBUS LESTE - OESTE. ESQUINA COM A FUKUTARO YDA ABERTO A PROPOSTAS. AGENDE SUA VISITA !!!AGENDE SUA VISITA, EXCELENTE LOCALIZAÇAO!!!