❶ Ampla Sala Comercial em uma das principais Avenidas da Zona Leste – Avenida São Miguel, número 7241, piso sobreloja.
❷ Ótimo espaço interno com área útil de 42,763 m², e 45 m² de área total, com 1 (uma) vaga de estacionamento, cortesia da locação nos fundos do imóvel (piso térreo).
❸ ÓTIMA SALA COMERCIAL PARA:
Escritório de advocacia,
Escritório de consultoria empresarial,
Escritório de contabilidade,
Escritório de arquitetura / engenharia,
Agência de Publicidade,
Consultório de Psicologia,
Consultório de Nutrição,
Centro de estética / salão de beleza,
Barbearia,
Atividades de terapia – acupuntura, quiropraxia, massoterapia, massagem terapêutica,
Dentre outras. ATENÇÃO: Não aceitamos atividades comerciais com emissão de altos ruídos.
❹ A localização é privilegiada, com grande circulação de veículos e pedestres. Nas proximidades possui restaurantes, hospitais, padaria, farmácias, supermercados, pontos de ônibus entre outros comércios.
❺ FÁCIL ACESSO A:
Av. Jacu-Pêssego,
Rod. Ayrton Senna,
Rod. Presidente Dutra e,
Aeroporto Internacional de Guarulhos.
Agende sua visita sem compromisso!
❻ MEDIDAS INTERNAS DA SALA (em metros):
9,060 de comprimento útil x 4,720 de largura útil.
❼ ACESSO A SALA:
Por escada (sem elevador), com interfone. Não possui portaria.
❽ SABESP E ENEL:
Fornecimento de água em rateio com as outras três salas.
Energia elétrica (110/220V) individualizado.
❾ VALORES QUE COMPÕE O ALUGUEL 2024:
= R$ 1.575,00 de ALUGUEL
+ R$ 159,41 de IPTU
+ R$ 200,00 de TAXA DE CONDOMÍNIO
+ R$ 5,00 de EMISSÃO DE BOLETO
+ Seguro Incêndio a orçar
+ Seguro Fiança a orçar.
❿ GARANTIA LOCATÍCIA:
Somente Seguro Fiança - Porto Seguro.
⓫ PRAZO DO CONTRATO:
Mínimo de 36 meses (3 anos), e máximo de 60 meses (5 anos).
⓬ VISITAS:
Visita somente com agendamento.
Agendar com 1 (dia) útil de antecedência.
Visita em cima da hora não será possível.
⓭ AVISO: Todas as informações e valores exibidos neste anúncio/portal são fornecidos pelos proprietários do imóvel podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Reservamo-nos o direito de corrigir qualquer erro de digitação textual e/ou numérico.
R$ 1.575/mês
Cond. R$ 200 | IPTU R$ 159
