PRÉDIO COMERCIAL EM ÓTIMA REGIÃO NO TATUAPÉ CARRÃO! LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA!
IDEAL PARA ESCOLAS, SUPERMERCADOS, EMPRESAS, GRANDES LOJAS, ETC...
Entrega do Predio Shell, com AVCB e Habite-se.
O projeto contempla 2 caixas de Elevador, sendo entregue c/ 1 elevador grande ( 1,70m x 2,30m) c/ porta panorâmica.
Este imóvel por ser uma cabeça de quadra, com 2 esquinas, possui 120 m de faixada e 20 m de empena, trata-se de um prédio c/ uma identidade única, se tornando imponente/ emblemático p/ qualquer empresa e marca que nele se estabelecer.
O terreno originalmente mede 1702 m, ( 46m rua Monte Serrat x 37m rua Emílio Mallet e 37m Fernando Dondon)
Como recuamos 5m nas 3 ruas, o térreo e cada laje ficou com 1.152m ( 36 m x 32 m)
O prédio está com 3.450m de área construída, sendo :
- 2.300 m área computável ( térreo e 2o. Andar - ambos pé direito duplo )
- 1.150m área estacionamento (1o.Andar), podemos chegar até 2.300m ( possível mezanino), o que comportaria assim 120 vagas,
mais todo entorno do térreo,
recuo das 3 frentes ( em torno de 40 vagas), totalizando e podendo assim chegar c/ o mezanino a 160 vagas.
Situado próximo ao Metrô Carrão - a menos de 800 m - sendo um facilitador p/ os colaboradores
- Possível carência pra ajudar no custeio da fachada e acabamentos externos, a gosto do locatário.
R$ 230.000/mês
IPTU R$ 80.000
