OPORTUNIDADE!
Excelente Prédio Comercial para locação no Bairro Santo Agostinho
Infraestrutura e Área
Possui área total de 750 m2 distribuídos em três andares livres.
No primeiro andar temos recepção, sala de reuniões montada, copa, dois banheiros, quatro vagas de garagem e área de atendimento.
No segundo andar temos andar livre, copa, sala de TI, copa, quarto de estoque, dois banheiros.
No terceiro andar temos andar livre, recepção da diretoria, sala da diretoria, banheiro e copa privativos da diretoria.
Totalmente dividido com divisórias que podem ou não ficar de acordo com o interesse do cliente.
Cabeamento estruturado de rede, energia elétrica e telefonia com tomadas a cada 1,50 metro em todas as paredes, quadro DG de telefonia com fibra ótica (200 linhas instaladas disponíveis atualmente). Fiação distribuída nos andares em calhas embutidas no forro, o que facilita futuras adaptações.
Acabamento
Possui três andares com a fachada totalmente revestida em cerâmica cor bege e granito preto. Todos os andares possuem piso de cerâmica cor cinza claro e detalhes em granito. A recepção possui piso de mármore e granito. A sala da Diretoria possui piso de mármore com detalhes em granito e armários de alto luxo. Todos os tetos dos 3 andares são forrados com forro borreal termoacústico. Duas escadas de granito.
Ar condicionado central e total isolamento acústico. Devido ao isolamento com vidros de espessura 15 mm, temos uma grande redução de até 80% nos ruídos provenientes da Avenida Amazonas, o mesmo ocorre com a poeira, que também tem uma grande redução.
A sala de TI possui gerador com acionamento automático em caso de queda de energia elétrica.
Devido ao isolamento com vidros de espessura 15 mm, temos uma grande redução de até 80% nos ruídos provenientes da Avenida Amazonas, o mesmo ocorre com a poeira, que também tem uma grande redução.
Localização privilegiada no bairro Santo Agostinho, com infraestrutura completa de serviços no próprio bairro : agencias dos principais bancos, desde restaurantes primeira linha tais como Vechio Sogno até restaurantes populares tais como McDonalds e inúmeros self services, Justiça Federal, Fórum de Belo Horizonte, Procuradoria do Ministério Público, Assembléia legislativa, CREA, CEMIG, Hospitais Felício Rocho, Novo Hospital MaterDei, Vera Cruz, QG Exercito, supermercados Verdemar e Mart plus, etc.
OBS:
* O valor aluguel poderá sofrer alteração/atualização pelo proprietário.
*O valor anunciado do IPTU está sujeito a alterações de reajustes sem aviso prévio.
*O valor do Seguro Contra Incêndio deverá ser confirmado pelo departamento administrativo.
*Trabalhamos com TRÊS tipo de garantia locatícia, (seguro fiança, Fiador, Título de Capitalização) consultar cotação com nossos consultores de locação.
* Valor de metragem do imóvel é aproximado.
Marque agora sua visita!
www.conquisteimoveisbh.com.br
R$ 19.900/mês
IPTU R$ 1.064
