Prédio de utilização comercial, com apenas 3 pavimentos, localizado na esquina das ruas Santa Catarina, Alvarenga Peixoto e Av. Álvares Cabral; construído há aproximadamente 50 a 60 anos, sobre um terreno de 252 m², todo reformado interna e externamente há cerca de 5 anos, com a fachada frontal de cerâmica (‘tijolinho aparente’), em muito bom estado de conservação externa, sem garagem, com 6 unidades comerciais, sendo: 4 lojas térreas e frontais para as 3 ruas, e mais vãos livres no 2º e 3º andares.
Loja nº.: 763, fazendo frente para a rua Alvarenga Peixoto e também para a Av. Álvares Cabral, com 1 porta de aço com tampa/batente de proteção; com formato retangular, com + 70 m² de área real privativa principal ( + 7m x 10 metros); com 1 parede de dry wall em quase toda sua extensão dividindo a loja ao meio (parede essa revestida de cerâmica branca na sua parte interna); piso todo cerâmico; fundo da loja com: 1 armário usado de madeira em ‘L’ (‘balcão’); no fundo do corredor tem 1 lavabo com lavatório, espelho na parede e paredes revestidas de cerâmica branca, e mais 2 banheiros distintos com pisos e paredes revestidas de cerâmica até o teto e com vasos sanitários perfeitos. Loja com pintura interna usada, pisos em bom estado, sem avarias, mas sujos; já equipada com várias lâmpadas, luminárias, interruptores e tomadas instaladas nos tetos e paredes, além de 1 toldo usado enorme ocupando toda a área externa frontal (sobre o passeio). Redes elétrica e hidráulica em normal e regular funcionamento.
