Locação: 2800,00 p/mês
IPTU: 112,00 aproximado p/mês já rateado com piso térreo
Água: 90,00 aproximado p/mês já rateado com piso térreo
Luz: 370,00 aproximado p/mês, já rateado com piso térreo
*** VALOR SUJEITO À ALTERAÇÃO SEM PRÉVIO AVISO***
Excelente oportunidade: São 3 salas comerciais com área total do piso superior de 123m² sendo:
- 1 sala de 15m: tem 2 janelas e 1 sacada para a avenida Bacabal (principal do Pq Industrial):
- 1 sala de 35m: tem 1 janela e 2 sacadas (vista para a avenida e vista para área verde dos fundos)
- 1 sala de 50m: tem 5 janelas grandes, 1 corredor nos fundos.
Informações:
- ÁREAS COMUNS AS SALAS: Banheiro Masculino e Feminino, Copa com gabinete de pia e armários, Varanda em cada sala. Estas áreas somam 33m².
- Não existe serviço de limpeza para o primeiro piso, será responsabilidade do locatário
- NÃO TEM VAGA DE GARAGEM
- Alugando somente o piso superior, pois no piso térreo funciona uma empresa de calibração, portanto existe também escada para acesso.
- Iluminação muito boa em todas as salas
- Água, luz e IPTU serão rateados com o comércio que já existe no piso térreo. Proprietário não tem interesse em separar o relógio por pavimento.
- Localização excelente: próximo ao Centro da Juventude, em frente ao ponto de ônibus na estrada velha, entre os bancos ITAU e Santander e comércio em geral.
- ATIVIDADES PERMITIDAS: Escritórios em geral como consultorias, representações comerciais, comercio On Line, contabilidades, imobiliárias, consultórios médicos, instituto de beleza, outros não informados somente com consulta.
- ATIVIDADES NÃO PERMITIDAS: Comércios de alimentos com manipulação de alimentos e/ou comercialização presenciais de quaisquer produtos. Oficinas de manutenção de qualquer espécie, a limitação é o barulho que causaria problemas com vizinhos. Templos religiosos de qualquer seita. # Certifique-se que a atividade a ser implementada será aceita pelo locador. ## Estas limitações são determinações do corpo de bombeiro.
- PUBLICIDADES Poderá ser colocada placa de publicidades, sempre em conformidade com a prefeitura, porem as placas da INSTRUCALL deverão ser preservadas. Ou seja, antes de alugar deverá ser definido os locais de colocação das possíveis placas.
- PORTÃO DE ENTRADA O ideal seria que o mesmo fosse mantido fechado por segurança e operado via token já disponível, e interfone a critério do locatário. Para manter o portão aberto será necessário aprimorar a segurança que deverá ser planejada em conjunto com proprietário para evitar problemas futuros.
Agende já a sua visita com corretora:
Carina Conti - CRECI: 176474-SP
Tel. / -
