Ótimo imóvel comercial em um dos melhores bairros de São Paulo, o Ipiranga com 3 salas, 2 banheiros, cozinha, área de serviço, próximo ao Museu do Ipiranga, comércio farto na região como supermercado, shopping, padaria, farmácia, pet-shop, hospital, academia, crossfit, bancos, escolas, faculdades, cursos de idioma entre outros e fácil acesso às principais vias da cidade como Av Do Estado, Av Ricardo Jafet, Av Nazaré, entre outras.