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Conjunto Comercial - Pacaembu - 132m².

Este conjunto comercial está localizado cerca de 800 mts da Estação Barra Funda do Metrô, Faculdade de Uninove, Campus Memorial, Parque da Água Branca, Hospital Albert Einstein, cartórios, bancos e órgãos públicos e possui fácil acesso às principais vias da cidade e todas as comodidades de locomoção.

Conheça um pouco mais das características deste conjunto comercial:

- Conjuntos comerciais unificados 
- 3 Salas conjugadas
- Piso elevado
- Forro de gesso com iluminação embutida
- Ar condicionado
- 5 Elevadores
- Estacionamento rotativo
- Varanda com área técnica 
- Segurança

Recepção

- 132m² Área útil
- 1 Sala de reunião
- 2 Salas pequenas
- Copa
- 3 Banheiros
- Vão livre
- Depósito
- 3 Vagas de garagem 

Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo?

Também temos imóveis na Vila Nova Conceição, Itaim Bibi, Vila Olímpia, Moema, Ibirapuera, Jardim Luzitânia, Jardim Europa, Jardim América, Jardim Paulistano, Jardim Paulista, Cidade Jardim, Vila Mariana, Paraíso, Alto de Pinheiros, Pinheiros, Perdizes, Morumbi, Campo Belo, Brooklin, Higienópolis, Pacaembu entre outros bairros.

Seja para vender, alugar ou adquirir um imóvel procure o Grupo Kaza, a sua imobiliária em São Paulo e Vale do Paraíba.

O Grupo Kaza atua com foco em atender seus clientes com excelência seja em locação, vendas de imóveis prontos, usados ou mesmo nos principais lançamentos.

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As informações contidas neste anúncio foram informadas pelo proprietário (a) do imóvel e possuem seus direitos. ref. 64972 atualizado em 29/04.

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Temos o prazer de apresentar um imóvel comercial em excelente estado e com uma localização privilegiada, pronto para atender às necessidades de diversos negócios. Com uma área total de 1.145,50 m², esse imóvel oferece amplas possibilidades para empreendedores que buscam expandir suas operações.

O imóvel está situado em um terreno com área de 862 m² e possui características que o tornam ainda mais atrativo. A parte frontal conta com um pé direito de 10 metros, proporcionando um espaço amplo e arejado. Já na parte traseira, o pé direito atinge 12 metros, o que pode ser especialmente vantajoso para atividades que exigem um espaço com maior altura.

Internamente, o imóvel dispõe de dois vestiários grandes e em excelente estado, perfeitos para atender às necessidades dos funcionários e clientes. Essas instalações contribuem para oferecer um ambiente confortável e adequado para diversos tipos de atividades comerciais.

Atualmente, o imóvel está locado para uma academia de ginástica, o que demonstra a sua adaptabilidade a empreendimentos nesse segmento. No entanto, as possibilidades de uso são amplas, permitindo a instalação de diversos outros tipos de negócios comerciais.

A localização do imóvel é um dos seus principais destaques. Com fácil acesso à Marginal Tietê e proximidade com a estação de metrô Barra Funda, proporciona mobilidade e facilidade de deslocamento para funcionários, clientes e fornecedores. Além disso, a região conta com uma excelente infraestrutura, incluindo supermercados, restaurantes, bancos, a Universidade Nove de Julho (Uninove), o Parque da Água Branca e o Shopping West Plaza. Essa variedade de opções próximas contribui para a comodidade e conveniência dos ocupantes do imóvel.

Caso você esteja interessado em adquirir o imóvel, o valor de venda é de R$ 7.460.000,00. Vale ressaltar que ele está atualmente locado até , gerando uma receita mensal de locação no valor de R$ 28.024,05. Adicionalmente, há uma parcela mensal de IPTU no valor de R$ 6.183,49.

Portanto, se você busca um imóvel comercial em excelentes condições, pronto para receber seu negócio e localizado em uma região estratégica, não deixe de considerar essa oportunidade. Entre em contato conosco para obter mais informações ou agendar uma visita. Estamos à disposição para ajudar no que for necessário.

* INQUILINOS ATUAIS POSSUEM ATÉ ABRIL/2024 PARA DESOCUPAR O IMOVÉL *

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