🔥🔥🔥<b>Alta Demanda</b>
<b>Loja/Salão de 144 m² na Vila D. Pedro I, Alto do Ipiranga</b>
Você está procurando um espaço incrível para abrir o seu negócio? Então você precisa conhecer essa loja/salão na Vila D. Pedro I, no Alto do Ipiranga!
Com uma área construída de 144 m² e um terreno de 212 m², esse imóvel é perfeito para você dar asas à sua criatividade e transformar o espaço em um ambiente único. O salão possui um layout flexível, permitindo que você aproveite cada centímetro de forma inteligente e eficiente.
Atualmente, o imóvel conta com um espaço de loja com balcão de atendimento, cozinha, uma sala de 20 m², área de serviço coberta e 3 banheiros, sendo um deles adaptado para pessoas com deficiência. Além disso, a localização é simplesmente perfeita! Situado em uma esquina movimentada, o imóvel recebe uma grande quantidade de veículos e pedestres diariamente. E não podemos esquecer da estação Alto do Ipiranga, que fica a apenas 290 metros de distância, atraindo ainda mais pessoas para a região.
A Vila D. Pedro I é um bairro em crescimento, com diversos prédios residenciais prontos e outros em construção. Isso significa que a densidade populacional da região está aumentando, o que é ótimo para o seu negócio!
E as vantagens não param por aí! Confira algumas das melhores características desse imóvel:
• Área construída de 144 m²
• Terreno de 212 m²
• Frente de 10 m para a R. Dr. Elísio de Castro e 21,2 m para a R. Visconde de Pirajá
• Possibilidade de remanejamento dos espaços existentes em um novo layout com total aproveitamento do salão por área/vão livre
• Última ocupação como restaurante
• Zoneamento ZEU que promove usos residenciais e não residenciais com densidades demográfica e construtiva altas
Não perca essa oportunidade única de alugar um espaço incrível na Vila D. Pedro I, no Alto do Ipiranga. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita!
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