4 Lojas, Salões e Pontos Comerciais para alugar na Rua Doutor Virgílio do Nascimento em São Paulo - SP

Edifício com área total construída de 9.300m², composto por 6 lajes de 1.050 m², além do subsolo com 60 vagas de garagem e área de carga e descarga. Características do prédio: ? Pé direito livre de 3,90m; ? Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²; ? 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga; instalação elétrica e hidráulica; ? Banheiros; ? Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento; ? Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo; ? Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo; ? Possibilidade de utilização da cabine primária existente; ? Entrada privativa de veículos e pedestres; ? Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); ? Sistema de combate a incêndio com hidrantes; ? Sistema de Ar Comprimido; ? Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil da capital, com fácil acesso à Marginal Tietê e Av. do Estado, está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte e conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços. Venha vender ou comprar imóveis comerciais nas principais regiões de São Paulo na Fragata Private Brokers. Conheça nossos imóveis através das mídias sociais @fragata.privatebrokers.

IMÓVEL: O imóvel possui área total construída de 9.313m², com as seguintes características: Área disponível a partir de três lajes (valor equivalentes a 3.150m²), com possibilidade de ocupação monousuário; Pé direito livre de 3,90m; Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²; 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros; Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento; Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo; Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo; Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Entrada privativa de veículos e pedestres; Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); Sistema de combate a incêndio com hidrantes; Sistema de Ar Comprimido; Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 9.313m² (área total disponível para locação monousuário). A locação seria a partir de 3 lajes, somando 3.150m². Há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias. ACESSO: O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a: 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê; 1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista 2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 Vermelha) 2,8 Km do Shopping Center Norte 3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra 4,2 Km do Campo de Marte 7,0 Km da Rodovia Fernão Dias 8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna 12,0 Km da Rodovia Bandeirantes 13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera 17,0 Km da Rodovia Castelo Branco FACILITIES: A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar). Locação: R$20,00/m² IPTU: R$2,67/m² -

Excelente oportunidade de locação de um imóvel com 9.313m² de área total disponível para uso exclusivo! Este empreendimento conta com um edifício de 6 lajes, subsolo com vagas de garagem e área de carga e descarga, ideal para operações de escritórios, instituições de ensino, saúde e muito mais.\n\nLocalizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, este imóvel oferece fácil acesso para todas as regiões da cidade, além de estar próximo a importantes vias como Marginais e Rodovias. \n\nCom uma infraestrutura completa na região, você terá acesso a diversos serviços como restaurantes, bancos, supermercados e farmácias, além de estar próximo aos Shoppings D e Center Norte.\n\nO imóvel possui características como pé direito livre de 3,90m, piso industrial com capacidade de 1 ton/m², 3 elevadores, instalações elétricas e hidráulicas, banheiros, infraestrutura de dados e telefonia, garagem com 12 vagas externas e 60 vagas no subsolo, sistema de combate a incêndio, segurança 24 horas, entre outros.\n\nNão perca esta oportunidade única! Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. - :19