3 Prédios Inteiros para alugar na Rua Rio Grande do Sul em Belo Horizonte - MG

Área Locável: 4.100,00 m² (conforme registro) • Área do Construída: 4.379,26 m² • Área do Lote: 1.200,00 m² Garagem: ☒SIM ☐NÃO – Nº de Vagas: 40 As vagas de garagem foram incluídas no valor apurações de área: área da garagem = 1.080,00, m² ponderada em 50% = 540,00 m². Área do saguão no 1º pavimento que é de 500,00 m² ponderada em 50%=250,00 m² área total locável: 4.100,00 m². DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Descrição: Trata – se de 03 pavimentos com salas com elevador , garagens no subsolo, padrão normal, com bom estado de conservação. Paredes: • Externas: Rebocadas com pinturas látex na fachada frontal com chapa de metalon com vidros em bom estado de conservação. • Internas: rebocadas com tinta látex, azulejos até altura de 1,80 metros, áreas de circulação com guarda corpo de metalon, bom estado de conservação. • Portas e janelas: hall de entrada com porta de vidro, portas internas de madeira, janelas/ basculantes em metalon com vidro, bom estado de conservação. • Cobertura e piso: piso cerâmico, cimentado, telhado com telhas polietileno, forro em laje e gesso. Instalações • Hidráulica: Embutidas e funcionando normalmente, peças de louças em bom estado de conservação. • Elétrica e telefonia: Iluminação em lâmpadas fluorescentes, funcionando normalmente. • Prédio possui sete instalações sanitárias,, elevador marca: kone com capacidade para 06 pessoas com 4 paradas. Apresenta proteção contra incêndio mangueiras e extintores.

Área Locável: 4.100,00 m² (conforme registro) • Área do Construída: 4.379,26 m² • Área do Lote: 1.200,00 m² Garagem: ☒SIM ☐NÃO – Nº de Vagas: 40 As vagas de garagem foram incluídas no valor apurações de área: área da garagem = 1.080,00, m² ponderada em 50% = 540,00 m². Área do saguão no 1º pavimento que é de 500,00 m² ponderada em 50%=250,00 m² área total locável: 4.100,00 m². DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Descrição: Trata – se de 03 pavimentos com salas com elevador , garagens no subsolo, padrão normal, com bom estado de conservação. Paredes: • Externas: Rebocadas com pinturas látex na fachada frontal com chapa de metalon com vidros em bom estado de conservação. • Internas: rebocadas com tinta látex, azulejos até altura de 1,80 metros, áreas de circulação com guarda corpo de metalon, bom estado de conservação. • Portas e janelas: hall de entrada com porta de vidro, portas internas de madeira, janelas/ basculantes em metalon com vidro, bom estado de conservação. • Cobertura e piso: piso cerâmico, cimentado, telhado com telhas polietileno, forro em laje e gesso. Instalações • Hidráulica: Embutidas e funcionando normalmente, peças de louças em bom estado de conservação. • Elétrica e telefonia: Iluminação em lâmpadas fluorescentes, funcionando normalmente. • Prédio possui sete instalações sanitárias,, elevador marca: kone com capacidade para 06 pessoas com 4 paradas. Apresenta proteção contra incêndio mangueiras e extintores.