Imóvel comercial ótimo para empresas grandes, que necessitam de galpão para diversos tipos de uso.
Esse prédio comercial com galpão (depósito/ armazém), está localizado na Travessa do Chaco, no bairro Pedreira, entre Av. Pedro Miranda e Rua Antônio Everdosa, e possui de área construída um total de 1542 m².
Térreo: 3 vagas frontais, acesso PCD, área carga/ descarga, 1 salão com 153m², sala com banheiro, com 43 m², 2 banheiros públicos (1 PCD), galpão livre com 575 m² (8,50 m de altura), sala com 20 m², copa/refeitório, vestiários masculino e feminino;
Superior: Hall com 18 m², 6 salas, sendo uma com banheiro, somando o total de 188 m², sala para TI, copa e lavabo. O auditório com 2 lavabos, com 69 m², fica na parte posterior do prédio, sobre a copa e vestiários;
Todos os acabamentos do prédio são de alto padrão de qualidade, desde seus revestimentos, de seus ornamentos da fachada, até sua base estrutural. Há isolamento termoacústico (Isover) no telhado, em alguns forros, e há isolamento acústico no piso do andar superior e, nas paredes de gesso acartonado das salas do andar superior.
A cobertura do imóvel é construída em telhas "sanduíche" com isolamento térmico também, que além de proporcionar conforto térmico e acústico, reduz consideravelmente o consumo de energia elétrica.
Há uma cisterna com 32 mil litros de capacidade, totalmente abastecida pelas águas da chuva, a qual abastece também uma rede própria de combate à incêndio.
O prédio também possui subestação e transformador próprios e, uma doca para carga e descarga de materiais.
Milena Batista - Creci 5 9 3 3
milenagb 9 @gmail.com
cel/zap: 9 1 9 9 9 8 0 0 2 1 9
R$ 35.000/mês
IPTU R$ 27.000
