Excelente e impecável prédio comercial para locação, localização impar!!
Permita-nos apresentar a vossa senhoria um imóvel com características peculiares à área da saúde, com localização privilegiada, em avenida cada vez mais voltada para o seguimento saúde, de grande fluxo, fácil acesso e com posição privilegiada na cidade. Até recentemente este imóvel foi ocupado pela UNIMED, nele funcionando a ADUC e CIMPO,desta prestigiosa Cooperativa Médica. O imóvel tem 745 m2 em três pisos, assim distribuídos:
No subsolo há 15 vagas para estacionamento sendo 13 cobertas para uso sem manobrista, com este pode-se colocar até 23 veículos, uma lavanderia e banheiro completo. O forro desta área é do tipo anti chamas e acústico. O portão de acesso é automatizado e a passagem da
garagem para o piso térreo pode ser controlada da recepção do primeiro e segundo pisos. O acesso ao térreo é feito por escada em granito e corrimãos e guarda-corpo em aço inox. No primeiro piso, o térreo, à frente estão duas vagas para estacionamento sendo uma para deficientes físicos. A entrada é exclusiva em rampa dentro das normas de acessibilidade. A
sala de espera comporta vinte pessoas sentadas e tem um lavabo com acessibilidade a cadeirante, e seu piso é todo em porcelanato. A recepção tem possibilidade de três postos de trabalho. Também, há uma copa completa e área de limpeza e lavanderia, dois banheiros completos, um masculino e outro feminino, e um lavabo. Ná área de atendimento clínico o piso é revestido com massa de proteção de sílica e resina epóxica, compatível para área farmacêutica e hospitalar. Existem 5 salas com as paredes revestidas em formica, com pontos de água, esgoto, ar comprimido, duas linhas de gases e possibilidade de instalação de filtro e esterilizador de água já previstos. Outras 4 salas de tamanhos diversos estão presentes. Todas as salas tem infraestrutura para a instalação de ar condicionado do tipo split. Todos estes
ambientes possuem forro tegular-Hunter Douglas, anti chamas e acústicos. Os Requisitos de Boas Práticas de Funcionamento para os Serviços de Saúde da normativa RDC 63, de 25 de novembro de 2011 estão obedecidos.
O acesso ao segundo piso se dá por escada em granito com corrimãos e e guarda-corpo em aço inox. Há a possibilidade de funcionamento do primeiro e do segundo piso de forma isolada, individualizados, tendo os dois pisos acesso ao estacionamento do subsolo. No segundo piso há uma sala que comporta uma mesa para até doze pessoas tendo conjugado a ela um lavabo. Também um salão que comporta vários módulos de trabalho ou divisão em ambientes. Ainda, uma salão retangular extenso comportando vários postos de
trabalho. Para estes ambientes há um banheiro completo. Neste piso há uma copa e uma área de lavanderia com acesso a uma varanda extensa. Mais uma sala do tipo diretoria com lavabo privativo está disponível neste piso, sendo que esta tem saída e comunicação para uma ampla
varanda.
Marque uma visita e confira essa ótima opção!
R$ 19.500/mês
IPTU R$ 18.381
