89 Prédios Inteiros para alugar em Brás, São Paulo - SP

Prédio comercial monousuário em ótima localização no Brás!! Venda ou locação!! Total 72 vagas de garagem!! Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 9.313m² (área total disponível para locação monousuário). Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias. 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê; 1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista; 2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 – Vermelha); 2,8 Km do Shopping Center Norte; 3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra; 4,2 Km do Campo de Marte; 7,0 Km da Rodovia Fernão Dias; 8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna; 12,0 Km da Rodovia Bandeirantes; 13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera; 17,0 Km da Rodovia Castelo Branco. A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar). Pé direito livre de 3,90m; Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²; 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros; Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento; Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo; Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo; Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Entrada privativa de veículos e pedestres; Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); Sistema de combate a incêndio com hidrantes; Sistema de Ar Comprimido; Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas. Agende uma visita!!

Este imóvel pode ser alugado da seguinte maneira: Somente o Galpão de 250m2 no nível da rua. Somente os Aptos no primeiro andar , cada um com 25m2, contendo quarto, e uma pia de cozinha (2 Banheiros comunitário no corredor e Lavanderia comunitária) - por R$ 1.000,00 cada quarto. São 250m2 no nível da rua e mais 250 m2 no primeiro andar. Agende sua visita

À procura de um prédio comercial no coração do Brás? Temos a opção perfeita para você! Apresentamos um prédio comercial incrível, disponível para venda ou locação, com uma área espaçosa de 3.430 m² de área construída, distribuídos em térreo e mais 2 andares, testada 29m. Com um total de 29 salas, 8 banheiros, 2 vestiários, refeitório e um elevador de carga, esse é o espaço ideal para a sua empresa. No térreo, você encontrará um amplo espaço de vão livre, perfeito para estacionamento, além de um portão automático e 2 banheiros. Já no 1º andar, há uma cozinha, refeitório e diversas salas e banheiros - tudo para proporcionar um ambiente de trabalho confortável e funcional. No 2º andar, você encontrará vestiários feminino e masculino, diversas salas e banheiros adicionais. Além de todas essas vantagens internas, essa propriedade está idealmente localizada, a apenas 13 minutos a pé da estação de metrô Bresser e próximo às movimentadas Avenida Celso Garcia, Ruas Maria Marcolina, Oriente e Gasômetro. Com uma localização privilegiada como essa, você terá fácil acesso a diversas opções de transporte público, além de estar cercado por uma variedade de comércios, restaurantes e serviços. Não perca a oportunidade de adquirir ou alugar esse incrível prédio comercial no Brás. Com um valor de venda de R$ 18.000.000,00 e um valor de locação de R$ 75.000,00 por mês, além de um IPTU de R$ 13.830,00 por mês (em 10 parcelas), essa é uma oportunidade que você não pode deixar passar! Entre em contato conosco agora mesmo para obter mais informações e agendar uma visita. Não perca tempo, essa é a sua chance de garantir um espaço comercial de alta qualidade no coração do Brás. Esperamos por você! Fale conosco: -

4 andares: Andar de térreo 130 M2+ 20 de mezanino M2 Primeiro andar 165 M2 Segundo andar 165 M2 Terraço 165 M2 Valor de venda R$ 12.000.000,00 Locação R$ 40.000,00