11 Prédios Inteiros para alugar em Vila Sofia, São Paulo - SP

Raridade no Jardim Marajoara! Imóvel de esquina com 2 pisos, térreo, e vão livre, sendo 3 banheiros, cozinha despensa, vestiário para funcionários e banheiro de serviço. Piso superior vão livre com 2 banheiros bar, terraço com vista panorâmica excelente espaço para restaurante localização única, excelente distribuição planta pensada para varias possibilidades. O endereço ideal do seu novo investimento, vale apena conhecer! Agende sua visita com especialista da Bamberg Imóveis Únicos.

São 980 m² de terreno e 930 m² de área útil, distribuídos em 3 pavimentos de 335 m² cada. Possui 15 vagas para carros e 5 vagas para motos. - Localizado na Vila Sofia em "via coletora", paralela à Washington Luís. - Estrutura: em alvenaria, com blocos de concreto 6.0 mpa; laje pré moldada protendida alveolar de acordo com as normas da ABNT. - Paredes: com azulejos até o forro nos sanitários, copas e depósitos de material de limpeza; Nas demais áreas pintura acrílica sobre gesso liso. - Pisos: sanitários, copas e depósitos: piso cerâmico de alta resistência; Cecrisa/ Portinari. Escadas e patamares: piso em granito andorinha. Pátios de estacionamento e áreas externas: piso de concreto intertravado. - Cobertura: cobertura em telha metálica termoacústica tipo sanduíche com poliuretano e pintura eletrostática cor branca na face externa. - Elevador: eletromecânico Otis GEN 2 CONFORT, para 06 passageiros com otimização de energia de última geração. - Segurança: Sistema de proteção de incêndio por rede de hidrante. Características do imóvel Copa Depósito Escritório Mezanino Piso frio

Excelente oportunidade comercial para faculdade, shopping, hipermercados entre outros. Prédio 8944m² de área construída, com 150 vagas, 20 banheiros, várias salas e recepção.Localização excepcional na Av Nossa Senhora do Sabará, próximo das avenidas Interlagos e Washington Luis, próximo das melhores escolas da Zona Sul, dos supermercados Walmart e Pão de Açúcar, com comércio variado.Zoneamento - ZC

Em excelente localização, Área comercial, antigo shopping Marajoara, antiga Faculdade Estácio, Excelente ponto para Hipermercado, para instalação do shopping do automóvel, grandes empresas do setor da construção, e muitos outros tipos de negócios. Fácil acesso para Interlagos, Washington Luiz, Nossa Senhora do Sabará, metro largo treze, Vamos agendar uma visita!! -

Empreendimento com localização privilegiada, em avenida importante da região da zona sul e de grande movimento, próximo à estação Jurubatuba, Shopping SP Market, universidades tradicionais como Unisa e Senac e próximo de comércios variados. Entre em contato com um de nossos consultores para agendar a sua visita e saber melhores informações. RDS CONSULTÓRIA DE IMÓVEIS: .

O edifício possui características que o permitem ser utilizado para fins, como: Corporativo, educacional, residencial, logístico, entre outros. O imóvel possui uma área aberta e possibilidades de uso diverso. A análise para incorporação residencial é um cenário possível, com potencial demanda a julgar pela localização, entorno e tamanho do terreno. A ideia de uso para armazenamento de itens menores é também possível e pode gerar aderência e interesse do mercado no modelo Last Mile e Self Storage. Outra possibilidade é a remodelação do edifício para o uso de escritórios corporativos. Descrição da Construção:- • Ocupação Monosuário • Número de Edificações 2 Blocos Unificados até o 3º pavimento • Andares (incluindo subsolos) 8 • Número de Vagas de Garagem 60 • Área Construída (m²) 6.200,00 • Área Útil (m²) 4.268,00 • Área de Terreno (m²) 2.475,00 Características Construtiva:- • Estrutura Convencional (pilares e vigas de concreto) • Fachada Pele de Vidro • Cobertura Laje Impermeabilizada • Pé-Direito dos Pavimentos = 2,7m Manutenção, Conservação e Limpeza:- • O imóvel encontra-se em bom estado de manutenção, conservação e limpeza, adequadas para o uso atual. Topografia, Drenagem, Riscos Inundação e Ambiental e Instabilidade do Solo:- • A topografia do terreno é em geral plana. • Drenagem de águas pluviais, tanto na propriedade, quanto nas vias adjacentes, é adequada. • Não foram identificadas áreas com risco de inundação. • Nenhum sinal aparente de contaminação na propriedade ou entorno, portanto a propriedade não está afetada por questões ambientais limitantes. • Não foram identificados problemas com instabilidade do solo, portanto o solo possui capacidade suficiente para sustentar as construções existentes.