11 Prédios Inteiros para alugar em Vila Sofia, São Paulo - SP

Raridade no Jardim Marajoara! Imóvel de esquina com 2 pisos, térreo, e vão livre, sendo 3 banheiros, cozinha despensa, vestiário para funcionários e banheiro de serviço. Piso superior vão livre com 2 banheiros bar, terraço com vista panorâmica excelente espaço para restaurante localização única, excelente distribuição planta pensada para varias possibilidades. O endereço ideal do seu novo investimento, vale apena conhecer! Agende sua visita com especialista da Bamberg Imóveis Únicos.

Em excelente localização, Área comercial, antigo shopping Marajoara, antiga Faculdade Estácio, Excelente ponto para Hipermercado, para instalação do shopping do automóvel, grandes empresas do setor da construção, e muitos outros tipos de negócios. Fácil acesso para Interlagos, Washington Luiz, Nossa Senhora do Sabará, metro largo treze, Vamos agendar uma visita!! -

Excelente oportunidade comercial para faculdade, shopping, hipermercados entre outros. Prédio 8944m² de área construída, com 150 vagas, 20 banheiros, várias salas e recepção.Localização excepcional na Av Nossa Senhora do Sabará, próximo das avenidas Interlagos e Washington Luis, próximo das melhores escolas da Zona Sul, dos supermercados Walmart e Pão de Açúcar, com comércio variado.Zoneamento - ZC

São 980 m² de terreno e 930 m² de área útil, distribuídos em 3 pavimentos de 335 m² cada. Possui 15 vagas para carros e 5 vagas para motos. - Localizado na Vila Sofia em "via coletora", paralela à Washington Luís. - Estrutura: em alvenaria, com blocos de concreto 6.0 mpa; laje pré moldada protendida alveolar de acordo com as normas da ABNT. - Paredes: com azulejos até o forro nos sanitários, copas e depósitos de material de limpeza; Nas demais áreas pintura acrílica sobre gesso liso. - Pisos: sanitários, copas e depósitos: piso cerâmico de alta resistência; Cecrisa/ Portinari. Escadas e patamares: piso em granito andorinha. Pátios de estacionamento e áreas externas: piso de concreto intertravado. - Cobertura: cobertura em telha metálica termoacústica tipo sanduíche com poliuretano e pintura eletrostática cor branca na face externa. - Elevador: eletromecânico Otis GEN 2 CONFORT, para 06 passageiros com otimização de energia de última geração. - Segurança: Sistema de proteção de incêndio por rede de hidrante. Características do imóvel Copa Depósito Escritório Mezanino Piso frio

O edifício possui características que o permitem ser utilizado para fins, como: Corporativo, educacional, residencial, logístico, entre outros. O imóvel possui uma área aberta e possibilidades de uso diverso. A análise para incorporação residencial é um cenário possível, com potencial demanda a julgar pela localização, entorno e tamanho do terreno. A ideia de uso para armazenamento de itens menores é também possível e pode gerar aderência e interesse do mercado no modelo Last Mile e Self Storage. Outra possibilidade é a remodelação do edifício para o uso de escritórios corporativos. Descrição da Construção:- • Ocupação Monosuário • Número de Edificações 2 Blocos Unificados até o 3º pavimento • Andares (incluindo subsolos) 8 • Número de Vagas de Garagem 60 • Área Construída (m²) 6.200,00 • Área Útil (m²) 4.268,00 • Área de Terreno (m²) 2.475,00 Características Construtiva:- • Estrutura Convencional (pilares e vigas de concreto) • Fachada Pele de Vidro • Cobertura Laje Impermeabilizada • Pé-Direito dos Pavimentos = 2,7m Manutenção, Conservação e Limpeza:- • O imóvel encontra-se em bom estado de manutenção, conservação e limpeza, adequadas para o uso atual. Topografia, Drenagem, Riscos Inundação e Ambiental e Instabilidade do Solo:- • A topografia do terreno é em geral plana. • Drenagem de águas pluviais, tanto na propriedade, quanto nas vias adjacentes, é adequada. • Não foram identificadas áreas com risco de inundação. • Nenhum sinal aparente de contaminação na propriedade ou entorno, portanto a propriedade não está afetada por questões ambientais limitantes. • Não foram identificados problemas com instabilidade do solo, portanto o solo possui capacidade suficiente para sustentar as construções existentes.

Estacas moldadas em loco tipo Strauss, de acordo com o Projeto de Infra Estrutura. Blocos e baldrames serão executados de acordo com as normas da ABNT; as partes em contato como solo serão impermeabilizadas por processo de cristalização. ESTRUTURA : Em alvenaria estrutural,com blocos de concreto 6.0 mpa; laje pré moldada protendida alveolar de acordo com as normas da ABNT. As escadas serão executadas em concreto armado. PAREDES : Executadas em alvenaria estrutural em bloco de concreto e paredes revestidas: Com azulejos até o forro nos sanitários, copas e Depósitos de material de Limpeza; Nas demais áreas pintura acrílica sobre gesso liso. ELEVADOR : Elevador eletromecânico Otis GEN 2 CONFORT, para 06 passageiros com otimização de energia de última geração. Fachadas : As fachadas laterais esquerda, direita e fundos receberão revestimento Monocapa Tropal Quartzolit pigmentado. A fachada frontal, na região da caixa de escada, receberão estrutura auxiliar em alumínio Com pele de vidro cor prata. As janelas dos salões, pele de vidro cor prata entre vãos. SEGURANÇA : Sistema de proteção de incêndio por rede de hidrante. Agende sua visita, será um prazer atendê-los. Para mais opões, acesse nosso site:www.vendocasas.net.br Valor sujeito a alteração.

Empreendimento com localização privilegiada, em avenida importante da região da zona sul e de grande movimento, próximo à estação Jurubatuba, Shopping SP Market, universidades tradicionais como Unisa e Senac e próximo de comércios variados. Entre em contato com um de nossos consultores para agendar a sua visita e saber melhores informações. RDS CONSULTÓRIA DE IMÓVEIS: .