OPORTUNIDADE: Prédio para Venda e Locação
Se você busca empreender ou expandir sua empresa com custos de adaptação reduzidos, esta é a oportunidade ideal para você. Este imóvel oferece características excepcionais, tornando-o perfeito para uma variedade de usos comerciais.
Características:
Subsolo: Conta com vagas de garagem, vestiários e áreas de suporte, oferecendo comodidade e funcionalidade.
Térreo: Apresenta uma recepção acolhedora e espaço para estacionamento, garantindo conveniência para funcionários e clientes.
Andares (primeiro, segundo e terceiro): Oferecem espaço amplo e versátil, adequado para diferentes necessidades comerciais. Cobertura: Esta cobertura oferece o ambiente ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade e relaxamento, com um espaço amplo. É o refúgio perfeito para recarregar as energias e desfrutar de momentos de paz.
Infraestrutura Flexível: Preparada para diversas utilizações, proporcionando adaptabilidade às demandas do seu negócio.
Instalações Montadas:
Este imóvel já possui instalações que simplificam a implantação do seu projeto. Destacam-se:
Gerador a Diesel: Capacidade de 180 kVA, garantindo energia confiável em caso de falhas na rede elétrica.
Transformador: Para média e baixa tensão, assegurando fornecimento de energia estável e seguro.
Cabine Primária: Essencial para distribuição de energia de forma eficiente e segura.
Caixas d'água: Com capacidade de 60 mil litros e sistema de abastecimento externo para emergências.
Monta-Carga: Facilita o transporte entre os andares, otimizando a logística interna.
Localização Privilegiada:
Este imóvel está estrategicamente localizado próximo a importantes vias, facilitando o acesso e a logística para sua empresa. Destaques incluem:
Proximidade à Av. 23 de Maio, Rubem Berta, Av. dos Bandeirantes e Aeroporto de Congonhas.
Localizado próximo à Estação Eucaliptos do Metrô Linha 5-Lilás, proporcionando fácil acesso ao transporte público.
Próximo ao Shopping Ibirapuera e a uma variedade de restaurantes locais e de redes renomadas, como Outback, Pizza Hut, McDonald's e Burger King.
Proximidade ao Aeroporto de Congonhas (CGH), hotéis, academias e hospitais, garantindo conveniência para funcionários e clientes.
Não perca essa oportunidade única de estabelecer sua empresa em um espaço versátil, bem localizado e com infraestrutura completa. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita hoje mesmo! -
R$ 90.000/mês
IPTU R$ 14.800