2 Prédios Inteiros para alugar na Rua Dom Aguirre em São Paulo - SP

Edifício Corporativo na região de Santo Amaro: uma localização privilegiada com um preço atraente. Este prédio comportava as operações de uma empresa no setor de soluções em tecnologia, já contando com instalações e mobília interna. Lajes bem amplas e pé direito diferenciado, amplo estacionamento, tanto coberto quanto descoberto, uma recepção elegante e até mesmo uma área de alimentação na cobertura, além de dispor de dois blocos que se conectam. Para saber mais, entre em contato com nosso time! -

O edifício possui características que o permitem ser utilizado para fins, como: Corporativo, educacional, residencial, logístico, entre outros. O imóvel possui uma área aberta e possibilidades de uso diverso. A análise para incorporação residencial é um cenário possível, com potencial demanda a julgar pela localização, entorno e tamanho do terreno. A ideia de uso para armazenamento de itens menores é também possível e pode gerar aderência e interesse do mercado no modelo Last Mile e Self Storage. Outra possibilidade é a remodelação do edifício para o uso de escritórios corporativos. Descrição da Construção:- • Ocupação Monosuário • Número de Edificações 2 Blocos Unificados até o 3º pavimento • Andares (incluindo subsolos) 8 • Número de Vagas de Garagem 60 • Área Construída (m²) 6.200,00 • Área Útil (m²) 4.268,00 • Área de Terreno (m²) 2.475,00 Características Construtiva:- • Estrutura Convencional (pilares e vigas de concreto) • Fachada Pele de Vidro • Cobertura Laje Impermeabilizada • Pé-Direito dos Pavimentos = 2,7m Manutenção, Conservação e Limpeza:- • O imóvel encontra-se em bom estado de manutenção, conservação e limpeza, adequadas para o uso atual. Topografia, Drenagem, Riscos Inundação e Ambiental e Instabilidade do Solo:- • A topografia do terreno é em geral plana. • Drenagem de águas pluviais, tanto na propriedade, quanto nas vias adjacentes, é adequada. • Não foram identificadas áreas com risco de inundação. • Nenhum sinal aparente de contaminação na propriedade ou entorno, portanto a propriedade não está afetada por questões ambientais limitantes. • Não foram identificados problemas com instabilidade do solo, portanto o solo possui capacidade suficiente para sustentar as construções existentes.