[, ] Luis Pp 609868 Prédio Mooca: Prédio comercial de 4 pavimentos com excelente localização na Zona Leste - Rua Monte Azul, 108/110 – CEP 03331-020 – Água Rasa. O imóvel faz ligação entre as importantes vias Salim Farah Maluf (30m) e Álvaro Ramos (80m) e a rua é atendida pela linha 4726/10 de ônibus (Linha Metrô Tatuapé). Está localizado a 900m do Shoping/Estação Metrô Tatuapé e a 900m da Estação Metrô Belém. O terreno tem 16m de frente e 34m de profundidade e foi construído em 2013 com as seguintes características.....
- Instalação elétrica tri-fásica e equipamentos anti-incendio em conformidade com as normas exigidas pelo Corpo de Bombeiros de SP
- Pavimento Térreo (estoque/estacionamento/área técnica) - 482m2
- área total de 482m2 com piso de cimento, pé direito duplo de 6m e área técnica externa (descoberta) ao fundo com 40m2
- esse pavimento tem fácil acesso/circulação através de 5 portões metálicos de acionamento eletrônico, sendo 2 na linha da calçada, 2 no início da área de estoque/estacionamento e 1 ao fundo para acesso à área técnica
- acesso de veículos por 2 portões metálicos de acionamento eletrônico e acesso de pedestres independente
- estacionamento coberto para 5 veículos e 2 motos na parte da frente do prédio com outros 2 portões metálicos de acionamento eletrônico
- 1 banheiro social e 1 banheiro de serviço com chuveiro
- fosso de elevador (não instalado)
- 1o Pavimento - 477m2:
- área de escritório com 3m de pé direito com piso em porcelanato e fino acabamento composta por 3 banheiros de uso comunitário, 2 salas de apoio administrativo, 1 sala de diretoria com banheiro privativo e 2 pequenos depósitos. As divisórias das salas são com paredes drywall que podem ser modificadas conforme a necessidade de utilização do espaço
- 2o Pavimento - 477m2:
- área de escritório com 3m de pé direito com piso em porcelanato e fino acabamento composta por 1 banheiro e 1 copa/cozinha. Esse pavimento tem o restante da área livre, sem divisórias
- 3o pavimento (Terraço) - 477m2:
- terraço com guarda-corpo de 1,20m em todo o perímetro, impermeabilizado e totalmente livre de divisões que pode ser utilizado mas não pode ser coberto. Casa de máquinas com 26m2 para futura instalação do elevador.
Total de área utilizável: 1436m2 (Térreo+1o+2o) + 477m2 (Terraço) = 1.913m2
[, ] Luis Pp 609868 Prédio Mooca: Sugestões de utilização imóvel Rua Monte Azul 108
- Supermercados e padarias
A região é muito carente de mercados, tanto que os moradores do entorno normalmente vão à Moóca para fazer compras.
O mesmo se aplica a padarias, ou seja, um mercado que tenha seção de panificação é ideal.
O térreo tem 477m2 de área coberta com pé direito duplo (6m) que permite a entrada de caminhões para carga/descarga com conforto mesmo em dias de chuva. Es]]>
R$ 40.000/mês
IPTU R$ 3.300
