6 Prédios Inteiros para alugar na Rua Tenente Alberto Spicciati em São Paulo - SP

Edifício monousuário com 3540 m² de área construída, elevador, possui 15 vagas de garagem no subsolo, hall de entrada, portão eletrônico. Excelente localização na Barra Funda. EXCELENTE OPORTUNIDADE. - SJR Imóveis -

Espetacular galpão comercial totalmente reformado, ao lado da Marginal Tietê. Galpão Ideal para empresas de Serviços, Logística, Armazenamento, Centro de Distribuição, escritório de alto padrão para advogados, Show Room, startups, Escritórios de agências de publicidade.Localizado aproximadamente a 1 km do Metrô terminal Barra Funda ( metrô, trem e ônibus ), 500 metros da Marginal Tietê, 1,2 km da Avenida Pacaembu e do Fórum Trabalhista, muito próximo do Centro de São Paulo. Com 2.000 metros quadrados, pé direito de 11 metros no vão central do galpão.Várias salas, Anfiteatro, Refeitório, Vários Banheiros, Estacionamento para vários carros. Estrutura pronta de ar condicionado . Entrada Lateral para Caminhões e Containers. Jardim de Descanso. Guarita de segurança blindada e com banheiro e ar condicionado. Portões Automatizados. Iluminação Natural (janelões em toda lateral que permitem a entrada de Luz nos escritório e no galpão).Prédio de Esquina com Muita Visibilidade. Fino acabamento. Fossa Céptica , AVCB atualizado, Trifásico, Toda a documentação do imóvel está regularizada. * Somos especializados no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imoveis comerciais, industriais e logísticos, com certeza podemos ajudar a sua empresa a encontrar o imóvel ideal. * Obs: anuncio cadastrado de acordo com informações do proprietário, e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 2.300m² (fora as vagas de garagem e Jardim de Descanso), com as seguintes características:Galpão com 2 blocos de escritórios nas extremidades e vão livre central, esse com pé direito livre de 11m; para ocupação monousuário;Iluminação natural através de janelas nas laterais;Piso acima do nível do arruamento;Estrutura para Ar-condicionado nos escritórios;Anfiteatro com palco e cabine para tradução simultânea;Entrada privativa de veículos e pedestres, com 4 portas automatizadas para veículos, sendo uma delas utilizada como doca para entrada de caminhões e containers, além de 2 acessos para pedestres;Piso em concreto industrial com capacidade para 4 ton/m² na área fabril;Instalação elétrica e hidráulica;16 banheiros com louças e metais;Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;Garagem: 18 vagas internas + área demarcada para motos.Portaria blindada com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), com banheiro interno;Cabine primária com transformador de 125KvA em média tensão (380V), e cabine secundária de 220V;Testada de 25m (fachada da entrada social);Estrutura completa de equipamento de combate a incêndio;O Imóvel possui AVCB.Está localizado a:550 M da Marginal Tietê1,3 KM do Fórum Trabalhista1,4 KM do Terminal Rodoviário (Trem e Metrô) Barra Funda1,7 KM do Shopping Bourbon1,8 KM do Allianz Parque2,1 KM da Av. Pacaembu6,1 KM da Rodovia dos Bandeirantes6,9 KM da Rodovia Anhanguera9,1 KM do Rodoanel Presidente Dutra9,9 KM da Rodovia Castelo Branco14,7 KM da Rodovia Fernão DiasZoneamento Misto