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Terreno, 26480 m² - venda ou aluguel - Jardim Verão (Santa Luzia) - Ribeirão Pires/SP

Trata-se de imóvel localizado na Estrada do Sapopemba, Quarta Divisão - Área industrial, com área de 26.480,00 m², inserido em área de Proteção aos Mananciais da Bacia Guaió, em 2 categoria Classe B.
O imóvel incide em Área de Preservação Permanente de curso dágua equivalente a 27,34% = 7.239,63 m².

Índices urbanísticos:
Para uso residencial:
Lote mínimo: 5.000,00 m² - 5 usos/lotes
Taxa de permeabilidade: 30,00% = 7.944,00 m²
Taxa de ocupação/total de construção em pav. térreo: 15,00% = 3.972,00 m²
Índice de elevação: apenas 1 pavimento
Área Florestada: 8,00% = 2.118,40 m²

Para uso comercial:
Lote mínimo: 5.000,00 m² - 5 usos/lotes
Taxa de permeabilidade: 30,00% = 7.944,00 m²
Taxa de ocupação/total de construção em pav. térreo: 17,00% = 4.501,60 m²
Índice de elevação: apenas 1 pavimento
Área Florestada: 8,00% = 2.118,40 m²

Para uso industrial:
Lote mínimo: 5.000,00 m² - 5 usos/lotes
Taxa de permeabilidade: 30,00% = 7.944,00 m²
Taxa de ocupação/total de construção em pav. térreo: 24,00% = 6.355,20 m²
Índice de elevação: apenas 1 pavimento
Área Florestada: 8,00% = 2.118,40 m²

Nota: A Bacia do Guaió, ainda não possui lei específica, a minuta do projeto de lei ainda será elaborada pelo Comitê de Bacias Hidrográficas do Alto Tietê.

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Terreno bem localizado para venda e aluguel em Ribeirão Pires com 28700m².
Localização estratégica, com fácil acesso a importantes vias de transporte, como a Rodovia Índio Tibiriçá, que possibilita a conexão rápida com outras regiões do ABC e do estado de São Paulo. Além disso, a proximidade com o centro de Ouro Fino oferece comodidade e facilidade de acesso a serviços e comércios locais.
O terreno possui um platô totalmente plano, o que facilita a construção de um galpão de logística. Sua limpeza e preparo prévio tornam o processo de construção mais ágil e eficiente.
Com a crescente demanda por espaços de armazenagem e distribuição na região do ABC, esse terreno se torna uma excelente oportunidade para empresas do setor de comércio e indústria que buscam expandir suas operações.
O terreno tem uma área de 8 mil metros livres para galpões estacionamentos de caminhões e frotas.

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