Excelente terreno com documentação toda OK. À trezentos metros dos Supermercados Sonda, Assai (novo) e Bem Barato (novo). Amplo terreno = 348 m2 (11,6m x 30m), plano e com face norte. Excelente localização = Melhor escolha da região, com a nova lei de zoneamento de 2016 e imensa metragem de 30 m para avenida José D'Angelo permite grande diversidade de investimento no ramo comercial, como lojas de franquias (padrão americano), escritórios modernos, galpões, condomínios híbridos (comercial e residencial), escolas, clínicas, serviços públicos e particulares, etc. Atendendo demandas do Jardim Ocara, Jardim Bom Pastor, Vila Floresta, Vila Scarpelli e demais regiões. O local NUNCA foi e será de alagamento = Fica na parte principal e mais elevada da região. Com saídas imediatas pelo fácil acesso da Avenida Carlos Gomes para SBC, Santo André, São Caetano, São Paulo, Diadema e Via Anchieta. Esquina = Entre as principais vias do Jardim Ocara e Bom Pastor, possui 02 frentes - Antônio de Lima x José dAngelo. Tudo em ordem = Documentação, Escritura, Certidões Negativas da prefeitura e outras instituições totalmente regularizadas. Próximo às paradas de ônibus Pilar (500 m), Estela (550m) e Baeta Neves (550 m) do Corredor Metropolitano ABD (São Mateus - Jabaquara) do trólebus. No centro comercial do Jardim Ocara e Bom Pastor. Com frente a casa lotérica, 04 supermercados, açougues, farmácias, 03 padarias, escolas infantis, berçários, oficinas de auto, pets shops, óticas e muito mais. Tudo a menos de 200 metros. Serviços Públicos = Posto de Saúde do Jardim Bom Pastor (200m), Escola Estadual Luiz Martins (150m) e Escola de Segundo Grau José Calvitti Filho (400m), 41 BPM (01 km). Faculdades = Metodista (04km) , Fundação ABC (02km), São Judas (500 m). Proximidades = Centro de Santo André (04km), Centro de SBC (02km), São Paulo (Praça da Sé - 15km), Aeroporto de Congonhas (CGH - 09 km), Aeroporto de Cumbica (GRU - 29km), Diadema (05km), Mauá (05km). Próximo a 05 Shopping Centers = ABC Plaza (SA -1,5km), GranPlaza(SA 03km), Atrium (SA-03km) Golden Square (SBC- 01km), Metrópole (SBC - 1,5km). No final da Rua Antônio de Lima = Haverá a nova estação Senador Vergueiro do BRT - padrão Metrô da Linha 18 - Bronze (300 m) liga o centro de SBC até Estação Tamanduateí. Fácil acesso = Via Anchieta (03km) e Rodovia dos Imigrantes (05km).
