INPC: o que é, tabela e valor acumulado em 2024

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O Índice Nacional de Preços ao Consumidor (INPC) é um indicador fundamental para medir a inflação que afeta diretamente os custos relacionados ao setor imobiliário, como aluguéis, financiamentos e até mesmo a avaliação de investimentos nesse mercado. 

Seu acompanhamento é importante para entender as tendências de preços e fazer projeções mais precisas sobre os custos e retornos dos imóveis — mas suas aplicações vão muito além disso.

Então, o que é esse índice, qual é o valor atual e qual é a sua relação com o mercado de compra e venda de imóveis? É o que nosso guia vai falar a seguir. Tenha uma ótima leitura!

O que é o INPC?

O INPC é um indicador econômico utilizado no Brasil para medir a variação dos preços de uma cesta de produtos e serviços consumidos pelas famílias com renda entre 1 e 5 salários mínimos. 

Calculado mensalmente pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), ele abrange despesas com alimentação, habitação, transporte, saúde, educação, entre outros itens essenciais. 

Ele reflete a inflação para esse estrato específico da população, sendo uma ferramenta crucial para ajustes salariais, reajustes de benefícios sociais e, focando mais no nosso assunto, cálculo de aluguéis.

INPC x IPCA

O INPC e o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) são dois índices de inflação utilizados no Brasil, calculados pelo IBGE, porém, existem diferenças significativas entre eles.

Enquanto o primeiro tem como foco principal as famílias com renda entre 1 e 5 salários mínimos, o segundo abrange as despesas de famílias entre 1 e 40 salários mínimos, ou seja, um espectro mais amplo da população.

A composição da cesta de itens considerados nos cálculos de cada um também é diferente. Embora ambos considerem despesas essenciais, como alimentação, habitação, transporte, saúde e educação, o peso atribuído a cada um desses itens pode variar nos índices.

Para fechar, ainda, o INPC geralmente serve para reajustes salariais, cálculos de aluguéis e em contratos que têm como referência a inflação para a faixa de renda mais baixa, enquanto o IPCA é considerado o índice oficial de inflação do país, utilizado como meta pelo Banco Central.

Qual a importância do Índice Nacional de Preços ao Consumidor?

O INPC desempenha um papel fundamental na economia brasileira: é o indicador essencial para compreender e monitorar a inflação enfrentada por famílias de baixa e média renda. 

Ao medir a variação dos preços de uma cesta de produtos e serviços consumidos por essa parcela da população, ele influencia diretamente políticas econômicas, reajustes salariais, benefícios sociais e estratégias de investimento. 

Seu impacto não é só individual, pois serve como referência para contratos financeiros, como os de aluguéis e financiamentos imobiliários, além de fornecer dados cruciais para a formulação de políticas monetárias, como a taxa de juros.

Ao refletir a variação dos preços dos itens essenciais para as famílias de renda mais baixa, o índice também desempenha um papel na distribuição de renda, pois os reajustes baseados nesse índice podem influenciar diretamente o poder de compra dessas famílias.

Como o INPC pode afetar a locação de um imóvel?

inpc imobiliario

Esse índice tem uma relação particular com o setor imobiliário, principalmente em relação à locação de um imóvel. 

Nesse caso, o principal impacto é o reajuste dos aluguéis. Muitos contratos no Brasil são corrigidos anualmente com base em índices de inflação como esse. 

Os proprietários e inquilinos frequentemente o usam como referência para ajustar os valores de locação, garantindo que o contrato reflita a variação dos preços ao longo do tempo.

Então, na prática, quando o INPC apresenta altas significativas, também aumenta a valorização dos imóveis. 

O aumento nos preços gera uma desaceleração na demanda por propriedades — o que afeta diretamente a procura por aluguéis e investimentos imobiliários.

Ou seja, menos pessoas buscam adquirir imóveis devido aos valores mais altos e ao potencial aumento dos juros em financiamentos. 

Qual o valor do INPC acumulado em 2024?

No ano, o INPC acumula alta de 2,85% e, nos últimos 12 meses, de 4,24%, abaixo dos 4,50% observados nos 12 meses imediatamente anteriores. 

O Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo de agosto de 2024 foi de –0,02% e ficou 0,40 ponto porcentual abaixo da taxa de julho (0,38%). 

Em agosto de 2023, a variação havia sido de 0,23%.

Confira a tabela INCP 2024

DataVariaçãoVariação no PeríodoAcumulado 12 meses
09/20230.11%0.11%4.51%
10/20230.12%0.23%4.14%
11/20230.1%0.33%3.85%
12/20230.55%0.88%3.71%
01/20240.57%1.46%3.82%
02/20240.81%2.28%3.86%
03/20240.19%2.47%3.40%
04/20240.37%2.85%3.23%
05/20240.46%3.33%3.34%
06/20240.25%3.58%3.70%
07/20240.26%3.85%4.06%
08/2024-0.14%3.71%3.71%

Como o INPC é calculado?

O IBGE calcula a partir de uma cesta de produtos e serviços consumidos por famílias com renda de 1 a 5 salários mínimos. 

Isso envolve a coleta de preços desses itens, sua ponderação de acordo com a relevância no orçamento familiar e, por fim, é a variação desses preços ao longo do tempo, resultando no índice de inflação para essa faixa específica de renda. 

Esse índice é divulgado mensalmente, auxiliando em reajustes salariais, benefícios sociais e análises econômicas relacionadas a essa parcela da população.

Você pode acompanhar essa atualização no site do IBGE.

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O INPC (Índice Nacional de Preços ao Consumidor) é um indicador fundamental para medir a inflação que afeta as famílias de baixa e média renda no Brasil, aquelas que têm rendimento entre 1 e 5 salários mínimos. 

Ele é amplamente utilizado para reajustar salários, benefícios sociais, contratos de aluguel e outras obrigações financeiras, refletindo o custo de vida dessas famílias. 

Quando se trata de alugar um imóvel, o INPC também é uma referência comum para o reajuste de contratos, garantindo que o valor do aluguel acompanhe as oscilações da inflação.

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