Preço médio de locação manteve estabilidade entre janeiro e fevereiro
Segundo informações do FipeZAP, os preços de locação apresentaram estabilidade na passagem de janeiro para fevereiro. O resultado interrompe uma sequência de nove messes consecutivos de queda no valor do m². Com isso, o Índice FipeZap de Locação acumula queda nominal de 4,02% nos últimos 12 meses.
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No mesmo período, a inflação medida pelo IPCA atingiu 10,32%. Dessa maneira, o Índice FipeZap de Locação mostrou queda real de 13,02% nos últimos 12 meses. Todas as cidades presentes no índice mostraram resultados inferiores à inflação nesse período, sendo que Rio de Janeiro, São Paulo, Santos e Distrito Federal mostraram queda nominal de preços. O preço médio anunciado para locação por m2 nas 11 cidades pesquisadas em fevereiro/2016 foi de R$ 30,97/mês.
São Paulo foi uma das cidades que mostrou queda nominal de preços (Foto: Reprodução/Shutterstock)
Os preços anunciados para locação considerados para o cálculo do índice são para novos aluguéis. Dessa maneira, mostra de forma mais dinâmica como está a demanda e a oferta por moradia estão se relacionando.Além disso, ao comparar o preço de locação com o preço de venda dos imóveis, é possível ter uma medida da rentabilidade para o investidor que opta por locar seu imóvel. Essa medida é importante para avaliar se o mercado imobiliário está mais ou menos atrativo em relação a outras opções de investimento. Em fevereiro de 2016, o retorno médio anualizado com aluguel foi de 4,6%.
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