Como definir destaque no ZAP Imóveis? Aprenda!

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Vender um imóvel pode ser um desafio, mas contar com plataformas especializadas como o ZAP Imóveis faz toda a diferença no processo.

Entre as diversas ferramentas disponíveis, os anúncios em destaque são poderosos aliados para aumentar a visibilidade do seu imóvel e agilizar a venda.

Por isso, ao longo deste conteúdo, vamos explicar como definir destaque no ZAP Imóveis e compartilhar algumas dicas valiosas para tornar o seu anúncio ainda mais atraente para os compradores.

Continue a leitura para conferir!

Como definir destaque no ZAP Imóveis?

O primeiro passo para destacar um anúncio no ZAP Imóveis é ter a sua conta na plataforma. Se ainda não tiver uma, basta fazer o cadastro utilizando o login do Facebook, Google ou outro e-mail de sua preferência.

Esse é um processo bem rápido e prático. Depois, você já pode seguir para a criação do seu anúncio e optar pelo destaque para garantir maior alcance.

Para contratar essa funcionalidade, basta acessar o Canal Pro e seguir essas etapas:

Clique nas iniciais do seu perfil;
Acesse “Pagamentos e Planos;
Selecione uma opção de destaque;
Preencha os dados da sua conta e aguarde o contato da equipe do ZAP.

Com a função contratada, é só definir as publicações a serem destacadas.

Antes de explicar como definir destaque no ZAP Imóveis, vale entender um pouco mais sobre essa função. Afinal, o que ela pode fazer pelo meu anúncio?

Bom, os destaques aparecem de uma forma diferenciada nas buscas.

Imagine que você colocou à venda uma casa com três quartos, garagem e piscina. Se uma pessoa pesquisar por um imóvel com essas características, o seu anúncio terá vantagem sobre outras divulgações com os mesmos aspectos.

Com isso, você garante maior visibilidade e aumenta as chances de fechar negócio mais rápido.

Agora vamos descobrir como aproveitar esses benefícios? O destaque pode ser definido de duas formas, vem conferir o passo a passo para cada uma delas.

Leia também: Como funcionam os destaques?

Como destacar um anúncio manualmente?

Os destaques são um produto que você pode contratar nos planos ZAP Imóveis e, para ativá-los, é necessário seguir alguns passos bem simples.

Para fazer isso de forma manual, o passo a passo é o seguinte:

Acesse sua conta no Canal Pro;
Clique nas três linhas localizadas na lateral esquerda da tela;
Escolha a opção “Anúncios” no menu para encontrar a publicação;
Assim que localizar a publicação que deseja destacar, clique nos três pontinhos;
Selecione a opção “Gerenciar destaque” para definir os detalhes para o seu anúncio;
Escolha o tipo de destaque desejado (entre Destaque Padrão, Superdestaque, Destaque Especial e Destaque Premium).

Algumas regiões também podem selecionar a opção de “Destaque triplo” para impulsionar o anúncio nas plataformas do ZAP Imóveis, Viva Real e OLX.

Os bairros Pinheiros, Vila Mariana e Bela Vista, em São Paulo, assim como os bairros Barra da Tijuca, Copacabana e Recreio dos Bandeirantes, no Rio de Janeiro, também podem escolher a opção “Topo fixo”.

Essa opção mantém o anúncio no topo das buscas por 30 dias.

Caso queira retornar para a oferta comum em algum momento, basta clicar na opção “Sem destaque”.

Como destacar um anúncio via integração?

Outra opção, é definir o destaque via integração. Esse é um programa que centraliza os anúncios de diferentes portais para simplificar as configurações das suas publicações.

Com ele, os dados são enviados ao Canal Pro de maneira automática e qualquer novo anúncio ou edição realizada é refletida em todos os sites utilizados pelo integrador.

O processo de definição de destaque, neste caso, é feito diretamente no integrador. Você deve utilizar o elemento TipoOferta para definir o tipo de destaque ou, no XML com cargas Vsync, o elemento PublicationType.

Para fazer a definição, é preciso seguir algumas regras. Confira quais são:

verifique o relatório de integração para checar os dados e certificar que não existe algum erro nas configurações;
enviar a quantidade contratada de anúncios para serem destacados. Caso contrário, o Destacador Automático completa de maneira aleatória as ofertas para destaque;
sempre que alterar o tipo de destaque, mude ao menos uma informação no anúncio (foto ou descrição, por exemplo). A atualização do destaque só é realizada quando uma mudança relevante é identificada na publicação.

Outras dicas para chamar atenção em um anúncio imobiliário

Agora que você já sabe como definir destaque no ZAP Imóveis, temos algumas dicas para potencializar o seu anúncio e transformá-lo de uma simples divulgação em um grande atrativo para os compradores.

Confira a seguir!

Descrição detalhada

A descrição é a alma do seu anúncio, por isso é importante trazer informações claras e completas sobre o imóvel.

Descreva a quantidade de quartos, banheiros, vagas de garagem, metragem e áreas de lazer. Se a propriedade fica em um condomínio, inclua também as características do local.

Para deixar ainda mais completo, fale sobre os serviços disponíveis no bairro e nas proximidades do imóvel, como supermercados, hospitais, escolas e transporte público.

Fotos e vídeos de qualidade

As fotos trazem vida para o anúncio e complementam a descrição, comprovando que todas as informações compartilhadas são verdadeiras.

Imagens com boa iluminação, sem desfoques e que registram os detalhes do imóvel fazem toda a diferença na hora de fechar negócio.

Além das fotos, vídeos e tours virtuais são ótimas ferramentas para proporcionar uma visão mais completa do imóvel e mostrar os diferenciais da propriedade.

No ZAP Imóveis, por exemplo, você pode usar a ferramenta do tour virtual. A plataforma oferece um filtro aos usuários para que eles consigam visualizar imóveis com essa funcionalidade, o que garante uma experiência mais imersiva e completa ao comprador.

Preço competitivo

Na hora de definir o preço de venda do imóvel, pesquise o valor de mercado de propriedades com as mesmas características e localizados na mesma região para fazer uma precificação justa.

Um preço muito acima do mercado tende a afastar potenciais compradores, enquanto um preço muito baixo pode levantar suspeitas sobre as condições do imóvel.

A consultoria de um corretor de confiança ajuda a estabelecer um preço competitivo para atrair compradores e agilizar a venda.

Uso correto da ortografia

Uma boa ortografia e gramática são fundamentais para passar credibilidade e seriedade no seu anúncio.

Por isso, revise sempre a descrição antes de publicar o anúncio ou peça para alguém dar uma segunda olhada para não deixar nenhum erro passar.

Além disso, utilize uma linguagem clara, objetiva e de fácil compreensão para evitar mal entendidos.

Quanto custa anunciar no ZAP Imóveis?

Quando entendemos como anunciar no ZAP Imóveis, uma dúvida comum é sobre os valores para divulgar na plataforma.

O ZAP disponibiliza várias opções de planos para atender a diferentes necessidades, por isso é possível encontrar preços que variam de acordo com a quantidade de anúncios escolhida.

Para corretores e imobiliárias, que têm acesso a funcionalidade de destaque, é possível escolher entre três planos: Clássico, Especial e Premium.

A plataforma também oferece planos especiais para proprietários de imóveis, que iniciam no valor de R$77,39 por mês, já para o aluguel os planos estão disponíveis a partir de R$80,32.

Anuncie no ZAP Imóveis!

Agora que você já sabe como definir destaque no ZAP Imóveis e como fazer um anúncio incrível para divulgar a propriedade, é hora de colocar as dicas em prática!

Na plataforma do ZAP Imóveis, você garante espaço nos maiores portais imobiliários do país, com mais de 20 milhões de visitas por mês.

Com o anúncio em destaque, você alcança muito mais pessoas, recebe mais ofertas e pode vender o seu imóvel muito mais rápido.

Aproveite os benefícios do ZAP Imóveis e anuncie agora mesmo!