Venha saber o que é corretagem de imóveis
Se você está em busca da moradia dos seus sonhos, provavelmente já se questionou o que é corretagem de imóveis ou para que ela serve. O Blog ZAP Imóveis preparou um conteúdo completo para acabar com as dúvidas sobre esse assunto.
A corretagem de imóveis é um serviço prestado por um profissional capacitado e regulamentado para intermediar a negociação entre cliente e vendedor, tanto para vendas quanto para aluguéis. A presença do corretor é fundamental para evitar golpes. Confira as informações em detalhes, a seguir.
Como escolher um bom corretor de imóveis?
Antes de mais nada, é necessário saber como identificar se um corretor de imóveis é de confiança ou não. Para isso, o primeiro passo é conferir se o profissional possui registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI), órgão responsável pela regulamentação e pela fiscalização da profissão.
É importante procurar por profissionais que tenham conhecimento sobre a região que você deseja, lembrando que ele pode ser um corretor autônomo ou funcionário de uma imobiliária. Indicações de amigos são bem-vindas.
A importância de contratar um corretor de imóveis
Agora que você já sabe o que é corretagem de imóveis e como identificar um profissional responsável, é hora de entender a importância que ele tem no momento de realizar as transações imobiliárias e como ele pode ajudar a fazer a melhor escolha.
Para prestar o serviço de corretagem de imóveis, o CRECI-SP pede um curso técnico e, posteriormente, um estágio supervisionado. O corretor deve estar apto para analisar a estrutura da propriedade, identificando pontos que possam trazer problemas futuros.
Além disso, ele auxilia com os valores e sinaliza se o preço condiz ou não com a estrutura do imóvel e com a região. No Brasil, apenas o corretor é autorizado a fazer transações imobiliárias, de acordo com a lei de corretagem de imóveis (lei 6.530/78 e decreto 81.871/78).
Saber o que é corretagem de imóveis e como ela funciona é indispensável para evitar cair em negócios fraudulentos. Se você é o proprietário do imóvel, a função do corretor é apontar as melhorias e os ajustes necessários, além de divulgar o imóvel para possíveis clientes e levá-los para visitar o local.
Quem deve pagar pelo serviço do corretor de imóveis? Por qual valor?
Para ter toda a assessoria e acompanhamento profissional durante as negociações, é preciso pagar uma taxa de corretagem de imóveis. Confira como ela funciona e quem deve arcar com o custo desse investimento.
Quem paga o corretor de imóveis?
O pagamento ocorre somente após a assinatura do contrato de compra ou aluguel do imóvel. Sendo assim, antes de finalizar a negociação, você pode consultar mais de um corretor ou imobiliária para tirar todas as suas dúvidas. Essa consulta não inclui os serviços.
O proprietário do imóvel, que busca vendê-lo ou alugá-lo, deve arcar com a comissão do corretor. Esse valor é calculado com base em uma porcentagem em cima do preço final da negociação, sendo assim, não é fixo.
O CRECI de cada estado é o responsável por sugerir a porcentagem calculada. O mais comum é que ela seja de 6% para imóveis urbanos, comerciais, industriais e vendas judiciais, mas a taxa pode sofrer alterações.
Normalmente, é feito um contrato no final das negociações com os cálculos, o valor do imóvel e da comissão. Ela pode ser paga para o profissional autônomo ou para a imobiliária, que repassa uma parte para o corretor.
Realmente vale a pena contratar um corretor de imóveis?
Se você ainda não tem certeza se vale a pena contratar o serviço do corretor mesmo após saber o que é corretagem de imóveis e como ela pode te ajudar, veja três vantagens para tomar uma decisão.
Economia de tempo
Uma vez que você informa ao corretor o que está procurando, como um apartamento com varanda ou uma casa com dois banheiros, ele se encarrega de procurar as opções que se encaixam nessas características. Desse modo, é possível economizar o tempo que seria gasto fazendo essa filtragem.
Orçamento compatível
Além de ajudar a economizar tempo, com todas as informações necessárias, o corretor de imóveis trará apenas opções compatíveis com seu orçamento e a sua forma de pagamento.
Segurança
Uma das grandes vantagens de contratar o serviço de um corretor de imóveis é a segurança. O profissional tem a experiência necessária para evitar erros nas negociações e ainda garantir que toda a documentação esteja correta.
Encontre seu imóvel com a ajuda do ZAP!
Gostou de saber o que é corretagem de imóveis e como ela pode auxiliar? Então, aproveite para conferir os imóveis disponíveis para compra ou aluguel no site. Utilize os filtros para encontrar a opção que melhor atende às suas necessidades.
