Pintura valoriza imóvel na hora da venda. Veja por onde começar
O mercado imobiliário sabe que a pintura de casa valoriza o imóvel. Pintar tem baixo custo, se comparado a outras reformas, renova a casa instantaneamente e traz sensação de limpeza.
Pintar o imóvel antes de colocá-lo à venda valoriza a residência (Foto: Shutterstock)
+ Veja 5 cálculos simples que você pode fazer antes de iniciar a reforma
+ Vai reformar e não sabe quanto vai gastar? Veja dicas
Não pinte a parede, entretanto, se ela estiver rachada, com infiltração ou embolorada. Conserte primeiro. Pintura não resolve esses problemas; pode até esconder por um tempo, mas você terá jogado dinheiro fora. Para pintar, a superfície deve estar firme, coesa, limpa, seca e sem gordura, graxa ou mofo.
As principais etapas da pintura são: preparação da parede, proteção do ambiente (maçanetas, rodapés, tomadas, interruptores e chão), e aplicação de tinta.
Garanta que rodapés, interruptores e tomadas fiquem protegidos com fita crepe e o chão com papelão (Foto: Shutterstock)
Confira, abaixo, os itens que precisam de atenção:
– A parede deve ser preparada para a pintura. Lavar, secar e lixar, sempre. Se houver mofo, rachadura ou infiltração, conserte primeiro.
– Tenha certeza da cor e do tipo de tinta antes de comprar todo o material. Se tiver dúvidas compre amostras e teste a cor na parede. Ou use os simuladores de cores disponíveis em aplicativos e na web.
– Na hora de comprar o material, compare preço considerando o rendimento da tinta (divida o preço da lata pela quantidade de área que ela é capaz de pintar)
– Anote marca, tipo e código da cor da tinta e tirou uma foto dessas referências na lata. Isso serve para você comprar mais da mesma tinta se for preciso.
– Garanta que rodapés, interruptores e tomadas fiquem protegidos com fita crepe e o chão com papelão.
– Espere o tempo indicado na lata para secagem entre as demãos de tinta.
– Contrate um bom pintor, peça referências .E combine o que quer do serviço dele e como irá pagá-lo (não pague tudo antecipado)
Prefira tintas certificadas, pois as não certificadas podem até custar menos, mas têm o rendimento bem menor (Foto: Shutterstock)
Multidão de tintas
Você vai ouvir recomendações do pintor, do lojista, do vizinho e dos outros experts e pode se perder na hora de escolher a tinta. O importante é que você entenda o que está comprando. Para simplificar, as tintas são diferentes em três aspectos:
– Resistência à água e atrito (tintas mais “leves” – Cal, Látex ou mais “pesadas” – Acrílica, Epóxi, Esmalte). Na maioria dos casos, a escolha fica entre Látex e Acrílica, e só às vezes, Epóxi;
– Brilho (fosco, acetinado, brilhante)
– Qualidade que é basicamente o rendimento (econômica, standard, premium – as marcas se diferenciam por este aspecto).
A grande parte das tintas tem certificação de qualidade da ABRAFATI e tem um selo na lata. Prefira tintas certificadas porque as não certificadas podem até custar menos, mas têm o rendimento bem menor e você vai acabar gastando mais no final das contas.
Já fez tudo o que falamos aqui em cima, parabéns! Você está no controle! E lembre-se pintura não resolve problemas maiores: estruturais, de elétrica ou hidráulica. Conserte antes!
* site parceiro do ZAP (www.100pepinos.com.br)
+ Reformar ou demolir? Veja o que observar antes de tomar a decisão
+ Como escolher e contratar pedreiros, encanadores e marceneiros
+ Quando é necessário contratar um arquiteto?
+ Coloque a documentação da reforma em ordem
+ Veja dicas para evitar erros na instalação do piso vinílico
+ Veja algumas maneiras bacanas de mudar a cara da sua parede
+ Vai comprar um imóvel? Entenda os índices financeiros
+ Saiba quais as opções de financiamento imobiliário
+ Veja como deixar a cozinha planejada ainda mais prática
+ Decoração de apartamento pequeno: veja como solucionar a falta de espaço
+ Quer receber mais dicas de decoração e mercado? Informe seu nome e e-mail no espaço para comentários desta matéria. Os dados não serão publicados nessa página
