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Na hora de buscar um lugar para morar, muitas pessoas têm dúvida do que é mais vantajoso: alugar ou comprar um imóvel. Para facilitar a decisão, uma nova ferramenta, criada pelo ZAP em parceria com a Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas), revela ao usuário o que vale mais a pena. O sistema é capaz de informar até quanto vale a pena pagar por mês no aluguel e quando é hora de entrar em um financiamento.
Como funciona? A Calculadora FipeZAP apresenta o valor máximo que vale a pena pagar pelo aluguel ao mês, de acordo com as informações preenchidas pelo usuário. O sistema faz a análise para imóveis nas cidades de São Paulo e do Rio de Janeiro.
A calculadora considera que os preços de venda e de locação dos imóveis variam 6% ao ano e que os imóveis se depreciam a uma taxa de 1% ao ano, o que equivale dizer que o consumidor precisa desembolsar em torno de 1% de todo seu investimento por ano com manutenção do imóvel.
Para fazer as contas, a calculadora computa em cada instante qual é o valor efetivamente gasto tanto na opção de compra quanto na opção do aluguel. Os cálculos são completos e levam em consideração a taxa de juros do financiamento imobiliário, os custos com cartórios e seguro fiança, entre outros fatores.
A ferramenta também contribui para o trabalho de vendedores e de investidores do mercado imobiliário na hora de orientar seus clientes.
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