Preço dos imóveis comerciais continua em queda em abril

De acordo com dados divulgados pelo Índice FipeZAP Comercial, os preços dos imóveis nessa categoria continuaram em queda em abril. Para os imóveis que são destinados à venda, os dados mostram uma variação nominal de – 0,48% no último mês, já os preços para locação tiveram uma queda de 0,24%, no mesmo período.

+Baixe o App de Faça Você Mesmo do ZAP em Casa

+ Siga nosso perfil no Pinterest

Levando em consideração os últimos 12 meses, os preços nominais de venda e locação de imóveis comerciais tiveram um recuo de 3,66% a 6,05%, respectivamente. Tendo em conta a inflação acumulada, que é de 4,08% (IPCA/IBGE), é possível perceber uma queda real de 7,44%, no caso os preços de imóveis comerciais à venda e de 9,74% para as unidades que são destinadas para aluguel.

São Paulo lidera com o maior preço médio de locação (R$ 45,28) e a maior taxa de rentabilidade do aluguel (Foto: Shutterstock)

A comparação entre o investimento em imóveis comerciais e o rendimento de referência de uma aplicação financeira, o CDI (Certificado de Depósito Interbancário) é possível destacar que desde 2015, o investidor de imóveis comerciais tem incorrido em perdas. Considerando os dados de abril de 2017, os proprietários de saletas comerciais registraram um retorno médio de 1,8% com o aluguel (fruto da combinação entre a renda média dos alugueis e a taxa de valorização de seus ativos), ao passo que o CDI manteve uma rentabilidade de 13,8% .

Em abril de 2017, o valor médio do m² anunciado nos municípios monitorados foi de R$ 9.942, no caso de imóveis comerciais à venda, e R$ 42,28, para locação. Rio de Janeiro se manteve no topo do ranking de venda, com o valor mais caro por m² (R$ 11.111), enquanto São Paulo lidera com o maior preço médio de locação (R$ 45,28) e a maior taxa de rentabilidade do aluguel, com retorno anualizado de 5,6%.