Preços de venda e locação de imóveis comerciais sofrem recuo em agosto
De acordo com números divulgados pelo Índice FipeZAP Comercial houve um novo recuo nos preços dos imóveis comerciais em agosto. Os que estão colocados à venda, tiveram uma queda de 0,19%, enquanto que o preço médio de locação mostrou uma queda de 0,46%.
+Baixe o App de Faça Você Mesmo do ZAP em Casa
+ Siga nosso perfil no Pinterest
Em 2017, o Índice FipeZAP Comercial acumula uma queda nominal de 2,46% e 3,04%, respectivamente, nos preços de venda e locação de conjunto e salas comerciais. É bom lembrar que, dentre as cidades pesquisadas, apenas em Belo Horizonte a variação observada no preço de venda de imóveis deste segmento é positiva neste ano (+ 1,84), superando a inflação acumulada até agosto (+ 1,62%), segundo dados do IPCA/IBGE(Índice de Preços ao Consumidor Amplo/Instituto Brasileiro de Geografia).
(Foto: Shutterstock)
Nos últimos 12 meses, observa-se queda de 3,79% no preço médio de venda de imóveis comerciais, ao passo que o preço médio de locação recua 5,02%. Tendo em conta a inflação acumulada de 2,46% no período (IPCA/IBGE), evidencia-se uma queda real de 6,10%, no preço de conjuntos e salas comerciais à venda, e um recuo de 7,30%, no preço real das unidades destinadas para locação.
O investimento em imóveis comerciais tem oferecido um retorno médio inferior ao CDI* desde 2014 – diferencial que se acentuou a partir de 2015. Nos últimos 12 meses, o CDI apresentou uma rentabilidade de 12,5%, mas os proprietários de imóveis comerciais obtiveram um retorno médio de 1,5% – percentual que inclui a renda média do aluguel e a taxa de valorização dos ativos.
Em agosto de 2017, o valor médio do m² anunciado nos municípios monitorados foi de R$ 9.848, no caso de imóveis comerciais à venda, e R$ 41,34, na locação. Rio de Janeiro se manteve no topo do ranking de venda, com o preço de venda mais caro por m² (R$ 10.711), enquanto São Paulo lidera com o maior preço médio de locação (R$ 44,43) e a maior taxa de rentabilidade do aluguel, com retorno anualizado de 5,5%.
* O Certificado de Depósito Interbancário (CDI)
(Foto: Felipe do Vale)
+ Preço médio do m² registra queda nominal pelo sexto mês consecutivo
+ No 2º semestre, mercado imobiliário tem menos descontos e retorno dos investidores
+ Preço do aluguel teve nova queda em julho
+ Preço de venda do imóveis mostra novo recuo
+ Preços dos imóveis comerciais terminam o primeiro semestre em queda
+ Preço de locação de imóveis termina primeiro semestre em queda
+ Preço médio de venda de imóveis mostra novo recuo
+ Imóveis comerciais tem novo recuo em maio
+ Preço médio para locação de imóveis mantém estabilidade em maio
+ Índice FipeZAP registra maior queda nos preços dos imóveis desde 2012
+ Preço dos imóveis comerciais continua em queda em abril
+ Expectativa de queda nos preços recua no primeiro trimestre de 2017
