Veja imóveis de até R$ 300 mil em sete cidades
O mercado imobiliário deu uma reviravolta em um prazo de tempo muito curto, principalmente influenciado pela crise econômica no Brasil. Não faz muito tempo que, com R$ 300 mil, a oferta de imóveis era restrita. Era preciso escolher entre conforto e localização, já que era basicamente impossível encontrar uma opção que contemplasse uma área mais ampla e um bairro bem localizado. Hoje em dia, essa disparidade ainda existe e é o mais comum nas cidades brasileiras, mas, em alguns casos, já é mais viável encontrar um imóvel que concilie as duas características.
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De acordo com o índice FipeZap, a valorização dos imóveis foi de 1,32% no fechamento de 2015, porém ficou abaixo da inflação registrada no Brasil, representando uma queda real em seus preços. Em São Paulo, o custo das unidades aumentou 2,55%. No Rio de Janeiro, houve queda de 1,36%. No Recife, o índice ficou estável, em 0,04%. Em Belo Horizonte, não houve variação. Os números justificam o fato de, hoje em dia, ser mais viável encontrar um imóvel que concilie conforto com uma boa localização.
“Quem está em busca de um imóvel por R$ 300 mil normalmente é quem busca o primeiro apartamento. Essas pessoas têm mais urgência em fechar negócio do que quem está saindo de um de dois quartos para um maior, por exemplo. A procura por esse tipo de imóvel, inclusive, permaneceu aquecida durante todo o tempo, a crise não afetou”, afirma Leonardo Raymundo, gerente comercial e marketing da PDG.
Em São Paulo, por exemplo, se a opção for uma área mais central, como Consolação, é possível comprar um apartamento por R$ 300 mil de 37 metros quadrados de um quarto. Se optar pela Zona Oeste, no Butantã, leva-se um apartamento de 70 metros quadrados, com 2 quartos. Já no litoral, em Santos, paga-se até mais barato, R$ 199 mil, por um apartamento de 50 metros quadrados e um quarto.
No Rio de Janeiro, com o valor, é possível encontrar um apartameto com 40 metros quadrados, na Barra da Tijuca, bairro nobre da Zona Oeste. Mas se a busca for no bairro de Vila Isabel, na Zona Norte da cidade, é viável encontrar um apartamento maior pelo mesmo valor, com 85 metros quadrados, com dois quartos, sendo uma suíte, e a dependência transformada em closet e despensa.
Rio de Janeiro – Barra da Tijuca
No Recife, em Boa Viagem, área nobre da cidade, é possível encontrar dois imóveis com características distintas por R$ 300 mil. O primeiro é bem localizado, perto das principais avenidas, com boa mobilidade, próximo do shopping, com 100 metros quadrados e três quartos, sendo uma suíte. O segundo privilegia a proximidade com a praia, já que fica a uma quadra da beira-mar, também bem localizado, porém tem 36 metros quadrados e apenas um quarto. Para fechar a escolha, basta entender a necessidade de espaço.
Em Belo Horizonte, por sua vez, é possível encontrar, pelo mesmo valor, apartamentos com a mesma média de área, ambos não são novos, mas estão localizados em bairros considerados bons para morar. O primeiro fica em Anchieta, tem 70 metros quadrados e dois quartos. O segundo está no Buritis, numa rua de comércio, tem 73 metros quadrados.
Com R$ 300 mil, em Fortaleza, é possível adquirir um imóvel no bairro Papicu, nas adjacências do coração comercial da cidade, com 100 metros quadrados, três quartos e ano de construção de 2002.
Em Porto Alegre, fecha-se negócio em um apartamento no bairro Auxiliadora, com 97 metros quadrados e três quartos em um prédio antigo.
Já em Brasília, na Asa Norte, compra-se um apartamento de 32 metros quadrados, com um quarto.
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