Morar em imóvel perto do metrô traz vantagens e desvantagens. Confira!

Muitos fatores devem ser considerados ao se escolher onde morar. Um dos pontos importantes é a oferta de transportes na região. Para muitas pessoas, mudar-se para um imóvel perto do metrô é uma boa ideia.

Nas grandes cidades, morar em uma casa ou um apartamento perto do metrô permite chegar mais rapidamente ao trabalho, sem enfrentar o trânsito que costuma ser caótico. Os demais deslocamentos, seja para passeios, seja para lazer, também ficam mais fáceis.

Porém, um imóvel perto do metrô pode ter pontos negativos, como o barulho, a grande movimentação, entre outros. Se você está na dúvida, confira as principais vantagens e desvantagens neste artigo. 

Vantagens de um imóvel perto do metrô

A primeira vantagem de ter um metrô perto de onde você mora impacta diretamente sua qualidade de vida. Sair de casa, andar um pouco e já estar no metrô é uma comodidade que agrada à maioria das pessoas.

Outro ponto positivo é a eficiência deste meio de transporte, que é rápido e pontual, com amplo horário de funcionamento. Assim, sair de casa e pegar uma linha diretamente para o trabalho, por exemplo, diminui as chances de você se atrasar para algum compromisso.

Além disso, um imóvel perto do metrô é sempre mais valorizado. Aqueles que ficam a menos de 1 km de distância de uma estação costumam ser vendidos por preços mais altos que os distantes com as mesmas características e metragens.

Ainda há a vantagem da infraestrutura urbana local. Como o movimento é contínuo ao redor das estações, existe uma grande variedade de comércio e serviços. Portanto, a localização dos imóveis costuma ser sempre uma região bem desenvolvida.

Desvantagens de um imóvel perto do metrô

No entanto, morar em um apartamento ou casa perto do metrô significa lidar com barulho constante, a qualquer hora do dia. Afinal, há milhares de pessoas se movimentando o tempo todo, para lá e para cá.

Esse movimento não se refere apenas a entrar e sair das estações. As pessoas comem, falam, utilizam serviços disponíveis no caminho. Há quem goste disso, mas também quem se incomode.

Outro ponto a ser considerado é o maior número de roubos e furtos no entorno das estações nas grandes cidades. Os ladrões frequentam os locais onde podem fazer mais vítimas, o que torna um imóvel perto do metrô, muitas vezes, mais perigoso. 

Morar perto do metrô é mais caro?

Além dos pontos já colocados, uma questão que pesa bastante na decisão de buscar um apartamento para comprar perto do metrô é o preço. Por serem mais valorizadas, as propriedades próximas das estações tendem a ser mais caras.

Isso vale tanto para compra como para aluguel. Além disso, o custo de vida nas regiões no entorno costuma ser mais alto em relação a preços de produtos em mercados, restaurantes e outros.

Também é importante avaliar a distância. Por exemplo, normalmente, um imóvel a apenas 100 m do metrô é mais caro que outro a 600 m, que fica a uma distância ainda considerada próxima.

Por isso, ao procurar seu imóvel, a principal dica é pesar os prós e os contras para definir o que mais vale a pena para seu caso. Assim, você faz uma escolha pensando no custo-benefício. 

Como escolher a melhor moradia próxima do metrô?

Quem procura um imóvel perto do metrô para morar com a família precisa se atentar ao tamanho, ao número de quartos e banheiros, e ao trajeto até a estação mais próxima.

Para quem mora sozinho e não precisa de muito espaço, uma boa dica é optar por uma kitnet perto do metrô. Por ser uma moradia menor, ela costuma sair por preços mais convidativos.

Uma kitnet pequena também tem a vantagem de ser mais compacta, o que simplifica a hora da limpeza e traz um ótimo custo-benefício. É o tipo de imóvel ideal para quem busca praticidade.

Já se a ideia é morar em um ambiente mais espaçoso, especialmente para quem tem crianças, as casas em condomínio fechado, perto do metrô, são uma boa opção e podem garantir um pouco mais de segurança. 

Encontre o imóvel que você procura!

Decidiu que morar perto do metrô da sua cidade é uma boa ideia ou prefere algo mais distante? O site do ZAP Imóveis tem milhões de opções para atender sua necessidade. Com os filtros do nosso portal, você pode selecionar localização, tamanho médio, número de quartos e outros detalhes ao fazer a busca.

A partir desses dados, a plataforma vai mostrar todas as opções de casas e apartamentos dentro do perfil escolhido, para você ver as fotos, avaliar e encontrar o que mais atende sua família. Acesse e confira!