Preço do aluguel residencial tem nova alta em fevereiro
São Paulo continua com o preço mais alto para aluguel residencial (Foto: Shutterstock)
Os preços de aluguel residencial registraram um aumento nominal de 0,15% no mês de fevereiro. É o segundo aumento consecutivo após 20 meses de queda na comparação mensal, de acordo com dados do Índice FipeZAP de Locação. Comparado com fevereiro de 2016, o Índice apresenta uma variação nominal de -2,76%.
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Se for levado em consideração a inflação medida pelo IPCA/IBGE (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo/Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) nos últimos 12 meses, que foi de 4,76%, o Índice FipeZAP de Locação acumula queda real de 7,18% no período. Quase todas as cidades monitoradas registraram variações de preço inferiores à inflação, com exceção de Santos (SP) e Recife (PE).
Com relação ao preço médio de venda dos imóveis, é possível obter uma medida da rentabilidade para o investidor que opta por alugar seu imóvel. Trata-se de uma medida importante para avaliar a atratividade do mercado imobiliário em relação a outras opções de investimento. Com base nos dados de fevereiro de 2017, o retorno médio anualizado do aluguel foi de 4,3%.
É importante frisar que os preços considerados para o cálculo se referem a anúncios para novos aluguéis. Veja abaixo os preços do m² para locação nas 15 cidades analisadas pelo Índice FipeZAP.
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