FINANCIAR
Existem duas modalidades para pagamento de financiamento: Sistema de Amortização Constante (SAC) e Tabela Price. É importante saber qual é o seu caso, já que o SAC possui parcelas decrescentes, enquanto a Price têm pagamentos fixos.
Sabia que a parcela de um financiamento imobiliário se divide em quatro partes? Ela inclui: a amortização, que é a diminuição da dívida; os juros, que incidem sobre a quantia emprestada; as taxas de seguro; e os custos operacionais.
Após conhecer o método do pagamento de financiamento e as partes da parcela, está na hora de ter em mãos os detalhes gerais. Anote o valor total, o número de parcelas e os juros. Tudo isso está disposto no contrato feito com o banco.
A amortização, como você viu, é um valor mensal abatido do total do financiamento. Suponhamos que você tenha financiado R$ 300.000,00 em 300 prestações. Isso significa que a amortização é R$ 1.000,00.
Para somar os juros, multiplique o valor total pelos juros mensais. Se forem, por exemplo, R$ 300.000,00 de financiamento com juros de 0,50%, terá R$ 150.000,00. Depois, some as duas quantias (o total e o total com juros) e divida pelo número de prestações.
Caso seu financiamento conte com taxas de seguro e custos operacionais, eles devem ser somados no montante das parcelas. O valor pode variar conforme o banco, mas também vem descrito no contrato.
Gostou de entender mais sobre o financiamento de um imóvel? Aproveite para conhecer a calculadora de poder de compra do ZAP Imóveis e encontre o lugar ideal com um valor que caiba no seu bolso.