FINANÇAS
Sabia que a localização influencia muito o preço de um imóvel à venda? Isso porque o metro quadrado varia conforme as regiões e pode ficar mais caro em lugares valorizados. O DataZAP+ tem várias pesquisas e índices, atualizados mensalmente, para ajudar na sua escolha.
Na hora de escolher o imóvel dos seus sonhos, é importante entender se você prefere um lugar novo ou usado. Junto a isso, pesquise como são os cômodos, as opções de lazer e as vagas de garagem oferecidas. Todos esses fatores podem influenciar o preço do seu novo lar.
Ao comprar um imóvel, é possível pagar à vista, com financiamento perante a construtora durante a obra ou com financiamento pelo banco. Ao definir isso, o casal pode se planejar para encaixar tudo isso no próprio orçamento, especialmente para compras parceladas.
Descontos muito elevados podem ser sinal de que tem algo errado na venda. Por isso, documente todas as informações sobre a compra e leve a um advogado ou corretor de confiança para evitar propostas absurdas.
Um ponto importante sobre o financiamento do imóvel é que as parcelas são corrigidas mensalmente pelo INCC ou pelo CUB (dois indícios imobiliários) até a entrega das chaves. Por isso, fique de olho para saber o valor correto e se planejar para o pagamento.
Um corretor especializado pode ajudar na compra de um novo imóvel. Porém, esse serviço costuma cobrar uma comissão separada e, geralmente, calculada com base no valor do imóvel. No caso de um imóvel usado, quem paga esse preço extra é o vendedor.
Existem outros dois valores importantes para a compra de um imóvel. Um deles é o ITBI, ou Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), que deve ser pago diretamente para a prefeitura. Também há as taxas cartorárias, que correspondem a um montante de aproximadamente 4% do valor do imóvel.
O ZAP Imóveis tem uma ferramenta muito boa para ajudar na organização financeira. Na Calculadora de Poder de Compra, você descobre qual valor cabe no seu bolso, o que ajuda a refinar a busca pelo imóvel dos sonhos.
Alcançar o sonho do imóvel próprio com a pessoa amada nunca foi tão fácil. Confira as opções disponíveis no ZAP Imóveis e escolha a ideal para esse novo ciclo da sua vida!