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Como é morar em Jardim da Penha em Vitória

Imagem da primeira sessão do guia

Valor do m² aluguel: R$45.36/mês

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Valor do m² venda: R$11,73mil

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O que fazer no Jardim da Penha

O Jardim da Penha, em Vitória, é cosmopolita e tem atrações para todas as idades. Da praia às atividades culturais, passando por bares e restaurantes, sempre há algo interessante para fazer.

Lazer

A praia de Camburi é a mais longa do Espírito Santo: com 6 km de extensão, vai do Jardim da Penha até o Jardim Camburi. É bastante urbanizada, com quiosques, calçadão, bares e restaurantes. É uma opção de passeio durante o dia e à noite, para curtir o clima marítimo e a programação noturna da região.

Do lado cultural, o Teatro Sesi Vitória é um dos principais endereços artísticos da capital capixaba, com programação repleta de peças e apresentações musicais. Ele fica no Centro Cultural Sesi, que desenvolve projetos de exposições e outras atrações culturais.

Um ponto comercial importante do bairro é o Shopping Jardins, em Vitória. Além de lojas de roupas, departamentos, perfumaria e praça de alimentação, ele tem uma feira orgânica e outra de plantas, que acontece durante a semana. Para quem gosta de filmes, também tem um cinema.

O circuito gastronômico é garantido. Há vários restaurantes no Jardim da Penha, como Cantina do Bacco, Atlântica Vitória, Calipe, Oba Oba, Quebra Nozes, Sabor & Arte, Cantinho da Marta, Chico Bento, Vamos Almoçar, Sabor no Fogo e Partido Alto.

Vida noturna

Para quem gosta de curtir a noite, há várias opções de bares no Jardim da Penha: Divino Botequim, Bar Pimenta Carioca, do Orestes, Cavalo de Troia e Barteliê Gastrolounge. A Rua da Lama, que fica perto da Ufes, é o ponto boêmio do bairro, contando com Atlética Bar, Simpsons, Shots, Buana Tricolor e o Abertura.

Infraestrutura

Há várias opções de mercados no Jardim da Penha, como Extraplus, Carone, Brasil, EPA, Quitanda do Nilton, Empório Ferreira, Grãos a Granel e Quitanda. O bairro também tem feiras livres, duas vezes por semana, uma na Rua José Neves Cypreste e outra na Rua Comissário Octávio Queiroz.

No quesito farmácias, o bairro Jardim da Penha tem unidades das redes Pacheco, Pague Menos, Santa Lúcia, Drogasil, Unifarma, Atual e Koury. Lá, você também encontra agências bancárias: Banco do Brasil, Caixa, Bradesco, Banestes, Santander, Itaú, Sicoob e diversos caixas 24 horas.

As padarias estão bem distribuídas no Jardim da Penha, com Le Pain, Qualità, Monte Líbano, Jardim do Pão, Pão e Sabor, Delícias do Trigo e Monza. Também tem confeitarias e docerias, como Patysserie, Minha Mãe que Fez, Tia Valéria Café e Cake Pote.

Metro quadrado no Jardim da Penha

Como o bairro já está praticamente todo completo com casas e apartamentos, o valor do metro quadrado no Jardim da Penha varia de R$ 7,7 mil a R$ 8 mil, podendo chegar a R$ 10 mil. O bairro é considerado de classe média-alta e fica mais caro quanto mais perto de grandes avenidas ou praia.

Custo de vida

O custo de vida no Jardim da Penha é considerado alto por conta do valor do metro quadrado do bairro. Vale a pena verificar seus ganhos mensais e gastos com aluguel, prestação, contas de água, luz, internet, alimentação e lazer.

Serviços e mobilidade

O Jardim da Penha é bastante completo quando se fala sobre serviços e comércio, o que o torna uma ótima opção de bairro para morar. Veja como são as instalações de saúde, segurança, educação e transporte.

Saúde

O bairro conta com uma Unidade de Saúde da Família, da rede pública. Na rede privada, há Cemev, Clínica de Especialidades Médicas, Clínica Bem Estar e VidaMed Care. Também há consultórios veterinários e pet shops para cuidar dos animais de estimação que moram no Jardim da Penha.

Segurança

No bairro, há um destacamento da Polícia Militar. No atendimento direto às pessoas, a delegacia fica na Praia do Canto, depois da ponte que liga o Jardim da Penha à ilha de Vitória. Lá, também ficam a Delegacia da Mulher e o Departamento Especializado de Homicídios e Proteção à Pessoa.

Educação

Na rede pública, há as escolas municipais Álvaro de Castro Mattos e Éber Louzada Zippinotti, além da escola do Sesi. Também há diversos colégios da rede particular, que atendem desde o ensino fundamental até o médio. No ensino superior, há a Ufes e polos avançados para o ensino à distância.

Transporte

Há várias linhas de ônibus que ligam diferentes regiões no Jardim da Penha e outras regiões da cidade. As principais avenidas que ligam o bairro ao resto da capital são as avenidas Fernando Ferrari, Dante Michelini e Adalberto Simão Nader, assim como as duas pontes que vão até a ilha de Vitória.

História do Jardim da Penha

Até meados do século XX, a região era uma ampla área plana de restinga e Mata Atlântica, parte da Fazenda Mata da Praia. O Convento da Penha foi construído nas proximidades. Por volta dos anos 1920, um loteamento para casas de veraneio começou a ser desenvolvido.

Não chegou a fazer muito sucesso: a área continuava deserta. Apenas em 1950, um projeto de urbanização da capital capixaba considerou a concepção do bairro, planejado com as avenidas em diagonal, criando 13 grandes quadras.

A ideia desse desenho das avenidas foi inspirada nas ruas de Belo Horizonte, consideradas modelos de modernidade. Com o projeto pronto, as ruas foram abertas, e os terrenos foram vendidos. O asfaltamento chegou um pouco depois. Hoje, o bairro tem estrutura completa.

Quanto custa morar em Jardim da Penha

Aluguel a partir de:

R$:100

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Compra a partir de:

R$:60mil

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921 imóveis em Jardim da Penha

Valores médios do m² por dormitório

Nº de dormitóriosValor
1 dormitórioR$ 13.434/m²
2 dormitóriosR$ 11.294/m²
3 dormitóriosR$ 11.832/m²
4 ou mais dormitóriosR$ 11.429/m²

Valores médios do m² por tamanho

TamanhoValor
Até 60m²R$ 14.110/m²
60 a 90m²R$ 10.221/m²
90 a 120m²R$ 12.581/m²
120 a 150m²R$ 11.602/m²
150 a 175m²R$ 12.418/m²
175 a 200m²R$ 9.339/m²
Acima de 200m²R$ 11.614/m²
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