Pular para o conteúdo principal
Logo do Zap

Como é morar em Moema em São Paulo

Imagem da primeira sessão do guia

Valor do m² aluguel: R$81.57/mês

Ver imóveis

Valor do m² venda: R$19,48mil

Ver imóveis

É seguro morar em Moema?

Moema é considerado um dos bairros mais seguros de São Paulo. Os índices de criminalidade são relativamente baixos quando comparados a outras regiões da capital.

A presença ostensiva da polícia, aliada a sistemas de segurança privada e monitoramento em edifícios residenciais e comerciais, contribui para a sensação de segurança dos moradores.

A atuação da 2ª Companhia do 12º Batalhão da Polícia Militar auxilia no policiamento preventivo da região.

Transporte e mobilidade

Como chegar em Moema?

Moema está localizada entre importantes vias da cidade, como Avenida Ibirapuera, Avenida dos Bandeirantes e Avenida Santo Amaro.

O acesso ao bairro pode ser feito tanto por transporte público quanto por veículo particular, e a conexão com as demais zonas de São Paulo é facilitada pela boa distribuição viária.

Estações de metrô, trem e ônibus próximas a Moema

A região é atendida por estações da Linha 5-Lilás do Metrô, como Moema, Eucaliptos e AACD-Servidor.

As estações proporcionam conexões rápidas a pontos estratégicos da cidade, incluindo terminais rodoviários e regiões empresariais.

Moema também conta com diversas linhas de ônibus que passam pelas principais avenidas e facilitam o deslocamento dentro da cidade.

A proximidade com o Aeroporto de Congonhas é um diferencial relevante para quem precisa viajar com frequência.

Acessibilidade

O bairro possui calçadas acessíveis, rampas e sinalizações que atendem às normas de mobilidade urbana.

O transporte público está adaptado para pessoas com deficiência, e há uma preocupação visível com o deslocamento seguro de pedestres e ciclistas, inclusive com ciclofaixas disponíveis em algumas vias.

Serviços e dia a dia

Educação em Moema

Moema concentra uma série de instituições de ensino privadas e públicas de qualidade.

Dentre elas, destacam-se: Colégio Mobile, Colégio da Companhia de Maria e a Escola Concept São Paulo.

A região também tem fácil acesso a universidades como a FMU – Campus Santo Amaro e a ESPM.

Saúde

A infraestrutura de saúde em Moema é robusta, com clínicas, laboratórios e hospitais de referência.

O Hospital Alvorada é um dos principais da região, além de unidades do Fleury e do laboratório Delboni Auriemo.

O bairro conta ainda com consultórios especializados e pronto-atendimentos.

Lazer

O Parque Ibirapuera é um dos principais atrativos de lazer e prática esportiva, situado a poucos minutos de Moema.

O bairro também abriga o Shopping Ibirapuera e o Clube Atlético Monte Líbano, oferecendo opções de entretenimento e convívio social.

Serviços

Moema possui ampla cobertura de serviços essenciais, como bancos, farmácias, mercados e academias. Estabelecimentos como o Pão de Açúcar, Carrefour e o Mercado Municipal de Moema atendem às demandas cotidianas.

Além disso, há diversas agências bancárias e serviços de conveniência distribuídos ao longo do bairro.

Gastronomia

O bairro é conhecido pela forte presença de restaurantes, bares e cafés de diferentes especialidades. Entre os destaques estão o Restaurante Badebec, o La Nonna di Lucca e o japonês Koi Zushi. A gastronomia variada reflete o perfil cosmopolita da região.

Aproveite e descubra o que fazer em São Paulo à noite!

Pets

Moema é um bairro pet friendly. Há diversas clínicas veterinárias, pet shops e espaços de convivência para animais.

O Parque Ibirapuera também conta com áreas destinadas aos pets, e muitos estabelecimentos comerciais aceitam a presença de animais.

Breve história da Moema

Moema começou a se desenvolver como bairro urbano na década de 1940, em uma área até então ocupada por chácaras e sítios.

A urbanização ganhou força com a expansão da malha viária e a instalação de infraestrutura básica.

Ao longo das décadas de 1980 e 1990, o bairro consolidou-se como uma das áreas nobres da cidade, atraindo empreendimentos residenciais verticais e comércio de alto padrão.

O nome “Moema” tem origem no tupi e foi consolidado oficialmente pela prefeitura na década de 1970.

Mapa do bairro

<iframe src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d3656.0630454380744!2d-46.6720167!3d-23.602071799999997!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x94ce59f8e9ffac95%3A0xd02a34bc9438ea3b!2sMoema%2C%20S%C3%A3o%20Paulo%20-%20SP!5e0!3m2!1spt-BR!2sbr!4v1748257594105!5m2!1spt-BR!2sbr" width="600" height="450" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade"></iframe>

Clima e temperatura

O clima em Moema segue o padrão subtropical típico de São Paulo.

As temperaturas médias anuais variam entre 17 °C e 26 °C.

Os meses de verão costumam ser chuvosos, enquanto o inverno é mais seco e com temperaturas mais amenas.

A boa arborização do bairro contribui para um microclima mais ameno em comparação com áreas mais densamente urbanizadas da capital.

Bairros próximos a Moema

Moema está cercada por bairros igualmente valorizados e bem estruturados. Entre eles, destacam-se:

Quanto custa morar em Moema

Aluguel a partir de:

R$:1,5mil

Imóveis baratos para alugar
3.956 imóveis em Moema

Compra a partir de:

R$:274mil

Imóveis baratos para comprar
16.540 imóveis em Moema

Valores médios do m² por dormitório

Nº de dormitóriosValor
1 dormitórioR$ 18.048/m²
2 dormitóriosR$ 16.638/m²
3 dormitóriosR$ 20.321/m²
4 ou mais dormitóriosR$ 22.105/m²

Valores médios do m² por tamanho

TamanhoValor
Até 60m²R$ 18.190/m²
60 a 90m²R$ 15.266/m²
90 a 120m²R$ 15.312/m²
120 a 150m²R$ 21.985/m²
150 a 175m²R$ 23.135/m²
175 a 200m²R$ 20.387/m²
Acima de 200m²R$ 23.693/m²
Quer anúnciar seu imóvel em Moema? image

Quer anúnciar seu imóvel em Moema?

No ZAP, seus anúncios ganham movimento.

Calcule o valor do seu imóvel image

Calcule o valor do seu imóvel

Saiba o valor exato do seu imóvel em poucos cliques!