Localizado na Zona Sul de São Paulo, o Parque Regina fica no distrito do Campo Limpo, vizinho da cidade de Taboão da Serra. Duas importantes vias de acesso passam por lá, a Estrada de Itapecerica e a Estrada do Campo Limpo. Ele também está perto da Marginal Pinheiros, que faz a ligação com boa parte da cidade.
Para morar no Parque Regina em SP, é importante saber que a localidade está recebendo uma série de benfeitorias, sendo a mais recente a estação de metrô Vila das Belezas, que fica perto do bairro. As linhas de ônibus também facilitam bastante a vida dos moradores.
A Avenida Carlos Caldeira Filho sai da Ponte João Dias, na Marginal Pinheiros, e vai até o Parque Regina em SP. A ponte também leva à Estrada de Itapecerica, que faz a conexão com bairros mais ao sul da capital paulista – sem contar que o bairro tem uma ótima estrutura comercial ao redor.
O Parque Regina é bastante residencial e fica perto de importantes polos econômicos, como shoppings, a linha de metrô, grandes redes de pet shops e supermercados, além de regiões de classe média-alta, como o Morumbi e a Chácara Santo Antônio.
Número de dormitórios | Valor médio do m² |
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1 Dormitorio | R$ 6.857,14/m² |
2 Dormitorios | R$ 5.002,69/m² |
3 Dormitorios | R$ 3.895,17/m² |
4 Mais Dormitorios | R$ 4.852,80/m² |
Por tamanho | Valor médio do m² |
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Abaixo 60 | R$ 3.829,79/m² |
Entre 60 90 | R$ 6.188,89/m² |
Entre 90 120 | R$ 6.009,06/m² |
Entre 120 150 | R$ 4.509,05/m² |
Entre 150 175 | R$ 4.122,96/m² |
Entre 175 200 | R$ 3.257,12/m² |
Maior Que 200 | R$ 2.662,35/m² |
Como o Parque Regina em SP na Zona Sul está em uma região estratégica, perto de importantes centros de comércio e lazer, não faltam atrações para quem mora por lá. Vamos ver algumas!
O Shopping Jardim Sul fica perto do Parque Regina e tem um completo mix de lojas e serviços, além da praça de alimentação e dos cinemas. Ele fica ao lado do Morumbi Town Shopping, ambos na Vila Andrade, acessível pela Rua Clodomiro de Oliveira.
Mais em direção à Zona Sul de São Paulo, outra opção é o Shopping Campo Limpo, que fica praticamente ao lado da Associação Atlética Banco do Brasil. Um pouco mais perto, você encontra um canto bom para descansar, o Parque Lagoa dos Patos, bastante arborizado.
Uma alternativa interessante, ainda falando sobre o que fazer no Parque Regina em SP, é o Parque Burle Marx, ao lado da Marginal Pinheiros. Ele ganhou o do paisagista que o planejou e desenhou, com pistas de caminhada, trilhas, bosques e equipamentos de lazer.
Os restaurantes no Parque Regina em SP são bastante variados, como Nonna Delícias, Hokuto Chef, Pizzaria Regina, Restaurante do Léo, Sushi Quality Food, Dicila, The House Bar & Grill, China Mey Keyu e Flor do Laço.
Tem bares no Parque Regina em SP que fecham mais tarde, o que é bom para quem gosta de esticar a noite. Entre eles, estão o Bonnie & Clyde Hookah, o Bar do Jubileu, o Fulano’s Bar, o Esquenta Beer, o Beto’s Bar, o Barrelas e o Monalisa Lounge and Beer.
Dentro do Parque Regina, há os mercados de bairro, como Cajuí, Carvalho, Nova Esperança, Chico Bento, Novo Oriente e Rod & Raf, mas também grandes redes, como o Pão de Açúcar, o Carrefour na Avenida Giovanni Gronchi, o Roldão e o Oba Hortifruti.
O Parque Regina também está bem servido de farmácias, como Lefarma, Farmácia Parque Regina, Kelini e a Jofarma, além das redes Drogaria São Paulo e Drogasil. Não há agências bancárias dentro do Parque, mas você encontra Santander, Bradesco, Caixa Econômica e Banco do Brasil nos bairros ao redor.
O cheiro de pão quente sai das padarias Rainha do Regina, Flor do Regina, Lara Marques, Kadu Pães, Estrela Cadente e Novo Oriente. Os doces e bolos do Parque Regina vêm das confeitarias Doce Encanto, Delícias Brito, Di Marques, Quebra Nozes, Petit e Arte dos Bolos.
O metro quadrado no Parque Regina em SP pode variar entre R$ 3,5 mil e R$ 5 mil, dependendo da localidade. Imóveis próximos de vias importantes de tráfego se valorizam, e mais para dentro do bairro tendem a um metro quadrado mais barato.
O custo de vida no Parque Regina, em SP, é considerado de médio a alto, já que o bairro está perto de regiões consideradas mais nobres. Assim, vale fazer as contas das despesas fixas e variáveis, com os custos da futura moradia no bairro, para encaixá-las no seu orçamento.
É muito importante se informar se o bairro onde você quer morar tem escolas, postos de saúde, delegacias ou unidades da polícia, bem como um sistema de transporte eficiente. Vamos ver o que o Parque Regina oferece.
O Hospital do Campo Limpo é referência na região do Parque Regina. O bairro também tem a UBS Parque Arariba, a UBS do Campo Limpo e a AMA Vila Prel. Ainda há clínicas e consultórios médicos, odontológicos e veterinários particulares.
O bairro é atendido pela 37ª Delegacia de Polícia do Campo Limpo e unidades da Polícia Militar. O Departamento de Polícia Judiciária da Capital fica um pouco mais ao sul, na Vila Sofia.
No Parque Regina, há a EMEF Zulmira Cavalheiro, a EMEF 22 de Março e a EMEF Carlos de Laet, além do CEI Parque Regina, da EE Prof. Flávio José Osório Negrini e de colégios particulares na região. Também existem unidades das universidades Estácio, Anhanguera, FMU e UNIP nas redondezas.
Há duas estações de metrô próximas do Parque Regina: Vila das Belezas e Campo Limpo, da linha 5-Lilás. O bairro também conta com uma boa malha de linhas de ônibus. As vias mais importantes de acesso são a Estrada do Campo Limpo e a Estrada de Itapecerica, além da Ponte João Dias, na Marginal Pinheiros.
O surgimento do Parque Regina acontece junto ao do distrito de Campo Limpo, que era a Fazenda Pombinhos. Até a década de 1950, a região era bastante tranquila e pouco povoada – havia algumas colônias de japoneses, italianos e portugueses.
Aos poucos, foram construídas igrejas e armazéns e, a partir da década de 1970, o bairro cresceu bastante, por conta do próprio crescimento intenso da capital paulista. Algumas fábricas surgiram em algumas partes do distrito do Campo Limpo, mas outras, como o Parque Regina, continuaram residenciais.
Apenas no começo do século XXI, a região passou a receber uma infraestrutura mais robusta de transportes, comércio e serviços, com a instalação de faculdades, linhas de ônibus e o próprio metrô.