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Vila Joaniza em SPSão Paulo - SP

Mais de 55 imóveis disponíveis em Vila Joaniza em SP
foto do bairro

Localizada na Zona Sul, no distrito de Cidade Ademar, a Vila Joaniza em SP fica perto de importantes regiões da cidade, como Jabaquara e Interlagos, e oferece fácil acesso a outros bairros. Ela tem boa infraestrutura e traz boas oportunidades de moradia. Vamos conhecer mais sobre o bairro!

Morar na Vila Joaniza

O bairro é vizinho de Interlagos, Americanópolis, Vila Santa Catarina e, mais ao sul, a Represa Billings. Assim, morar na Vila Joaniza é estar em uma região menos congestionada de São Paulo, mas ter o conforto da infraestrutura da grande metrópole.

O acesso à Vila Joaniza ocorre principalmente pelas Avenidas Cupecê e Yervant Kissajikian, que levam a outras regiões da cidade e vias importantes como a Marginal Pinheiros e a Rodovia dos Imigrantes. A Avenida Cupecê, por exemplo, vai até a cidade de Diadema, na região do ABCD paulista.

Polo econômico

A Vila Joaniza tem uma infraestrutura comercial bastante robusta, que atende a boa parte das necessidades dos moradores. Ela também é bem localizada para quem trabalha nas redondezas, como no Shopping Interlagos, em grandes supermercados e em hospitais como o de Pedreira e o da Vila Santa Catarina.

Valor do m² aluguelR$ 24,94/mês
Valor do m² vendaR$ 4.768,24
Valores médios do m² por dormitório
Número de dormitóriosValor médio do m²
2 DormitoriosR$ 6.129,27/m²
3 DormitoriosR$ 4.334,76/m²
4 Mais DormitoriosR$ 4.040,40/m²
Valores médios do m² por tamanho
Por tamanhoValor médio do m²
Entre 60 90R$ 6.965,90/m²
Entre 90 120R$ 5.298,13/m²
Entre 120 150R$ 4.551,44/m²
Entre 150 175R$ 3.585,92/m²
Entre 175 200R$ 3.507,57/m²
Maior Que 200R$ 3.907,65/m²

Imóveis para alugar - Vila Joaniza em SP

Imóveis para comprar - Vila Joaniza em SP

Mais informações sobre Vila Joaniza em SP

O que fazer na Vila Joaniza?

Falando sobre o que fazer na Vila Joaniza, a região tem uma série de locais para visitar. Por isso, abaixo, vamos mostrar os atrativos do bairro e o que há nas regiões próximas a ele.

Lazer

O Shopping Interlagos é um dos pontos de lazer mais completos e próximos do bairro Vila Joaniza. Por ter um pouco de tudo, como lojas, serviços, restaurantes e áreas de lazer, o shopping serve tanto para compras do dia a dia como para passeios.

Na Avenida Cupecê, há o Parque Nabuco, um refúgio verde na Vila Joaniza, com espaço para caminhada, playground, aparelhos de ginástica e quadras de esportes. É um recanto mais tranquilo, para quem quer descansar da correria do dia a dia.

Também há vários restaurantes na Vila Joaniza, como Feijão de Corda, Menudo, Nova Opção, Via Chopp, Hayume Sushi, Habib’s; lanchonetes como Meninas da Vila, Império Burger, Hora do Dog, do Sorriso, São Vicente, da Ju; e pizzarias como Lellis, Estação, Nova Yervant, Mister Pial e Galinho de Ouro.

Já os bares na Vila Joaniza estão espalhados por todo o bairro. Entre eles, estão: Degustare, Amigos da Vila, Suzys, do Nego, Polar Drinks, do Day, Tr7, Boteco 1008, Altas Horas, Espetaria e Chopperia Cupecê, Kaua’s Bar e Mangabeira Bar e Grill.

Vida noturna

Se você procura o que fazer na Vila Joaniza à noite, opções não faltam. Tem o Britos Bar Show, o Jojo Club, o bar Área 51, o Bar do Barrão, o clube La Conga e a balada Cupecê.

Infraestrutura

Também existem muitos supermercados na Vila Joaniza, na Zona Sul. Há grandes redes, como Ricoy, Dia, Assaí e Extra, e mercados de médio porte, como Da Lourdes, Gonçalves Pires, do Zaíra, Caipira Comercial e Ayumi, além de sacolões, como Economia, Yervant, Picachu e do Mimi.

Há farmácias das redes Ultrafarma, Farma Conde, Bifarma e Drogaria São Paulo, além de outras menores, como AniFarma, Verde, Passe, Cabral, Bahia e Total Yervant. O bairro oferece agências bancárias do Itaú, Crefisa e, na avenida Cupecê, Bradesco, Banco do Brasil e Santander, além de caixas 24h espalhados por toda a vila.

Tem padarias em vários cantos da Vila Joaniza, em SP, como Joana, Fanfula, JB, Jardim Oliveiras, Cupecê, Vila Constância, Belize, Bom Vizinho, Sol Maior e Nova Santo Afonso. Ainda há as confeitarias Sodiê Doces, S&S Cakes, Paty Petit, Lucena’s, 352 Bolos & Doces e Clau Moreira.

Metro quadrado na Vila Joaniza

O valor do metro quadrado na Vila Joaniza varia entre R$ 2,5 mil e R$ 5 mil, dependendo da localização. Os imóveis próximos às grandes vias de acesso têm um valor maior que dentro do bairro. O mesmo acontece em locais com maior infraestrutura de comércio e serviços.

Custo de vida

O custo de vida na Vila Joaniza não é muito alto, visto que o bairro é considerado de classe média a média-baixa. De qualquer forma, é importante estimar seus custos fixos e variáveis na região, para saber se eles cabem no seu orçamento para ter uma vida confortável no bairro.

Serviços e mobilidade

Além de serviços e comércio, as pessoas procuram uma infraestrutura de serviços ao escolher um bairro para morar. Por isso, vamos mostrar o que há na Vila Joaniza, em SP, em termos de saúde, segurança, educação e transporte.

Saúde

A Vila Joaniza, em SP, é atendida pelas UBSs Vila Constância e Vila Império, além da AMA Vila Joaniza. Há dois hospitais de referência na região, o Geral de Pedreira e o da Vila Santa Catarina. No ramo privado, há o Vida’s e o Centro Clínico Interlagos, além de clínicas e consultórios médicos.

Segurança

A Vila Joaniza, em SP, é atendida pelo 43º e pelo 80º DP. Na região, também fica a Força Tática do 22º Batalhão da Polícia Militar e postos da PM espalhados pelo bairro e pela vizinhança.

Educação

Há várias escolas municipais, como as EMEFs Profª. Maria Lúcia dos Santos, Cidade Ademar, Alferes Tiradentes e Jardim Americanópolis. O bairro também abriga as EEs Salgado Filho e Martins Pena, além de colégios particulares de ensino fundamental e médio. No ensino superior, há unidades das universidades FMU, Unib, Uninter e Uniesp.

Transporte

Falamos que a Vila Joaniza, em SP, tem duas vias importantes: as Avenidas Yervant Kissajikian e Cupecê, que levam a outras regiões da cidade. O bairro é servido por várias linhas de ônibus, que dão acesso aos terminais Santo Amaro, Princesa Isabel e Bandeira, e aos metrôs Jabaquara, Conceição e Santa Cruz.

A história da Vila Joaniza

O bairro surgiu por volta de 1960, quando migrantes de outras regiões se mudaram para São Paulo, época de grande crescimento da capital. O nome dele veio da união dos nomes dos loteadores, João e Nilza, que eram donos da área que corresponde à Vila e a Americanópolis.

Antes, a Vila Joaniza era mais um bairro-dormitório, já que a maior parte das atividades econômicas dos moradores de lá se localizavam no centro de São Paulo. Com o crescimento da região, bem como do setor de comércio e serviços nos arredores, muitos habitantes não precisam mais se deslocar para trabalhar.

O nome da principal avenida da Vila vem do imigrante armênio Yervant Kissajikian, que morava na Cidade Ademar. Na região, havia uma colônia de imigrantes da Armênia, e Kissajikian fez muitas melhorias no bairro, sendo homenageado pelos moradores posteriormente.

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