A Vila Madalena está entre os bairros mais populares da capital paulista. Muito conhecida pela presença de bares e restaurantes, ela ainda oferece uma ótima infraestrutura para os moradores. Quer descobrir mais? Confira o guia especial que o ZAP Imóveis preparou para você.
Localizado na Zona Oeste de São Paulo, o bairro Vila Madalena é vizinho de outras regiões importantes, como Sumaré, Pompeia e Pinheiros. Além disso, ele tem acesso a vias como a Rua Cerro Corá, a Avenida Pedroso de Morais e a Rua Aspicuelta.
Morar na Vila Madalena é estar em um dos bairros boêmios de São Paulo, por isso é muito fácil encontrar lugares que agradam a todos os gostos. Assim, a vida noturna é sempre agitada na região, mas isso não significa que não existe tranquilidade ao morar nessa área.
A economia da Vila Madalena se apoia muito nesse movimento noturno, especialmente com a grande presença de jovens na região. O maior diferencial é a diversidade de lugares, que atrai todos os públicos. Porém, o comércio também é um destaque da área, contando com lojas nos mais diversos segmentos.
Número de dormitórios | Valor médio do m² |
---|---|
1 Dormitorio | R$ 16.329,15/m² |
2 Dormitorios | R$ 15.141,87/m² |
3 Dormitorios | R$ 12.430,84/m² |
4 Mais Dormitorios | R$ 13.558,28/m² |
Por tamanho | Valor médio do m² |
---|---|
Abaixo 60 | R$ 17.800,54/m² |
Entre 60 90 | R$ 14.505,85/m² |
Entre 90 120 | R$ 12.743,24/m² |
Entre 120 150 | R$ 13.754,54/m² |
Entre 150 175 | R$ 14.387,79/m² |
Entre 175 200 | R$ 12.664,96/m² |
Maior Que 200 | R$ 13.425,96/m² |
O valor do metro quadrado no bairro Vila Madalena costuma variar entre R$ 11.000,00 e R$ 15.000,00. Porém, por ser uma região bem valorizada, é possível encontrar imóveis por preços mais altos. Um ponto interessante é que existem diversas opções de casas e apartamentos, o que facilita sua busca.
Quanto ao custo de vida do bairro Vila Madalena, como você viu, a região costuma ser mais valorizada, o que pode aumentar o valor de despesas fixas (água, luz, aluguel, etc.) e variáveis (alimentação, cartão de crédito, lazer, etc.). Porém, a área oferece uma boa infraestrutura, o que permite buscar as melhores opções para seu orçamento.
Após conhecer todos esses detalhes incríveis sobre a Vila Madalena, que tal saber mais sobre os serviços na região? Por aqui, trouxemos algumas informações sobre saúde, segurança, educação e transporte nesse bairro. Veja!
No bairro, há unidades do CAPS (Centro de Atenção Psicossocial) e da UBS (Unidade Básica de Sáude). Ambas atendem bem a área, mas é possível acessar regiões próximas e encontrar grandes hospitais, como o Hospital São Camilo e o Hospital Sancta Maggiore.
Na Vila Madalena e em regiões próximas, é possível encontrar diversas unidades da polícia estadual e civil. Isso garante que a área se torne mais segura para os moradores.
A educação também é um dos pontos fortes desse bairro, porque é possível encontrar colégios e universidades na região. Há escolas como a Escola Piccolino e a EE Carlos Maximiliano Pereira Dos Santos. Já para o ensino superior, a área conta com faculdades como Estácio, FMU e Mediflix.
A Vila Madalena está próxima de diversas estações do metrô paulistano. É possível acessar as estações Sumaré e Vila Madalena da Linha 2-Verde e as estações Faria Lima e Fradique Coutinho da Linha 4-Amarela. A região ainda é atendida por linhas de ônibus municipais.
Os primeiros registros da Vila Madalena giram em torno do século XVI. Na época, ela tinha o nome de Vila dos Farrapos e era majoritariamente habitada por indígenas até a chegada dos jesuítas em 1554. No século XX, a área passou a se chamar Sítio do Rio Verde, por conta do Córrego do Rio Verde.
Em 1930, a região passou por uma grande transformação, devido a um loteamento de terra feito pela prefeitura. Antes, a área tinha ruas de terra e pouca iluminação. Porém, o crescimento ocorreu de forma acelerada e com pouco planejamento, então o bairro ganhou uma fama um pouco ruim.
Apenas em 1970, a Vila Madalena começou a ganhar as características atuais. Na época, a região recebeu um grande número de estudantes que passaram a residir em repúblicas. Por consequência, muitos estabelecimentos começaram a abrir para atender essa demanda.
Em 1990, empreendimentos de luxo passaram a integrar a região. Além disso, os bares tão característicos do bairro se tornaram mais modernos. Assim, a fama de boêmia se tornou um ponto positivo para a área.