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foto do bairro

A Vila Madalena está entre os bairros mais populares da capital paulista. Muito conhecida pela presença de bares e restaurantes, ela ainda oferece uma ótima infraestrutura para os moradores. Quer descobrir mais? Confira o guia especial que o ZAP Imóveis preparou para você.

Morar na Vila Madalena

Localizado na Zona Oeste de São Paulo, o bairro Vila Madalena é vizinho de outras regiões importantes, como Sumaré, Pompeia e Pinheiros. Além disso, ele tem acesso a vias como a Rua Cerro Corá, a Avenida Pedroso de Morais e a Rua Aspicuelta.

Morar na Vila Madalena é estar em um dos bairros boêmios de São Paulo, por isso é muito fácil encontrar lugares que agradam a todos os gostos. Assim, a vida noturna é sempre agitada na região, mas isso não significa que não existe tranquilidade ao morar nessa área.

Polo econômico

A economia da Vila Madalena se apoia muito nesse movimento noturno, especialmente com a grande presença de jovens na região. O maior diferencial é a diversidade de lugares, que atrai todos os públicos. Porém, o comércio também é um destaque da área, contando com lojas nos mais diversos segmentos.

Valor do m² aluguelR$ 67,62/mês
Valor do m² vendaR$ 13.815,75
Valores médios do m² por dormitório
Número de dormitóriosValor médio do m²
1 DormitorioR$ 16.329,15/m²
2 DormitoriosR$ 15.141,87/m²
3 DormitoriosR$ 12.430,84/m²
4 Mais DormitoriosR$ 13.558,28/m²
Valores médios do m² por tamanho
Por tamanhoValor médio do m²
Abaixo 60R$ 17.800,54/m²
Entre 60 90R$ 14.505,85/m²
Entre 90 120R$ 12.743,24/m²
Entre 120 150R$ 13.754,54/m²
Entre 150 175R$ 14.387,79/m²
Entre 175 200R$ 12.664,96/m²
Maior Que 200R$ 13.425,96/m²

Imóveis para alugar - Vila Madalena

Imóveis para comprar - Vila Madalena

Mais informações sobre Vila Madalena

O que fazer na Vila Madalena?

Com toda essa fama, vem a pergunta: o que fazer no bairro Vila Madalena? Pensando nisso, reunimos algumas opções interessantes para curtir nas horas vagas e falamos um pouco mais sobre a infraestrutura na região. Confira a seguir!

Lazer

O Beco do Batman é uma das atrações mais conhecidas da Zona Oeste. Visitado por diversas pessoas, incluindo famosos, esse conjunto de vielas e travessas conta com grafites e desenhos que encantam os visitantes. Além de ser um ótimo lugar para tirar fotos, ele abriga uma feira de artesanato aos finais de semana. Morando na Vila Madalena, você tem fácil acesso a esse lugar.

Como você viu, esse bairro é vizinho de várias regiões importantes, por isso a gama de opções de lazer aumenta bastante. O Instituto Tomie Ohtake, por exemplo, fica no bairro Pinheiros e é uma ótima alternativa de passeio cultural. Por lá, é possível conhecer diversas exposições de artes plásticas, design e arquitetura.

A Praça do Pôr do Sol, no Alto de Pinheiros, também é uma atração bacana para visitar ao morar na Vila Madalena. Lá, é possível apreciar o belíssimo pôr do sol da capital paulista, caminhar, fazer piqueniques, meditar e aproveitar a natureza.

Se quiser aproveitar algum shopping, visite o Iguatemi São Paulo, no Jardim Paulistano, e o Bourbon Shopping, em Perdizes. Ambos ficam a aproximadamente 20 minutos de carro do bairro. Inclusive, o Bourbon fica ao lado do Allianz Parque, estádio do Palmeiras que recebe jogos e shows internacionais.

Vida Noturna

O que fazer à noite no bairro Vila Madalena? Opções não faltam! Um lugar muito conhecido da região é O Pasquim Bar e Prosa, que oferece um ótimo cardápio e música ao vivo diariamente. Já no Bar Astor, é possível apreciar drinks deliciosos, pratos e sanduíches. Além disso, você pode visitar o SubAstor, um bar embaixo dele, que oferece uma experiência diferenciada.

No Olívio Bar e Gastronomia, você encontra a união de drinks e pratos deliciosos. Os coquetéis são criativos, e o cardápio conta com opções variadas, desde mac ’n cheese até polvo na frigideira. Um dos bares no bairro Vila Madalena mais conhecidos é o Quintal do Espeto, que oferece espetinhos e um ambiente descontraído.

Você também pode aproveitar a noite paulistana para conhecer os restaurantes no bairro Vila Madalena. O Johnny Rockets Lab & Bar é uma loja-conceito da famosa rede de mesmo nome e oferece hambúrgueres em um ambiente incrível. Também há o Kubo Zushi, especializado na culinária tradicional japonesa.

Infraestrutura

Se você busca supermercados na Vila Madalena, saiba que a região conta com várias alternativas. Há o Pão de Açúcar Minuto e o Oxxo, perfeitos para compras rápidas durante a semana. O Supermercado Mambo é um dos principais do bairro e conta com hortifruti, padaria e outros setores.

No bairro, é possível encontrar agências de diversos bancos, como Itaú, Bradesco e Santander. Além disso, a região conta com farmácias como Drogasil, Droga Raia e Drogaria São Paulo. Se você curte praticar atividades físicas, também pode aproveitar as academias disponíveis na área, inclusive algumas especializadas em certas modalidades.

Metro quadrado da Vila Madalena

O valor do metro quadrado no bairro Vila Madalena costuma variar entre R$ 11.000,00 e R$ 15.000,00. Porém, por ser uma região bem valorizada, é possível encontrar imóveis por preços mais altos. Um ponto interessante é que existem diversas opções de casas e apartamentos, o que facilita sua busca.

Custo de vida

Quanto ao custo de vida do bairro Vila Madalena, como você viu, a região costuma ser mais valorizada, o que pode aumentar o valor de despesas fixas (água, luz, aluguel, etc.) e variáveis (alimentação, cartão de crédito, lazer, etc.). Porém, a área oferece uma boa infraestrutura, o que permite buscar as melhores opções para seu orçamento.

Serviços e mobilidade

Após conhecer todos esses detalhes incríveis sobre a Vila Madalena, que tal saber mais sobre os serviços na região? Por aqui, trouxemos algumas informações sobre saúde, segurança, educação e transporte nesse bairro. Veja!

Saúde

No bairro, há unidades do CAPS (Centro de Atenção Psicossocial) e da UBS (Unidade Básica de Sáude). Ambas atendem bem a área, mas é possível acessar regiões próximas e encontrar grandes hospitais, como o Hospital São Camilo e o Hospital Sancta Maggiore.

Segurança

Na Vila Madalena e em regiões próximas, é possível encontrar diversas unidades da polícia estadual e civil. Isso garante que a área se torne mais segura para os moradores.

Educação

A educação também é um dos pontos fortes desse bairro, porque é possível encontrar colégios e universidades na região. Há escolas como a Escola Piccolino e a EE Carlos Maximiliano Pereira Dos Santos. Já para o ensino superior, a área conta com faculdades como Estácio, FMU e Mediflix.

Transporte

A Vila Madalena está próxima de diversas estações do metrô paulistano. É possível acessar as estações Sumaré e Vila Madalena da Linha 2-Verde e as estações Faria Lima e Fradique Coutinho da Linha 4-Amarela. A região ainda é atendida por linhas de ônibus municipais.

A história da Vila Madalena

Os primeiros registros da Vila Madalena giram em torno do século XVI. Na época, ela tinha o nome de Vila dos Farrapos e era majoritariamente habitada por indígenas até a chegada dos jesuítas em 1554. No século XX, a área passou a se chamar Sítio do Rio Verde, por conta do Córrego do Rio Verde.

Em 1930, a região passou por uma grande transformação, devido a um loteamento de terra feito pela prefeitura. Antes, a área tinha ruas de terra e pouca iluminação. Porém, o crescimento ocorreu de forma acelerada e com pouco planejamento, então o bairro ganhou uma fama um pouco ruim.

Apenas em 1970, a Vila Madalena começou a ganhar as características atuais. Na época, a região recebeu um grande número de estudantes que passaram a residir em repúblicas. Por consequência, muitos estabelecimentos começaram a abrir para atender essa demanda.

Em 1990, empreendimentos de luxo passaram a integrar a região. Além disso, os bares tão característicos do bairro se tornaram mais modernos. Assim, a fama de boêmia se tornou um ponto positivo para a área.

Curiosidades

  • O nome atual, Vila Madalena, é inspirado em uma das filhas do antigo dono das terras onde está o bairro;
  • A Vila Madalena é considerada uma galeria a céu aberto;
  • O bairro já foi cenário da trama de uma das novelas globais que recebeu o mesmo nome da região.

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