💥Excelente casa em Condomínio em Abrantes 5/4 sendo 3 suítes 💰695.000,0💥 ➖Descrição do Imóvel: - 183m2 de área construída; - 2 vagas de garagem coberta; - Suíte master com closet; - Área gourmet; -- Varanda. ➖Condomínio com total infraestrutura: - Quadra; - Salão de festas; - Parque infantil; - Piscina; - Segurança com portaria 24h. Localização excelente próximo a colégios, supermercado, shopping Busca vida‼️ 📍Valores: Valor do imóvel: 💰695.000,00 Valor do condomínio: 758,00 Valor do IPTU: 1.785,00 anual Documentação toda ok! Agende já a sua visita! André Ribeiro Imóveis CRECI 15877 7-1-9-8-8-5-5-1-3-4-7

APARATAMENTO 3/4 3/4, sendo 2 suítes. Ar condicionado nas suítes e na sala. Armários Planejados nos quartos, sala, cozinha e varanda. Na cozinha bancada de quartzo branco, cooktop e forno embutido elétrico. Varanda fechada com vidro. Área externa com área de serviço e área suporte. Acesso pela lateral da unidade, com portão de alumínio. Rebaixamento de gesso em toda casa. São duas vagas de garagem. 107,27 metros quadrados. IPTU - 1.374,38 Condomínio - 690,00 Valor de venda; R$ 679.000,00 Andre Ribeiro Imoveis (71)9-8-8-5-5-1-3-4-7

VILA FLORENÇA - casa duplex 4/4 (3 suítes + 1 quarto térreo) Casa ampla, arejada pela brisa do mar, com ventilação cruzada nos ambientes, localizada num condomínio tranquilo, espaçoso, com ampla estrutura para lazer, prática de esportes e passeio com pets. Trata-se de um condomínio novo, seguro, com circuito interno de câmeras, segurança e portaria 24 horas, controle de acesso através de sistema de reconhecimento facial para acesso de pedestres e controle de acesso de veículos. Próximo ao Shopping Busca Vida, que será reinaugurado em 2025. A gestão condominial é feita por uma empresa e o síndico é eleito pela assembleia de moradores. Eventualmente acontecem eventos coletivos como São João, Dia das Crianças com participação facultativa do morador. O imóvel foi construído por uma família de construtores com atenção aos detalhes, desde a sua fundação, para proporcionar a melhor experiência de conforto, comodidade, acolhimento, beleza e modernidade. Dentre suas características conta com: * Sala integrada com a cozinha; - 02 vagas de garagem ; - Espaço para construção de piscina; - 01 Quarto e 01 banheiro completo no térreo; - Suíte principal com varanda, closet e ar condicionado instalado; - Espaço gourmet coberto com churrasqueira e fino acabamento; - Preparação para ar condicionado em todos os quartos com todo o sistema embutido, sem alteração da fachada do imóvel, além de área técnica coberta; - Espaço na laje para instalação de energia solar; - Reservatório de água superior; - Sistema de Biodigestor para tratamento do esgoto sanitário de maneira eficiente e sustentável; - ?Terraço com espaço para ampliação da área de lazer da casa; - Fino acabamento em toda residência; - ? ?Projeto luminotécnico cuidadoso, de acordo com a atual tendência em arquitetura/ decoração; - Casa com 172 m2 terreno e 138,36 m2 área construída. 📍Valor do imóvel: R$ 835.000,00 Condomínio: R$ 390,00 (com água inclusa) IPTU: R$ 110,00/ mês Agende já a sua visita! André Ribeiro Imóveis CRECI 15877 7-1-9-8-8-5-5-1-3-4-7

⚠️Excelente apartamento no Mandala - Pitangueiras⚠️ 3/4 sendo 2 suítes - Nascente - Varanda; - Armários planejados; - 79m2; - 2 vagas de garagem coberta. Condomínio com total infraestrutura: - Academia; - Salão de festas; - Parque infantil; - Quadra; - Piscina; - Portaria 24h. 📍Valor de venda: R$ 570.000,00 Valor de condomínio: R$ 775,72 IPTU: R$ 1.108.78 (taxa única) Agende já a sua visita! André Ribeiro Imóveis CRECI 15877 7-1-9-8-8-5-5-1-3-4-7

❌Baixou❌ Apartamento Contemporâneo Be Joanes - 65m²/ 2 suítes. Este elegante apartamento de 65m² combina funcionalidade com design contemporâneo, ideal para quem busca conforto e sofisticação. - 2 suítes: Cada suíte foi projetada para maximizar o conforto e a privacidade, contando com banheiros com bancadas em mármore prime e acabamento preto, proporcionando um toque de elegância e modernidade. - Lavabo: O lavabo é um verdadeiro destaque, escondido de forma inteligente por trás de uma porta minimalista integrada ao painel da sala. Com uma bancada em bege Bahia escovado e acabamento em cimento queimado, o espaço combina rusticidade e sofisticação de maneira acolhedora. ➖Espaços Integrados: A planta do apartamento privilegia a integração dos espaços, criando um ambiente amplo e fluido. A sala de estar se conecta harmoniosamente com a cozinha e a varanda, proporcionando uma experiência de vida prática e agradável. ➖Decoração e Materiais: - Cores e Mobiliário: A decoração do apartamento segue uma paleta de cores neutras, proporcionando uma sensação de amplitude e tranquilidade. Os móveis com linhas retas e tons neutros complementam o ambiente, criando um espaço elegante e atemporal. - Quartos: O revestimento em porcelanato amadeirado dos quartos não só proporciona um toque de aconchego, mas também é ideal para manter o ambiente fresco e sofisticado. - Cozinha: Funcional e moderna, a cozinha é equipada com móveis planejados e bancadas em granito nobre Paraná, garantindo durabilidade e estética refinada. ➖Varanda: A varanda foi projetada com atenção aos detalhes, incluindo um espaço inteligente para acomodar uma máquina lava e seca embutida. A parede revestida em travertino romano é um ponto chave de design, que confere ao espaço um visual elegante e contemporâneo. Condomínio com total infraestrutura e segurança localizado dentro do foz do Joanes! 🚨Valor do imóvel: De R$ 598.000,00 para R$ 590.000,00🚨 Valor do condomínio: R$ 450,00 Valor do IPTU: R$ 890,00 (cota única) Agende a sua visita! André Ribeiro Imóveis CRECI 15877 7-1-9-8-8-5-5-1-3-4-7

CASAS À VENDA - Residencial das Margaridas, foram cuidadosamente projetadas pensando em seu bem-estar. - São 3 quartos, incluindo uma suite, perfeitos para acomodar toda a sua família. - Com uma área construída de 94,29m, você terá espaço de sobra para desfrutar de momentos especiais. - Além disso, o condomínio oferece 2 vagas de garagem para garantir a comodidade de todos os moradores. - A água é individualizada, garantindo economia e sustentabilidade. - O Residencial das Margaridas não deixa a desejar. Você terá acesso a uma maravilhosa piscina, perfeita para os dias quentes. - E para aqueles churrascos com os amigos e familiares, uma churrasqueira está disponível para você desfrutar de momentos deliciosos. - Um pergolado encantador completa a área de lazer, proporcionando um ambiente agradável e relaxante. E as boas notícias não param por aí! A previsão de conclusão da obra é para o dia 28 de fevereiro de 2024, e o habite-se está previsto para agosto do mesmo ano. Ou seja, você poderá aproveitar todas as vantagens desse incrível empreendimento em breve! Com todas essas características incríveis, o Residencial das Margaridas é uma oportunidade imperdível. A partir de R$ 483.000,00, você poderá realizar o sonho da casa própria em um local encantador e repleto de benefícios. Agende sua Vista André Ribeiro CRECI 15788 971)9-8-8-5-5-1-3-4-7

💥Apartamento Reserva parque, sala com porcelanato polido, composto por 2/4 sendo uma suíte, sala, cozinha, banheiro social, varanda, 4° andar, nascente!💥 Infraestrutura do Condomínio: - Salão de festas; - Salão de Jogos; - Piscina; - Churrasqueira; - playground. Localização: ao lado do clube da caixa ! Valor do Imóvel: R$ 220.000,00 Agende já a sua visita! André Ribeiro Imóveis CRECI 15877 7-1-9-8-8-5-5-1-3-4-7

Venha fazer parte Residencial Alphapark, o seu refúgio de tranquilidade próximo aos Alphavilles Litoral Norte em Abrantes! Venha fazer parte Residencial Alphapark, o seu refúgio de tranquilidade próximo aos Alphavilles Litoral Norte em Abrantes Com apenas 21 casas no total, oferecendo oportunidade única de morar em um ambiente sofisticado e acolhedor, e o melhor, só temos 3 unidades disponíveis! Imagine-se vivendo em uma casa com 132,53 m² de puro conforto e elegância. Duplex, proporcionando um amplo espaço para você e sua família desfrutarem. 📍No térreo: - Sala de estar e jantar integradas; - Varanda para momentos relaxantes; - Lavabo; - Uma suíte para receber seus convidados com todo o conforto. 📍No pavimento superior: - Mais 3 suítes, sendo a master com varanda privativa, um verdadeiro oásis de tranquilidade. Não perca esta oportunidade! Casa para venda: R$ 630.000,00 Casa para locação: R$ 4.500,00 Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer o Residencial Alphapark❗ André Ribeiro Imóveis CRECI 15877 7-1-9-8-8-5-5-1-3-4-7

Vendo casas duplex no condomínio residencial Havilah! Condomínio localizado em Vila de Abrantes, composto por apenas 09 unidades. Casa com 88m2 e 100m2 de área construída, todas com 1 vaga de garagem Pavimento térreo: Sala, lavabo, cozinha e área de serviço. Pavimento superior: 3/4 sendo 1 suíte 1 Banheiro social e varanda Área comum: Quiosque com churrasqueira Rua com 6 metros de largura. Casa dentro de condomínio, próximo a escola, mercado fácil acesso a BA-099 FINANCIÁVEL! Valor do investimento a partir de: R$379.999,00 Agende sua visita!! André Ribeiro Imóveis CRECI 15877 7-1-9-8-8-5-5-1-3-4-7

OPORTUNIDADE EM ABRANTES! Linda casa condomínio fechado na Região Abrantes cond. lisboa sol 4 suítes 5 banheiros 1 lavado 4 vagas , reformada moderna por R$ 870.000,00 Excelente casa de esquina Condomínio Residencial Lisboa Sol, Abrantes. Decora!!! Casa com 200m2 de área de esquina e com 230 m2 de área construída privativa, 4 suítes, compostas de 02 pavimentos, sendo que no Pavimento Térreo: Varanda, sala de estar/jantar, 1 suíte, lavabo, cozinha, área de serviços, espaço gourmet, chuveirão externo, duas vagas de garagens cobertas e 2 descoberta, escada de acesso ao pavimento superior. Pavimento Superior: 03 suítes sendo 1 Masters com closet. Gigante Posição da casa norte/sul,, água incluso no valor do condomínio. O condomínio com 55 casas, portaria 24h, academia, salão de festa, piscina com deck molhado, quiosque com churrasqueira, parque infantil, campo de futebol. Valor Imóvel: R$ 870.000.00 Valor do Cond.: R$ 600,00 Valor do IPTU: R$ 120,00 Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores. Tem captador Agende já a sua visita! André Ribeiro Imóveis CRECI 15877 ​​​​​​​7-1-9-8-8-5-5-1-3-4-7

NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE❗ Retornaram 3 unidades no COSTA DOS COQUEIROS 🌴 para venda - CASAS nº 31 ,33 - pelo valor ESPECIAL de R$ 650.000.00 CASA nº 47 de R$ 670.000.00 Pronta entrega! Entrada de 20% e financia o restante! O Residencial Costa dos coqueiros fica localizado na melhor região de ABRANTES . ▫️4/4 sendo 3 suítes ▫️Sala em dois ambientes ▫️sanitário social ▫️Cozinha integrada ▫️Varanda ▫️Área de serviço externa ▫️Garden 26,00m2 ▫️02 vagas de garagem soltas INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO: Condomínio com portaria 24h, parque infantil, piscina adulto e infantil, academia, brinquedoteca, salão de festas e espaço gourmet. Campo de futebol e miniciclovia. 📍Casas 31 e 33: R$ 650.000.00 📍Casa 47: R$ 670.000.00 ⛔️ Entrada de R$ 130.000.00 saldo financiado por qualquer banco . Valor de IPTU: R$ 150,00 Valor de Cond: R$ 350,00 Agende já sua visita! André Ribeiro Imóveis CRECI 15877 7-1-9-8-8-5-5-1-3-4-7

💥Venda de Imóvel - Residência Unifamiliar 3 Suítes no Condomínio Residencial Hortoville💥 ➖Descrição da Propriedade: Uma incrível residência unifamiliar de alto padrão com 3 suítes, localizada no prestigiado Condomínio Residencial Hortoville. Este imóvel oferece conforto, segurança e uma infraestrutura completa para toda a família. ➖Infraestrutura do Condomínio: - Portaria 24 horas; - Câmeras de segurança em áreas comuns; - Acesso de morador com tag veicular; - Parque infantil; - Campo gramado e campo de areia; - Quadra poliesportiva; - Piscina; - Varanda gourmet; - Academia; - Salão de jogos; - Brinquedoteca; - Pista de cooper. ➖Detalhes da Residência: 📍Pavimento Térreo: - Garagem para 2 carros; - Sala de estar com pé direito duplo; - Sala de jantar; - Cozinha; - Despensa; - Lavabo; - Quarto; - Área de serviço; - Varanda gourmet /Piscina. 📍Pavimento Superior: - Suíte 1 (com closet e sacada); - Suíte 2 (com closet); - Suíte 3 (com closet e sacada). 🚨Observações: - Área externa com grama; - Reservatórios inferior e superior. ➖Detalhes do Imóvel: - Área construída: 200,89m² - Terreno: 250m² - Valor de Condomínio: R$ 600,00 -Valor de IPTU: R$ 2.000,00 - Valor do Imóvel: R$ 1.430.000,00‼️ (OBRA EM FASE FINAL) (HABITE-SE EM ANDAMENTO) Não perca esta oportunidade de morar em um dos melhores condomínios da região, com toda a segurança e conforto que sua família merece!!!! Agende já a sua visita! André Ribeiro Imóveis CRECI 15877 7-1-9-8-8-5-5-1-3-4-7

ESTRADA DO COCO ABRANTES Parceria quem desejar 50/50 Pode anunciar 📣 CASA em condomínio na estrada do coco abrantes de 4 / 4 suítes + dependência Por 950.000,00 abrantes atrás do colégio Villa global Casa com 180 m2, e de terreno com 350m2. 4/4 sendo 4 suites + dependência com closet varanda e espaço gourmet com churrasqueira espaço pra fazer piscina Cozinha com armários embutidos imóvel localizado atrás da escola Villa global na estrada do coco condomínio com 60 Casas portaria 24 h, com muita área verde piscina , parque , salão de festa e campo de futebol tranquilidade e segurança Condomínio vale verde ótima localização na região de Abrantes Condomínio 590 IPTU 140,00 Valor de venda R$ 950.000,00 Imóvel pode ser financiado Documentação ok Fazemos sua aprovação de financiamento de crédito no banco grátis Obs a casa está com inquilino necessário agendamento 24 hs antes Agende Sua Visita! André Ribeiro Imóveis CRECI 15877 7-1-9-8-8-5-5-1-3-4-7

📣📣 ATENÇÃO: Oportunidade em Buraquinho! 💥💥🎉🎉BAIXOU🎉🎉 💥💥 De R$ 650.000,00 por apenas: R$ 629.000,00🤩🎉 IPTU: R$ 100,00 Condomínio: R$ 400,00 Produto em EXCLUSIVIDADE! 💥PORTEIRA FECHADA💥 Apartamento 3/4 sendo duas suítes e varandão, nascente total com 109,58m2🤩 Finamente decorado e equipado! Condomínio Portão do Sol - No incrível Jardins de Monet Infraestrutura: Área gourmet completa com churrasqueira e piscina!🏖️🍻🏊🏼‍♂️ - 3/4 sendo duas suítes; - Sanitário social; - Sala; - Varanda; - Cozinha americana; - Área de serviço; - Banheiro de serviço; - 02 vagas de garagem. Agende já a sua visita! André Ribeiro Imóveis CRECI 15877 7-1-9-8-8-5-5-1-3-4-7

🌴Condomínio Reserva das Plantas - Horto Bela Vista - R$ 450.000🌴 - Apartamento 62,48m²; - 2 quartos sendo 1 com suíte; - Sala de estar/jantar; - Varanda gourmet; - 2 banheiros, cozinha; - Área de serviço; - Torre com 24 andares, sendo 8 por andar; - 01 vaga de garagem coberta. Situado cinco minutos do centro comercial da capital, no final da Av. Antônio Carlos Magalhães, junto ao acesso Norte, o bairro Horto Bela Vista tem localização privilegiada e acesso fácil às regiões mais importantes de Salvador incluindo acessos a Via Expressa Baía de Todos os Santos. Próximo a shoppings, metrô, escolas, farmácia , academias, super mercados, centro médicos , bancos e outras comodidades . Infraestrutura do Condomínio: • Área Privativa: 62,48m² • Nº de Elevadores: 5 • Nº de Vagas: 1 • Área Comum • Hall Social • Salão de Festas Adulto • Salão de Jogos • Play Coberto Aberto • Salão de Festas Infantil • Brinquedoteca • Churrasqueira/ Forno de Pizza • Quadra Esportiva • Deck Elevado • Piscina Infantil • Redário • Espaço Gourmet/ Gourmet Wine • Sala de Leitura • Fitness • Beauty Center • SPA • Home Cinema • Lan House • Baby Zoo • Fitness Externo • Bangalôs • Mini-Quadra • Praça de Jogos • Praça das Mamães • Pet Play • Play Radical • Praça Teen • Piscina Adulto com RAIA • Deck Molhado • Hall Serviço Venha conhecer! Agende já a sua visita!! André Ribeiro Imóveis CRECI 15877 7-1-9-8-8-5-5-1-3-4-7

Casa com área no foz do Joanes 4 suítes Terreno 450m2 Área construída 300m2 -Pavimento térreo Lavabo Área verde e espaço para construção de piscina Depósito Banheiro Área de serviço Churrasqueira Cozinha 1 suíte Sala ampla -Pavimento superior 3 suítes sendo a máster com closet e com varanda. Condomínio com 17 unidades! Condomínio: R$ 800,00 Valor do imóvel: R$ 850.000,00 IPTU: R$ 150,00 Agende sua visita! André Ribeiro Imóveis CRECI 15877 7-1-9-8-8-5-5-1-3-4-7

Apartamento novo no Ilha de pharos -Stella Mares 2/4 sendo 1 suíte - VISTA MAR e VISTA DUNAS Andar intermediário Cozinha integrada à sala Varanda gourmet Banheiro social Duas vagas cobertas de garagem 68m2 Infraestrutura do condomínio Rooftop com vista para o mar, piscina, espaço gourmet e academia. Salão de festas Bicicletário e prancharia Espaço Kids Salão de Jogos Coworking com meeting room Espaço Pet Portaria com segurança 24h Ótima localização Valor do imóvel: R$ 650.000,00 Agende sua visita! André Ribeiro Imóveis CRECI 15877 7-1-9-8-8-5-5-1-3-4-7

UMA CASA PENSADA E PROJETADA PARA QUEM BUSCA BEM ESTAR. COND. HORTOVILLE CASA COM 3/4 SUÍTES ▫️180,00m² de área construída. ▫️250,00m² área de Terreno ▫️ PAVIMENTO TÉRREO* Garagem coberta para 2 carros ; Sala de estar e jantar com pé direito duplo ; 1/4 suíte com closet ; Cozinha com despensa ; Área de serviço; Sanitário de social ▫️PAVIMENTO SUPERIOR Hall de circulação + 2/4 suítes com closet e 1 com varanda ; ▫️ Diferencial do imóvel Energia solar ; Reservatório de água ; Armários embutidos em todos ambientes ; Fino acabamento; ▫️ Condomínio com infraestrutura completa: portaria 24horas, câmeras em áreas comuns, acesso de morador com tag veicular, parque infantil, campo gramado, quadra poliesportiva, campo de areia, piscina, varanda gourmet, academia, salão de jogos, brinquedoteca, pista de cooper. Valor do imóvel: 1.300.000,00 Condomínio: R$ 650,00 IPTU (terreno): 150,00 Agende sua visita André Ribeiro Imóveis CRECI 15788 (71)98-8-5-5-1-3-4-7

💥Excelente cobertura em Buraquinho 3/4 sendo 2 suítes 💥 ➖️DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: - 2 vagas de garagem; - Área gourmet; - Piscina privativa; - Energia solar; - 198 m²; - Armários em todos os cômodos. ➖️VALORES: Condomínio: R$ 730,00 IPTU: R$ 1.200,00 📍Valor do imóvel: R$ 1.100.000,00 Condomínio com total infraestrutura ‼️ Agende já a sua visita!! André Ribeiro Imóveis CRECI 15877 7-1-9-8-8-5-5-1-3-4-7

Casa em Abrantes condomínio Lisboa Sol 4 suítes com ESQUINA NASCENTE COM ÁREA por R$ 715.000,00 Composta de 4 suítes sendo uma térrea armários planejados em todos os ambientes Existe um projeto feito por arquitetos para execução da área gourmet Condomínio com infraestrutura completa Academia Salão de festas Parque Quadra de futebol Piscina adulto e infantil Portaria 24 horas 246m²de área total Sendo 120m² de área construída Valor do IPTU mensal R$ 100,00 Condomínio R$ 700,00 Valor de Venda R$ 715.000,00 Podendo financiar qualquer banco Agende já a sua visita! André Ribeiro Imóveis CRECI 15877 7-1-9-8-8-5-5-1-3-4-7