24 Ofertas de Luan Sandim - Imóveis

"Um condomínio para poucos" Localizado na área nobre da Taquara, nos deparamos com um condomínio exclusivo, com portaria 24h, área infantil com um parquinho completo, área para pequenos eventos e confraternizações (recém inaugurada) e um espaço destinado para construção de uma quadra poliesportiva para melhor atender a esses pequenos que tanto amamos. Uma casa que chama atenção, sendo um terreno de quina e uma construção muito bem feita, pela disposição dos cômodos e sua incrível oportunidade no geral. Já em seu interior, contamos com uma sala dividida em 3 ambientes; um quarto no térreo; banheiro social completo; quarto para ferramentas; cozinha ampla e com acesso de serviço. Subindo para o 2º pavimento, temos 3 excelentes quartos, sendo todos com sua varanda individual; banheiro social para atender aos quartos e uma incrível suíte máster com banheiro amplo com direito a hidromassagem e um closet que dispõe até de ponto de água, para que mate sua sede de madrugada (é ou não é genial ?!), além disso, a suíte ainda agrega duas varandas individuais para melhor conforto e comodidade ao casal provedor desta família. Em sua área externa, encontramos uma bela piscina com total privacidade para sua família, uma garagem que comporta facilmente 3 a 4 veículos sendo todos cobertos e uma boa área de confraternização com churrasqueira, forno a lenha e um banheiro para atender essa área de festas e diversão. Corra e não perca tempo, uma oportunidade de ouro como essa não aparece com frequência. Luan Sandim Conheça também nossa página no instagram: luansandim_corretor

Localizado em uma região arborizada e cercado de muito verde, uma sensação de estar colado a natureza e ao mesmo tempo próximo ao principal polo comercial e gastronômico da região. Imóvel construído ao estilo contemporâneo, sendo composto da seguinte maneira: 1º Pavimento: Uma gigantesca sala dividida em 3 ambientes com dois pontos de split já preparado para receber o aparelho; lavabo já pronto para uso; cozinha ampla com sua bancada de ponta a ponta, cooktop já instalado, espaço reservado para geladeira By side, ilha de apoio e dispensa para completar o cômodo; área de serviço parte coberta e parte descoberta. 2º Pavimento: 3 Excelentes suítes, sendo 2 delas com closets e varanda, todas muito bem divididas e generosas em espaço; em especial o banheiro da suíte master contando com pia e chuveiro duplo e sua varanda excepcional com detalhes em pedra. 3º Pavimento: Um sótão de difícil descrição, algo realmente esplendoroso. Dividido em singelos 3 ambientes. Começando por um varandão frontal com vista; em sua parte interna um livro em branco para preencher conforme sua vontade e desejo (podendo ali ser feito de academia, sala de cinema, salão de jogos, brinquedoteca para usar e abusar), uma mini cozinha de apoio com bancada, pia, cooktop e espaço para adicionar uma geladeira/cervejeira, banheiro social completo e por fim seu terceiro e último ambiente, uma outra varanda que por sua vez possui uma vista impagável para o verde, tendo como sugestão a adição de um Ofurô com pergolado para relaxar e aproveitar seu novo e magnífico lar. Pavimento externo: Área de lazer completa e compacta. Completa no sentido que possui tudo que é necessário para lhe satisfazer, tal como piscina, churrasqueira, chuveirão e bacanda grande; e compacta no sentido de espaço, onde faz uma enorme diferença na hora de limpar após uma confraternização. Importante destacar o deck em madeira que se estende até sua parede, dando um visual único e aconchegante para esse incrível imóvel. Pavimento subsolo: Garagem para aproximadamente 6 carros, onde dificilmente ira usar todo esse espaço e voltamos assim para outro livro em branco para aproveitar da maneira que melhor lhe convier; banheiro social e de apoio para área externa, casa de bomba da piscina e acesso interno para o imóvel. Vamos aos detalhes: Imóvel construído por um paisagista renomado, material e acabamento de primeira linha, acabamento de loças, guarda corpo interno (escadas) será instalado, porcelanato em todo o imóvel, todos os cômodos preparados para receber split, portão automático já instalado, boiler solar de 400l para atender todo o imóvel, caixa d'água de 1.000l + cisterna de 15.000l. Imóvel encontra-se em processo de regularização, impossibilitando o financiamento bancário, porém, estudamos propostas de pagamento que envolve permuta e um parcelamento direto. Venha visitar e se encantar com esse imóvel ÚNICO! Luan Sandim Conheça também nossa página no instagram: @luansandim_corretor

Localizado em um dos condomínios mais charmosos da Freguesia, com vista para o verde e próximo a Serra Grajaú-Jacarepaguá se tornando uma incrível OPORTUNIDADE de viver com conforto e sofisticação na Freguesia, a zona sul de Jacarepaguá. Esta deslumbrante cobertura duplex, com generosos 162m², foi projetada para proporcionar o máximo de comodidade a você e toda sua família. Ao adentrar a residência, você será recebido por uma generosa sala em 3 ambientes, criando um ambiente acolhedor para reunir amigos e familiares; dispondo de uma extensa cozinha com sua área de serviço privativa; uma varanda para correr aquele vento fresco das montanhas, deixando o ambiente arejado e fresco. O imóvel é composto por 3 quartos, sendo 2 suítes, e um total de 4 banheiros a sua disposição, a privacidade e o funcionalidade são prioridades nesta residência. Ah! É importante saber que a planta original dessa cobertura era de 4 quartos, sendo que um dos quartos fora revertido para ampliar a sala, podendo novamente voltar a ser outro cômodo para melhor atender a sua necessidade. Mas as vantagens não se limitam ao interior. A área de lazer é um verdadeiro retiro, destacando-se pela piscina, chuveirão e uma área gourmet completa com churrasqueira. Além disso, você conta com 2 vagas de garagem. E para completar essa experiência única, o condomínio oferece uma infraestrutura de lazer invejável, com quadra poliesportiva, piscina adulto e infantil, sauna, playground, academia, espaço kids, salão de jogos e salão de festas, além de segurança 24 horas. Não perca a oportunidade de viver em um espaço que une conforto, praticidade e lazer. Agende sua visita e descubra o seu novo lar na Freguesia, Rio de Janeiro. Luan Sandim Conheça também nossa página no instagram: @luansandim_corretor

Já imaginou morar praticamente dentro de uma floresta? Talvez eu esteja exagerando um pouco, mas a vista que você terá dentro desse paraíso é bem próxima dessa sensação. Um condomínio literalmente ÚNICO, que proporciona uma surpresa inesperada para você, e vou contar mais no final. Acompanhe comigo essa magnífica residência! Uma belíssima casa no estilo de construção Brezinski, com aproximadamente 500m² de construção. Ela foi projetada para atender a TODOS os gostos, para quem busca comodidade e simplicidade e para quem procura uma casa exuberante, com cômodos e áreas amplas. Vem comigo! A casa é tão única, que a descrição ficou maior que a quantidade de caracteres permitidos nessa publicação, sendo assim, aconselho a acompanha-la em nosso site para mais detalhes. Em grande resumo: 1º Pavimento: Sala em 2 ambientes; quarto térreo com banheiro social completo; cozinha compacta e funcional, totalmente mobiliada. 2º Pavimento: 3 Suítes, sendo 2 com varanda e closet. 3º Pavimento: Sótão com ambiente totalmente livre para poder usufruir da maneira que melhor lhe atender. Aréa Externa: Por ser um terreno de esquina, sua área é maior que os demais no condomínio. Tornando-se assim um ambiente amplo e bastante confortável para todos que ali frequentam. Garagem: Além de comportar 2 carros em seu espaço, proprietário fez como se fosse uma 2ª área de lazer para atender uma quantidade menor de convidados/amigos em um ambiente acolhedor e confortável, além da possibilidade de fechar o ambiente e climatiza-lo. A SURPRESA: Vocês não vão encontrar em nenhum outro condomínio na Taquara (arrisco até a dizer que em Jacarepaguá toda) um LAGO particular. É isso mesmo, um lago totalmente particular para os condôminos deste condomínio único. Andar de Caiaque, Stand Up? Agora pode fazer no seu próprio condomínio. Até para quem se arrisca a pescar, talvez encontre alguns peixes de água doce. Me conta, já viu isso em algum outro empreendimento por aqui?! O que achou deste imóvel? Caso ele atenda às suas necessidades, não hesite em me chamar e marcar uma visita. Luan Sandim Conheça também nossa página no instagram: luansandim_corretor

Em um dos melhores lugares para se morar no bairro da Taquara, cercada por verde e com fácil acesso a todo tipo de comércio necesário para seu dia a dia, além de estar dentro do raio que garante a isenção de pedágio na transolímpica (sentido Recreio), esse imóvel vai te surpreender do início ao fim. Situada em um condomínio fechado com casas de alto padrão, essa incrível residência possui aproximadamente 600m² de área construída. Onde, todo material aplicado é de alta qualidade, e com detalhes que fazem toda a diferença para quem busca imóvel nesse perfil. Com uma fachada imponente, esse imóvel se destaca com as seguintes características: * Pavimento Rua: São duas garagens com acessos independentes, além das duas se interligarem em seu interior, possui um banheiro social para atender a seus funcionários e prestadores de serviços, além também de um cômodo que pode ser utilizado para depósito ou até mesmo um estúdio. * Pavimento Térreo (Interno): Sala em 3 ambientes; cozinha ampla; área de serviço com área coberta e descoberta; sala de TV com salão de jogos, com cortina blackout para melhor adequação ao ambiente de cinema; banheiro social completo. * 2º Pavimento + anexo: 3 quartos, sendo um deles a suíte master com closet e varanda e um banheiro social para atender aos demais; escritório esplendoroso, com vista indevassável e uma varanda com quintal, além de um banheiro social para atender ao espaço. * 3º Pavimento: Sótão amplo * Pavimento Térreo (Externo - Lazer) Sem dúvidas é o destaque dessa residência de luxo. Com um quintal com área gramada e paisagismo encantador; piscina com ilha, hidro e com uma ponte destacando a exclusividade da construção; sauna a vapor; banheiro social e uma área gourmet para atender a todos seus amigos e familiares, dando direito a cooktop, forno elétrico, coifa, banquetas e muito mais, uma segunda cozinha no ambiente externo de sua casa. Dificilmente encontraremos residência que se equipara a esta pelo valor ofertado, então aproveite e venha fazer uma visita para se encantar com tal maravilha. É literalmente algo ÚNICO e EXCLUSIVO, que só encontrará conosco. Não perca tempo e faça contato! Obs: Condomínio se encontra na etapa final de regularização, na eminência de cumprir uma última exigência da GEO-RIO, onde, por enquanto, não aceita o financiamento bancário. Mas avaliamos condições e formas de pagamento, possuímos flexibilidade. Luan Sandim Conheça também nossa página no instagram: luansandim_corretor

Este é o seu convite para adquirir um terreno excepcional, com um total de 600m², situado no prestigiado condomínio Passaredo no bairro da Taquara. Uma oportunidade única de construir a casa dos seus sonhos em um ambiente que oferece segurança, tranquilidade e qualidade de vida. Características do Terreno: Medidas: Com uma generosa área total de 600m², o terreno se estende por 15 metros de frente e 40 metros de comprimento, proporcionando um espaço amplo e versátil para a sua futura residência. Topografia: Totalmente plano, o terreno oferece um terreno ideal para a construção, facilitando o processo de projeto e economizando em custos de terraplanagem. Localização: Este terreno está localizado no melhor condomínio da Taquara, conhecido por sua segurança 24 horas, infraestrutura de alto padrão e um ambiente familiar. Você estará cercado por uma comunidade acolhedora e infraestrutura de qualidade, incluindo áreas de lazer, ruas arborizadas e tudo o que você precisa para uma vida confortável. Destaques: Terreno pronto para construir a casa dos seus sonhos. Excelente localização em um dos condomínios mais desejados da Taquara. Uma oportunidade única de viver com segurança, conforto e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir este terreno incrível e construir a casa que você sempre sonhou. Entre em contato conosco hoje mesmo para obter mais informações e agendar uma visita. Este é o momento de transformar seus sonhos em realidade. Luan Sandim Conheça também nossa página no instagram: @luansandim_corretor

Imóvel à venda no tranquilo bairro de Vargem Pequena, oferece uma experiência única de espaço e conforto. O terreno generoso, com 700m², abraça uma construção de aproximadamente 400m², proporcionando um ambiente único e inigualável. Ao adentrar, você é recebido por uma sala que se desdobra em três ambientes distintos: uma sala de estar acolhedora, uma sala de jantar elegante e uma sala de TV perfeita para momentos em família; uma cozinha completa, com móveis planejados por todo o cômodo será o desejo de qualquer amante de culinária; já em sua área de serviço, estrategicamente coberta, garante praticidade ao dia a dia No 2º pavimento: Nos deparamos com um grande hall de acesso aos quartos, disposto também de um pequeno escritório em um espaço que poderia ser considerado inutilizável tornando-se uma ideia genial em aproveita-lo desta maneira; são 4 suítes, cada uma delas com sua varanda privativa, proporcionando vistas serenas para o verde e um ambiente bastante arejado, sendo sua suíte master se destacando com um generoso closet e um banheiro com seus 20m² faltando a finalização. Temos também um sótão inacabado, lhe oferecendo um espaço adicional para a criação que assim desejar, adaptando-se às necessidades e gostos individuais. A garagem, com capacidade para 3 carros, assegura conveniência e segurança. Agora a cereja do bolo: Acessando seu ambiente externo, seja pela sala ou pelo acesso externo, você se deparará com uma chamativa e deslumbrante piscina com 38m² de área, não sendo o suficiente, ainda temos um lindo campo gramado que pode ser feito facilmente um campo de futebol, quadra de vôlei, beach tênis ou o que desejar, pois espaço, não lhe falta. Há também uma área gourmet totalmente coberta, que dividindo-a, podes fazer sua própria academia particular para usufruir no conforto de seu lar. Trata-se de um imóvel único, valorizado por seu grande terreno e amplos cômodos. Rico em luminosidade natural e frescor, por estar cercado de verde e montanhas que compõe a região. Imóvel ainda em processo de regularização junto aos orgãos competentes, por esse motivo a venda tem de ser a vista, ou avaliamos forma e condições de pagamento. Luan Sandim Nos acompanhe também no instagram @Luansandim_corretor

A casa é uma construção simples, situada em uma vila tranquila, com aproximadamente 200m² de área construída. O terreno é dividido em dois imóveis distintos, cada um com entrada independente, oferecendo privacidade aos moradores. O primeiro imóvel possui uma disposição interna aconchegante, composta por dois quartos espaçosos, sendo um deles uma suíte generosa, com espaço suficiente para uma cama king-size e mobiliário adicional. A sala de estar é ampla e arejada. Sua cozinha está completamente mobiliada, com armários planejados, bancadas em granito e eletrodomésticos modernos, proporcionando praticidade no preparo das refeições. Adjacente à cozinha, encontra-se a área de serviço, equipada com tanque, espaço para máquina de lavar e armários para armazenamento de produtos de limpeza. No segundo imóvel, a disposição interna é igualmente confortável, com três quartos bem distribuídos, incluindo uma suíte para o conforto do morador principal, seus demais quartos são bem iluminados e bem distribuido. A sala de estar é acolhedora, ideal para relaxar e desfrutar de momentos de lazer em família. A cozinha é compacta, porém funcional, com armários para armazenamento de utensílios e eletrodomésticos básicos, permitindo o preparo de refeições simples. Ambos os imóveis compartilham um bom quintal onde é possível desfrutar de momentos ao ar livre, como churrascos em família ou atividades recreativa. Em resumo, essa casa de vila oferece dois espaços residenciais independentes, cada um projetado para atender às necessidades e conforto dos moradores, em um ambiente tranquilo e familiar. Luan Sandim Conheça também nossa página no instagram: luansandim_corretor

Permita-se morar em um condomínio fechado com ruas bucólicas, cercado de verde, sossegado e muito aconchegante, tendo a natureza como seu principal vizinho e a sensação de estar longe da cidade grande com o conforto e praticidade em ter de tudo próximo. A começar por uma fachada imponente, com muro alto e esquadria de vidro em sua parte superior; ao passar pela porta de pedestres nos deparamos com um hall de entrada, onde por sua vez, poderá ser decorado da maneira que achar adequado para visitas específicas ou confraternizações que desejar fazer no imóvel. Em seguida vamos a sala, ficamos deslumbrados com seu tamanho e principalmente seu pé direito de 4 metros de altura, além de muita luminosidade natural; Uma cozinha em conceito americano, separado por uma ilha com cooktop e bancadas para usa-la de mesa para refeição. Ao subir para seu 2º pavimento, nota-se uma escada espinha de peixe com seu guarda corpo todo em vidro. Já no andar de cima, possui mais uma sala que se divide em dois ambientes, sendo um espaço para leitura/estudo e outro para TV, tendo sua iluminação reduzida remetendo a um ambiente de cinema; 3 incríveis suítes, duas de vista frontal com varanda e a terceira uma suíte master com closet e hidromassagem para casal. Todos os cômodos deste pavimento possuem ar condicionado split instalados. A "cereja do bolo" Em sua área externa, começando pelo nível da rua. Uma garagem que comporta com facilidade 4 carros, sendo 2 cobertos e 2 descobertos; Uma enorme área livre que pode ser explorado como um grande salão de festas, possuindo espaço coberto para fazer sua confraternização sem a preocupação de ter que cortar convidados pelo tamanho da casa; Um quarto de hóspede; Cozinha de apoio com cooktop; Banheiro social completo para atender aos convidados em seu pavimento; Um enorme estúdio de música que pode ser revertido para mais um quarto ou outro espaço que melhor lhe convir; Lavanderia completa. Ao subir a escada teremos mais um gigantesco espaço em branco, onde deixará seus convidados ao ar livre; Área destinada exclusivamente para a piscina, piscina esta que possui cascata, iluminação noturna e leds coloridos; Para finalizar não poderia faltar a área gourmet, espaço totalmente coberto com portas de correr em 3 folhas, gerando total integração com sua área externa, churrasqueira, cooktop com coifa, pia de apoio, ponto de tv, mesa e banheiro social completo. Vale ressaltar que o imóvel possui 14 placas solares para total economia em sua conta de luz ; Materiais de primeira linha, além do cuidado na execução da obra e em todos os detalhes que o imóvel possui; Split instalado em seus principais cômodos; Casa com arquitetura moderna e com 3 anos de construção; são 3 suítes + quarto de hóspede + estúdio de música, podendo reverter para 5 quartos ao todo; São duas áreas de lazer tão ampla que atende a seus amigos, inimigos, família e vizinhos. Luan Sandim Nos acompanhe também no instagram @luansandim_corretor

Bem-vindo a sua futura casa, localizada no vibrante bairro da Taquara, Rio de Janeiro. Esta deslumbrante casa oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, sossego e entretenimento, com uma localização privilegiada próxima à Transolímpica, conectando o Recreio à Avenida Brasil. Seu condomínio é composto por: Segurança 24h; cancela com tag para veículos cadastrados; área comum com: Piscina adulto e infantil, quadra poliesportiva, salão de festa e churrasqueira. Espaço e Conforto: Esta casa espaçosa conta com 3 suítes generosas, incluindo uma suíte master com closet. Além disso, oferece 2 lavabos, um convenientemente localizado em seu primeiro pavimento e outro em sua área de lazer para atender a seus convidados, seja amigos ou familiares. Ambientes Acolhedores: A sala ampla é ideal para criar dois ambientes distintos, permitindo flexibilidade na decoração e uso do espaço. Área de Lazer Exclusiva e Terraço livre: Desfrute de momentos de relaxamento e diversão em sua própria área de lazer nos fundos da casa. Uma piscina com cascata é o destaque, além de sua total privacidade e uma área de gourmet completa; dispondo também de um terreço livre para usufruir da melhor forma. Detalhes Adicionais: Sua cozinha espaçosa, com dispensa e área de serviço coberta, completa o conforto e a funcionalidade desta residência. A garagem privativa oferece espaço para 1 carro. Oportunidade para quem busca conforto, qualidade, segurança, por um preço justo e competitivo no mercado. Não perca tempo e venha conhecer esse imóvel exclusivo. Luan Sandim Conheça também nossa página no instagram: luansandim_corretor

O apartamento está localizado no bairro Freguesia (Jacarepaguá) com 92 metros quadrados com 3 quartos sendo 1 suite e 2 banheiros Possui área de fitness, espaço gourmet, área verde de jardim, playground, espaço para festas. Vai lhe possibilitar curtir os dias mais quentes na piscina, praticar diversos esportes na quadra poliesportiva, todo o conforto do ar condicionado nos dias mais quentes.Espaço reservado para preparar o seu churrasco. Elevador para mais praticidade no dia-a-dia. Encontra-se em um condomínio protegido por muros. Já tem os móveis incluídos.

Sabe aquelas casas a qual se olha as fotos e ficamos deslumbrados, e ao ver pessoalmente notamos que era apenas uma foto "maquiada" !? Pois bem, não será o caso desse imóvel! Se em 10 anos de carreira pudesse citar uma casa que pessoalmente é melhor que nas fotos, seria esta. E olha que não tenho exclusividade com esse imóvel para puxar sardinha, ein rs Trata-se de uma casa duplex, muito, mas MUITO bem acabada e feita com muito carinho e com materiais de primeira linha, não só os materiais de acabamento, mas também os que compõe o imóvel, tais como decorações, forno elétrico, planejados, etc .. Eis um verdadeiro imóvel de luxo, para pessoas que possuem bom gosto e valorizam o que há de melhor no mercado. Vamos lá, ao adentrar no imóvel nos deparamos com uma deslumbrante sala em dois ambientes, riquíssima em detalhes, chamando a atenção o painel de ponta a ponta que contém um jardim vertical com plantas desidratadas que submetem uma sensação harmoniosa ao ambiente; a seguir por um lavabo para atender ao 1º pavimento; sua cozinha em formato americano, formato que permite a interação entre os ambientes, não deixando ninguém de fora da fofoca do dia; possui também o terceiro ambiente de uma sala, que seria a sala de jantar, já com split instalado para melhor conforto térmico a todos. Conforme subimos para o 2º andar, nos deparamos com um jardim de inverno a sua esquerda, trazendo aquela sensação de campo para seu lar; são 3 belíssimos quartos para compor o pavimento, sendo a suíte master com varanda e closet, notou no chuveiro ?! Chuveiro com ducha vertical 🤯. Aaah! E não é só na suíte não, no banheiro social para atender os demais quartos, também tem. 😬 A tão esperada "Área Externa", ou melhor, "O Recanto" Espaço fino e convidativo para receber todos seus amigos e familiares, composta por uma área gourmet que se destaca como uma extensão de sua cozinha, dispondo de cooktop e uma ampla bancada para preparar aquele churrasco de qualidade; finalizando com uma piscina simplesmente encantadora, com prainha e hidromassagem, e sabe mais o que ?! Aquecida!!! Apta para lhe receber até em dias ou noites frias, dando o total conforto que você e sua família merecem. Tá, chega de embromação. Esta casa é oferecida totalmente mobiliada e equipada, com móveis e eletrodmésticos de alta qualidade, cada espaço é planejado e climatizado. Seu projeto foi elaborado pela renomada empresa HOPE. Condição de pagamento: Somente a vista! E agora tenho uma SURPRESA para você que acompanhou até aqui. Adquirindo esse imóvel até o final do mês de JANEIRO/2024, você vai levar de BRINDE um TERRENO ao lado da casa. Ou seja, vai comprar a casa + terreno pelo mesmo valor!! Mas corra, que essa oferta é até o fim desse mês. Luan Sandim Conheça também nossa página no instagram: luansandim_corretor

Imóvel localizado no Centro da Taquara, região que mais cresce em Jacarepaguá. Valorizando ainda mais após chegada do novo Shopping Taquara Plaza, que fica a exatos 600 metros do condomínio, em torno de 8 minutos de caminhada. Além do extravagante comércio que possui ao redor do empreendimento, o condomínio é bem arborizado e não possui poluição sonora, trata-se de um apartamento de andar alto com vista indevassável, ou seja, total privacidade e sossego em seu novo lar. Apartamento bem aconchegante, com uma sala que pode ser dividida em dois ambientes, janela com vista panorâmica e indevassável; uma cozinha ampla, bem dividida com o acesso para área de serviço; dois quartos generosos com vista livre e bem arejado, dando total privacidade para suas noites de sono; banheiro social. O condomínio possui 2 acessos, um pela André Rocha e outra pela Nelson Cardoso (sendo essa acesso somente para pedestres), além de possuir vagas para visitantes, condomínio tembém dispõe de uma pequena infraestrutura de lazer, tal como bosque, quadra poliesportiva e campo. Oportunidade para investimento ou moradia, proprietário estuda veículo como parte de pagamento. Documentação apta para financiamento bancário. OBS: Condomínio já está incluso água e IPTU é isento Qualquer dúvida entrar em contato, terei o prazer em lhe atender. Luan Sandim Conheça também nossa página no instagram: @luansandim_corretor

Em um terreno de 660m² e 570m² de área construída encontramos este magnífico imóvel descrito abaixo: Uma enorme sala em 2 ambientes com direito a um bar de apoio; sala de jantar; lavabo; ampla cozinha; área de serviço com dependência de empregada completa. Em seu 2º pavimento temos um hall de acesso aos 4 quartos ali existentes, em sua suíte principal temos um quarto confortável com varanda, closet e banheiro com hidromassagem; uma outra suíte ampla de fundos com varanda compartilhada e mais dois quartos com varanda compartilhada e banheiro social. Em sua área externa possui uma garagem que comporta 6 veículos; em seus fundos uma grande área de lazer com piscina, churrasqueira e sauna, área totalmente privativa; uma edícula com 2 cômodos, um banheiro social e um salão de festas coberto no 2º pavimento. Imóvel se encontra vazio e necessitando de cuidados como manutenção e pequenas reformas, nada estrutural. Trata-se de uma oportunidade única, visto que existem imóveis que ultrapassam o dobro deste valor dentro do condomínio. Luan Sandim Conheça também nossa página no instagram: @luansandim_corretor

Localizado no prestigioso bairro do Recreio dos Bandeirantes, este imóvel de 1º locação é verdadeiramente excepcional. Situado em um dos melhores condomínios da região, esta residência exclusiva apresenta uma série de características que a tornam uma escolha desejável para os novos moradores. Ao adentrar a propriedade, você será imediatamente cativado pela grandiosidade e elegância do imóvel. Com um design moderno e estilo contemporâneo, a residência oferece uma atmosfera de luxo e requinte em cada detalhe. Os espaços amplos e arejados foram cuidadosamente projetados para proporcionar conforto e bem-estar aos moradores. O imóvel dispõe de 4 grandes suítes, sendo 3 delas com varanda proporcionando privacidade e conforto para cada membro da família. Cada suíte é projetada com acabamentos de alta qualidade e oferece amplos espaços para relaxamento e descanso. Além disso, há um sótão com um banheiro social completo, que pode ser adaptado para atender às necessidades individuais dos moradores, seja como um escritório, uma sala de jogos ou um espaço de entretenimento. Uma das características mais impressionantes desta propriedade é a área de lazer incrível. Uma sauna relaxante com mergulho oferecendo momentos revigorantes e de tranquilidade. O espaço externo é generoso, apresentando sua deslumbrante piscina, perfeita para se refrescar nos dias quentes de verão. Além disso, uma área gourmet bem equipada proporciona um ambiente perfeito para reuniões e eventos sociais, onde você poderá desfrutar de momentos inesquecíveis com amigos e familiares. Este imóvel de alto padrão no Recreio dos Bandeirantes é uma oportunidade única para aqueles que buscam uma residência de prestígio. Com um ambiente moderno e luxuoso, além de uma localização privilegiada, este lar é perfeito para quem valoriza o conforto, a privacidade e a qualidade de vida. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o que este imóvel excepcional tem a oferecer. Luan Sandim Conheça também nossa página no instagram: @luansandim_corretor

Localizada no condomínio de maior prestígio no bairro da Taquara, onde oferece uma infraestrutura de lazer completa. Dando direito a quadra poliesportiva, quadra de tênis, restaurante, campo gramado, salão de festa aberto, salão climatizado, academia, piscina e muito mais, é literalmente um clube. E não basta apenas ter um clube para você viver bem, é necessário também ter uma casa confortável e que lhe ofereça a serenidade e sossego para seus dias de descanso. E isso, eu posso garantir que não vai faltar. Condomínio fica cercado pelo parque estadual da Pedra Branca, é um verdadeiro recanto para seus dias se tornarem ainda mais harmoniosos. A casa é uma RARIDADE no bairro, é extremamente difícil acharmos uma casa que seja linear e principalmente em excelente estado de conservação e manutenção assim como essa se encontra. Composta por uma generosa sala com pé direito alto; seguido por uma sala de jantar dividindo o ambiente com a cozinha por uma mesa de refeição rápida; área de serviço totalmente coberta e uma dependência completa de emprega. O imóvel teve sua parte da garagem ampliada para a criação de um outro ambiente, tornando ainda mais versátil para sua convivência, atualmente usado como uma cozinha de apoio para a área externa, podendo ser até mesmo pela sua dimensão, uma sala de jogos, outra sala de jantar ou até mesmo uma boa e única área gourmet climatizada. Seguindo em sentido aos quartos temos um corredor amplo, destacado pelo primeiro quarto que atualmente é usado como sala de cinema; seguindo temos um banheiro social e mais 3 quartos, sendo 2 suítes. E óbvio que não poderíamos de deixar de falar de sua encantadora piscina que no fim da tarde fica a coisa mais linda (como podem ver nas fotos). PONTOS IMPORTANTES: O imóvel centro de terreno, dando luminosidade natual e tornando-o muito mais arejado; documentação cristalina, podendo ser financiado; avaliamos permuta em imóvel comercial ou de maior valor; nada a se fazer, manutenção em dia e sem qualquer tipo de ônus ou vícios ocultos. O que achou desse imóvel ? Venha conhecer e se encantar, tenho certeza que pessoalmente achará ainda melhor que nas fotos. Luan Sandim Nos acompanhe também no instagram @Luansandim_corretor

1ºpavimento Sala em 2 ambientes; Escritório; Cozinha com passa pratos, remetendo o formato americano; Área de serviço completa e coberta; Sacada para melhor circulação de ar e luz natural; Lavabo. 2º pavimento Hall de acesso aos quartos que pode ser utilizado como outro escritório; 3 suítes, sendo uma com varanda; Pavimento Térreo/Garagem Garagem que comporta facilmente 5 carros; Quarto de hóspede ou dependêcia de empregada; Lavab; Área gourmet com bancada e pia de apoio, churrasqueira e forno a lenha; portão eletrônico e sistema de segurança integrado e em perfeito funcionamento. Luan Sandim Conheça também nossa página no instagram: luansandim_corretor

Localizado na rua mais nobre da Região da Taquara, próximo a todo comércio necessário para seu dia a dia, tais como: Farmácia, super mercado, posto de gasolina, padaria, restaurantes e transporte público em sua porta. Região muito procurada pelo público devido a nova transolímpica que liga Av. Brasil ao Recreio em menos de 20 minutos, tendo uma de suas principais entradas a poucos metros do imóvel. Um condomínio com casas de alto padrão de acabamento, sendo esta planejada com muito bom gosto e material de primeira linha. Estamos falando de um imóvel com aproximadamente 250m² construídos, sendo todos os cômodos muito bem divididos e planejados, dando melhor conforto e comodidade a quem ali vive. Trata-se de uma casa de estilo único, sendo dividida da seguinte maneira: Começando pelo seu 1º pavimento temos uma estonteante sala, dividida em 2 ambientes toda planejada com materiais de primeira linha, rebaixamento em gesso com sanca aberta e iluminação indireta; para amantes da gastronomia, uma belíssima cozinha toda planejada e de muito bom gosto; um lavabo interno; área de serviço coberta e parte descoberta; garagem para 2 carros com espaço destinado a área de leitura e um lindíssimo jardim de inverno. Em seu 2º pavimento são duas incríveis suítes, sendo a primeira suíte considerado o quarto de hospede por seu acabamento simples porém de muito bom gosto; em sua segunda suíte classificada como a master, nos deparamos com um quarto com impecável acabamento, tendo armários planejados em volta da cama e um closet privativo que integra um lindo banheiro com hidromassagem de dois lugares. 3º pavimento: Um cômodo utilizado como suíte atualmente, que remete a lembrança de uma suíte de luxo em um hotel/pousada em locais serranos, com hidromassagem, banheiro completo, armários embutidos e escrivania, pronto para atender a todas suas necessidades. Sua área de lazer fica no 2º Pavimento, onde possui acesso pelos quartos ou também um acesso independente pela garagem, não tendo a necessidade das visitas passarem por dentro do imóvel; conta com uma excelente área gourmet coberta, com bancada de apoio e espaço de sobra para uma mesa de 6 lugares; banheiro para atender sua área externa e uma incrível piscina de aproximadamente 15 mil litros, contando também com iluminação em seu interior. Ps: Imóvel novo com 5 anos de construído, utilizado materiais de primeira, acabamentos impecáveis e decoração de muito bom gosto. Possibilidade de vender com porteira fechada, porém o valor mudará. Estudamos condição de permuta em imóvel de menor valor, preferencialmente terreno pela região. Venha conhecer e se encantar com esse imóvel, digno de uma casa de cinema em menor escala. Luan Sandim