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***LINDO APTO 4 SUITES 2 VAGAS NO BATEL ESSE LINDO APTO ESTA LOCALIZADO NO CORAÇÃO DO BATEL, PRÓXIMO A TODO O COMERCIO, BARES, RESTAURANTES, FARMÁCIAS, BANCOS, COLÉGIOS, ETC. POSSUI 227M2 PRIVATIVOS E 340M2 TOTAL. ANDAR ALTO * O APTO POSSUI OS SEGUINTES AMBIENTES: 1 SALA GRANDE; LAVABO; SACADA; DUAS ENTRADAS SENDO UMA SOCIAL E UMA DE SERVIÇOS; 2 ELEVADORES; SALA GRANDE DE LAREIRA; CHURRASQUEIRA; 4 SUITES; COZINHA; DEPÓSITO; ÁREA DE SERVIÇO; DEPENDÊNCIA DE EMPREGADA ; DUAS VAGAS DE GARAGEM

***Casa moderna com amplo quintal a 300mts do Parque Barigui, uma quadra (180m) do Festval Barigui Essa casa é pra você que procura modernidade, tecnologia e conexão com a natureza. São 286m², distribuídos em 3 pavimentos e 2 terraços (no segundo e terceiro pavimentos). 1º pavimento - Sala ampla conectada com jardim e integrada com a cozinha mobiliada, churrasqueira, lavanderia espaçosa e mobiliada. 2º pavimento - 3 suítes sendo uma master com closet, sacada e um aconchegante terraço. 3º pavimento - área técnica e espaçoso terraço com vista para Parque Barigui. O Quintal é bem privativo, garagem para 4 carros ( 2 vagas sendo descobertas), depósito para bicicletas, central de gás, deposito nos fundos (averbada) utilizado para guardar materiais de jardim e arvores frutíferas. Diferencias: - Terreno 416M2 - 13x32 - Lareira Ecológica na sala - Todas as janelas oscilo- batente em PVC - Chuveiros com aquecimento a gás, porém as torneiras com aquecimento elétrico (sistema de aquecimento imediato) - Suíte master com dois lavatórios, dois chuveiros e toalheiro elétrico - Sistema de reaproveitamento de água pluvial, com utilização nos vasos sanitários e torneiras de jardim, com reabastecimento através de poço em períodos de estiagem. - 12 placas solares que atendem a demanda de energia da casa o ano todo. - Sistema de monitoramento com 8 câmeras com gravação e alarme com sensores de presença ao redor da casa, sensores de barreira e sensores para violação dos portões. - Controle por aplicativo do alarme, câmeras e abertura de portões. Contrato com empresa de monitoramento ativo já quitado para todo o ano de 2024. - Amplo espaço para construção de pergolado, deck, piscina. (há previsão em projeto para possível ampliação, com pontos de água e energia e possibilidade de ligação de esgoto). - Recuo laterais espaçosos, possibilitando circulação ao redor de toda casa.