Prédio 5.000 à 10.000 m 2 + 250 vagas / Avenida de grande circulação
Avenida Nova Cantareira, 3600
Caracteristicas
⁃ End: Av Nova Cantareira 3640 / Avenida de grande circulação de veiculos
⁃ Lote = 9.976m2
⁃ 15 Registro Imoveis matricula 269.852
⁃ IPTUs 070.309.0638-1
⁃ Zoneamento = ZCOR-3
⁃ Loja 1 = 1.200 m 2 + 40 vagas = locada = rede petshops
⁃ Loja 2 = 2.000 m2 + 120 vagas = locada = rede supermercados
⁃ Loja 3 = 5.000 à 10.000 m2 + 250 vagas = disponível
valor locação terreno R$ 160.000,00 apenas o terreno
(construção por conta do locatário, ou, BTS a negociar)
valor venda R$ 3.500,00/m2 = R$ 34.916.000,00
- possibilidade empreendimento residencial, gabarito 15 metros (T+4), aprox. 15.000m2 area construída vendável, estudo 249 unidades 70m2 cada
- previsão entrega = 18 meses após assinatura contrato BTS
⁃ Imovel regular e livre de qualquer impedimento
⁃ arvores ja cadastradas, sendo a maioria pinus e eucaliptos
(Termo de Compensacao Ambiental TCA assinado)
⁃ no lote da frente, serao construidas duas grandes lojas… sendo uma delas loja rede de
supermercados, e, outra rede de petshops (perspectivas, em anexo)
⁃ área da loja 3 pode ser expandida em dobro, possível construir + 1 piso de aprox 5.000 m2, somando um total de aprox. 9.950m2 + subsolo 250 vagas
Usos não residenciais ZCOR-3
⁃ LOJAS ESPECIALIZADAS
(material construcao, material escritório, moveis, automóveis, etc)
até 10.000m2 area computavel + 279 vagas
⁃ HOSPITAIS, LABORATÓRIOS, SERVIÇOS MÉDICOS
ate 7.500m2 area computavel + 279 vagas
⁃ ESCOLAS e FACULDADES ate 2.500m2 em salas de aula + áreas comuns + 279 vagas
⁃ SERVIÇOS PUBLICOS (Hospitais, Escolas, Universidades, Sesc, Sesi, etc) ate 10.000m2 + 279 vagas
⁃ DEPÓSITOS E COMERCIO EM GERAL até 5.000m2 area computavel + 200 vagas
- BANCOS, INSTITUIÇÕES FINANCEIRAS
- CONCESSIONARIAS, LOJAS CARROS, CENTROS AUTOMOTIVOS, OUTROS USOS PERMITIDOS
R$ 160.000/mês
IPTU R$ 9.052
