34 Ofertas de JOSÉ JÚLIO FERREIRA ANDREOLI - Imóveis

CASA MARAVILHOSA EM SANTA TERESA PARA PESSOAS DE BOM GOSTO / SUPERACONCHEGANTE, VENTILADA, ILUMINADA (SOL DA MANHÃ) / MOBILIÁRIO, DESIGN E ESTILO ARQUITETÔNICO EM ESTILO ART DÉCÓ / 2 PAVIMENTOS / INSERIDA NO CORREDOR CULTURAL HISTÓRICO (FACHADA PRESERVADA) / 108 M2 (MAS DE ÁREA ÚTIL SÃO 210 M2) / INSTALAÇÕES ELÉTRICAS REFORMADAS / PRÓXIMO À CHACARÁ DO CÉU / SALA EM 2 AMBIENTES (ESTAR E JANTAR) COM PISO EM TACO COM SINTECO + COPA-COZINHA EM CERÂMICA COM ARMÁRIOS + DESPENSA COM ADEGA + PORÃO COM CISTERNA + ÁREA DE SERVIÇO COM LAVANDERIA E BANHEIRO DE SERVIÇO + 3 QUARTOS SENDO 1 SUITE E 1 ESCRITÓRIO COM PISOS EM TACO COM SINTECO E ARMÁRIOS EMBUTIDOS + VARANDÃO COM VISTA PANORÂMICA DO PÃO-DE-AÇÚCAR E BAÍA DE GUANABARA + BANHEIRO SOCIAL AMPLO EM GRANITO COM BANHEIRA DE HIDROMASSAGEM / MUITAS PLANTAS DISTRIBUÍDAS PELO IMÓVEL / GARAGEM COM PORTÃO AUTOMÁTICO /

SALA COMERCIAL NO CENTRO, NA RUA DA AJUDA (QUE FICA NA PRÓPRIA AV. RIO BRANCO / 34 M2 / PRÉDIO DE GABARITO / PONTO COMERCIAL PRIVILEGIADO E ESTRATÉGICO / EXCELENTE LOCALIZAÇÃO / EM FRENTE AO METRÔ CARIOCA, AO VLT, PRÓXIMO AOS BANCOS, TRANSPORTE PÚBLICO E A TODO TIPO DE COMÉRCIO (DIVERSIFICADO) / VISTA LIVRE / RECEPÇÃO / SALA DE ESCRITÓRIO / BANHEIRO / COPA-COZINHA / VAGA DE GARAGEM NO PRÓPRIO PRÉDIO EM LOCAÇÃO SEPARADA DA SALA /

CASA MARAVILHOSA E ESTILOSA PARA PESSOAS DE BOM GOSTO / LOCAL PRIVILEGIADO, DE NATUREZA EXUBERANTE (VERDE) , LINDO PAISAGISMO / AO LADO DA FEIRINHA DE ITAIPAVA, NA BR 40, E PRÓXIMO AO CENTRO (ESTRADA UNIÃO INDÚSTRIA) / ÁREA CONSTRUÍDA = 332 M2 E ÁREA DO TERRENO = 5.373 M2 / CONSTRUÇÃO EM 2 PLATÔS (PLANOS), OU SEJA, NO 1o PLATÔ FICAM A CASA PRINCIPAL, A GARAGEM COBERTA PARA 4 CARROS, A CASA DO CASEIRO, O ESTACIONAMENTO PARA VISITANTES, O CANIL E O EXTENSO GRAMADO COM ÁRVORES E PLANTAS DIVERSIFICADAS E NO 2o PLATÔ FICAM A CASA DE LAZER COM COZINHA GOURMET, BANCADA COM PIA, BANHEIRO. SALÃO DE JOGOS (TOTÓ E SINUCA), CHURRASQUEIRA E FORNO PARA PIZZA, EM AMBIENTE EXTERNO, COM BANCADA E BANCOS COMPONDO O JARDIM, A PISCINA, O PARQUINHO INFANTIL E O EXTENSO GRAMADO COM ÁRVORES E PLANTAS DIVERSIFICADAS / VISTA PANORÂMICA EM 360 GRAUS PARA A MONTANHA E O VALE / LOCAL CERCADO POR MATA NATIVA / A CASA PRINCIPAL POSSUI APARELHOS DE AR CONDICIONADO TIPO SPLIT QUE PODEM SER UTILIZADOS TAMBÉM PARA AQUECIMENTO DOS AMBIENTES (CICLOS FRIO E QUENTE) / EXISTEM CÉLULAS NO TELHADO CAPTANDO ENERGIA SOLAR / POSSUI OS SEGUINTES CÔMODOS: VARANDÃO, SALÃO (SALA DE JANTAR E SALA DE ESTAR), 4 QUARTOS COM ARMÁRIOS EMBUTIDOS SENDO 2 SUITES, MAIS 1 BANHEIRO SOCIAL ALÉM DOS 2 BANHEIROS DAS SUITES, COPA-COZINHA PLANEJADA, BANHEIRO DE SERVIÇO, LAVANDERIA , ÁREA DE SERVIÇO / A CASA É SUPER ACONCHEGANTE, COM LAREIRA DE GRANDE TIRAGEM E TODO O CONFORTO / EXISTE UM PEQUENO LAGO (COM PEIXES) EM AMBIENTE APRAZÍVEL AO REDOR / PAGAMENTO SOMENTE À VISTA ESTUDANDO PROPOSTAS / PAGAMENTO À VISTA /

O TERRENO ESTÁ LOCALIZADO EM SÃO PEDRO, UM DOS BAIRROS QUE MAIS CRESCE EM JUIZ DE FORA / PRÓXIMO DE CONDOMÍNIOS DE NÍVEL (GRANVILLE) / UM PARAÍSO COM FÁCIL ACESSO AO CENTRO / SÃO 6.337,00 M2 DE ÁREA DE TERRENO COM 122,00 M DE FRENTE (TESTADA) PARA A PISTA ASFALTADA / TOPOGRAFIA PLANA COM DESNÍVEL EM RELAÇÃO A PISTA / COEFICIENTES DE APROVEITAMENTO DE 2,1 (PARA USOS RESIDENCIAL E INSTITUCIONAL: POSSIBILITANDO UMA ÁREA CONSTRUÍDA DE 13.307,70 M2) E DE 1,0 (PARA USOS COMERCIAL E INDUSTRIAL: POSSIBILITANDO UMA ÁREA CONSTRUÍDA DE 6.337,00 M2) / UMA GRANDE OPORTUNIDADE PARA CONSTRUTORES (INCORPORADORES) E INVESTIDORES

1 VAGA (BOX) DE GARAGEM PARA VENDA / GARAGEM TOTALMENTE AUTOMATIZADA / FUNCIONAMENTO 24 HORAS / 3 (TRÊS) ELEVADORES PARA VEÍCULOS / EXCELENTE INFRAESTRUTURA DE ATENDIMENTO / LOCALIZAÇÃO EM PONTO PRIVILEGIADO E ESTRATÉGICO, EM EDIFÍCIO NA RUA DO CARMO 55 / ACESSO FÁCIL E SEGURO / PRÓXIMO AO METRÔ, VLT E BARCAS / ACESSO A DEFICIENTES / MANOBRISTAS EXPERIENTES /

LOJÃO (224,20 M2 DE LOJA + 149,35 M2 DE JIRAU + 272,90 M2 DE SUBSOLO) COM 4 VAGAS DE GARAGEM / FRENTE DE 10 M / PRÓXIMO AO METRÔ E AO VLT / NOS ÚLTIMOS 12 ANOS O IMÓVEL ESTEVE ALUGADO PARA O CITIBANK / A LOCALIZAÇÃO É O MELHOR PONTO DA AV. RIO BRANCO COM ESTAÇÃO DO METRÔ E VLT NA FRENTE DA LOJA / O EDIFÍCIO POSSUI 150 VAGAS ROTATIVAS DE ESTACIONAMENTO PARA CLIENTES / CASO HAJA NECESSIDADE DE MAIS ESPAÇO PODERÁ SER INTERLIGADO AO PRIMEIRO ANDAR, DE 300 M2, COM MAIS 4 VAGAS, QUE POSSUI ESCADA E ELEVADOR QUE SE CONECTAM AOS OUTROS ANDARES, TOTALIZANDO ASSIM CERCA DE 946 M2 DE ÁREA PRIVATIVA / PRECISA DE OBRAS PARA ADEQUAÇÃO DAS INSTALAÇÕES E, PARA TAL, PODERÁ SER NEGOCIADA UMA CARÊNCIA NO VALOR DO ALUGUEL /

CONSULTÓRIO OU ESCRITÓRIO / LE MONDE OFFICE - ED. TORONTO 3000 (CLASSIFICAÇÃO BUILDINGS AA (DOUBLE A) / 30 M2 / SALA + BANHEIRO EM EXCELENTE ESTADO / MOBILIÁRIO, SE FOR O CASO, PODERÁ SER NEGOCIADO / VAGA DE GARAGEM / LOCAL DIFERENCIADO E PRIVILEGIADO / INFRAESTRUTURA / CENTRO DE CONVENÇÕES / SALAS DE REUNIÕES / ACADEMIA / LOCALIZAÇÃO EM FRENTE À ESTAÇÃO DO BRT PARA CONEXÃO À ESTAÇÃO DO METRÔ JARDIM OCEÂNICO / PRÓXIMO AO VILLAGE MALL E AO BARRA SHOPING / ESTÁ ENTRE OS MELHORES EDIFÍCIOS DA BARRA DA TIJUCA DEVIDO A SUA IMAGEM CORPORATIVA E SUAS ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS / O EDIFÍCIO É OCUPADO POR PEQUENAS, MÉDIAS E GRANDES EMPRESAS / POSSUI 3 ELEVADORES SOCIAIS E AR CONDICIONADO CENTRAL /

PRÉDIO UNI EMPRESARIAL (EDIFÍCIO INTEIRO) / 635,72 M2 / LOJA (115,72 M2) + 5 ANDARES CORRIDOS COM BANHEIROS (115,72 M2 CADA UM) + CASA DE MÁQUINAS (57,12 M2) / AR CONDICIONADO TIPO SPLIT / EQUIPAMENTOS DE PREVENÇÃO, PROTEÇÃO E COMBATE A INCÊNDIOS (HIDRANTES, DETETORES DE FUMAÇA / ILUMINAÇÃO DE EMERGÊNCIA / PROJETO DE SEGURANÇA CONTRA INCÊNDIO E PÂNICO E LAUDO DE EXIGÊNCIA DO CORPO DE BOMBEIROS DO ESTADO DO RJ / 2 ELEVADORES / CAIXA D´ÁGUA SUPERIOR (11.900 L) / CISTERNA /

SALA COMERCIAL REFORMADA PARA VENDA / 32 M2 / CLARA E AREJADA / MELHOR PONTO COMERCIAL DA BARRA DA TIJUCA / VISTA LIVRE PANORÂMICA / AR CONDICIONADO CENTRAL / 1 BANHEIRO / 1 COPA / 1 VAGA DE GARAGEM NA ESCRITURA / PRONTA PARA ENTRAR E USAR (NADA A FAZER) / PISO LAMINADO LINDO PADRÃO MADEIRA CLARA / EDIFÍCIO MODERNO COM RECEPÇÃO E PORTARIA 24 HORAS / ESTACIONAMENTO PARA VISITANTES / 5 ELEVADORES / PRÓXIMO À ESTAÇÃO DO BRT BOSQUE MARAPENDI, À ESTAÇÃO DO METRÔ JARDIM OCEÂNICO, À SHOPPING CENTERS E À PRAIA / Próximo à shoppings e à estação de BRT Bosque Marapendi Próximo ao metrô Jardim Oceânico Próximo à praia Localização excelente no coração da Barra da TijucaA escritório no bairro Barra da Tijuca tem 32 metros quadrados e 1 banheiro

A garagem no bairro Centro com 18 metros quadradosElevador para mais praticidade no dia-a-dia.

PRÉDIO UNIEMPRESARIAL (EDIFÍCIO INTEIRO) / LOJA + 5 ANDARES CORRIDOS, AMPLOS, DE 150 M2 CADA / PONTO COMERCIAL PRIVILEGIADO E ESTRATÉGICO / ÓTIMO ESTADO DE CONSERVAÇÃO / PORTÃO ELETRÔNICO DE ACESSO (ABRE COM CONTROLE REMOTO) / AR CONDICIONADO CENTRAL / EQUIPAMENTOS DE PREVENÇÃO, PROTEÇÃO E COMBATE A INCÊNDIOS / 1 ELEVADOR / ISENÇÃO DE IPTU (iMÓVEL ACHA-SE ENQUADRADO NO CORREDOR CULTURAL HISTÓRICO (FACHADA PRESERVADA) / SOMENTE TAXA DE LIXO ANUAL (CERCA DE R$ 600,00) / ESCADA REVESTIDA EM GRANITO / CLARABÓIA ENVIDRAÇADA PARA ILUMINAÇÃO / CISTERNA /

IPANEMA / RUA NASCIMENTO SILVA / APARTAMENTO LINDO, MODERNO, DE BOM GOSTO, MUITO ACONCHEGANTE, CLARO E VENTILADO / 90 M2 DE ÁREA COM PROJETO DE ARQUITETO / SALA EM 2 AMBIENTES (ESTAR E ALMOÇO/JANTAR) / CRISTALEIRA EMBUTIDA ENVIDRAÇADA / 2 QUARTOS SENDO 1 SUITE E 1 QUARTO REVERSÍVEL QUE PODE SER UTILIZADO COMO ESCRITÓRIO OU QUARTO DE CRIANÇA / 2 BANHEIROS SOCIAIS LINDOS / COZINHA PLANEJADA / VARANDA / APARELHOS DE AR CONDICIONADO TIPO SPLIT / CÂMERAS DE SEGURANÇA INTERNAS NO APARTAMENTO / MOBILIÁRIO MERAMENTE ILUSTRATIVO, COMO SUGESTÃO DE DECORAÇÃO, SERÁ REMOVIDO PERMANECENDO OS EMBUTIDOS / PRÓXIMO AO METRÔ, PRAIA E COMÉRCIO DIVERSIFICADO /

GRUPO DE DUAS SALAS INTERLIGADAS / 74 M2 / EXCELENTE ESTADO DE CONSERVAÇÃO / 2 APARELHOS DE AR CONDICIONADO MARCA HITACHI DE 3 TR CADA UM E 36.000 BTU CADA UM, TOTALIZANDO 6 TR E 72.000 BTU, PRATICAMENTE NOVOS (4 ANOS) / 2 BANHEIROS / COPA-COZINHA / PRÉDIO COM APRESENTAÇÃO / ELEVADORES NOVOS /

GRUPO COMERCIAL / PONTO COMERCIAL PRIVILEGIADO E ESTRATÉGICO / 38 M2 / ISENÇÃO DE ALUGUEL POR UM PERÍODO PARA MUDANÇA E ADEQUAÇÃO DO IMÓVEL À NOVA ATIVIDADE / RECEPÇÃO / SALA DE ESCRITÓRIOS COM PISO LAMINADO PADRÃO MADEIRA CLARA / BANHEIRO / AR CONDICIONADO CENTRAL / DO LADO DO METRÔ CARIOCA E DO VLT (VEÍCULO LEVE SOBRE TRILHOS) CARIOCA / PRÓXIMO A BANCOS, CARTÓRIOS, RESTAURANTES, COMÉRCIO DIVERSIFICADO / EDIFÍCIO DE PAOLI - PRÉDIO REFERÊNCIA NO CENTRO DA CIDADE / GERADOR DE EMERGÊNCIA / ÓTIMOS ELEVADORES / BRIGADA DE INCÊNDIO / SEGURANÇA PATRIMONIAL / AUDITÓRIO PARA PALESTRAS E REUNIÕES /

GRUPO MOBILIADO (MÓVEIS NOVOS) LINDÍSSIMO PARA LOCAÇÃO / 151 M2 / EDIFÍCIO DE PAOLI (REFERÊNCIA NO CENTRO DA CIDADE) / EXCELENTE ESTADO DE CONSERVAÇÃO / VISTA PANORÂMICA DA BAÍA / RECEPÇÃO + SALÃO COM 20 (VINTE) ESTAÇÕES DE TRABALHO + SALA DE SUPERVISÃO E GERÊNCIA COM 2 (DUAS) ESTAÇÕES DE TRABALHO + REFEITÓRIO PARA 10 (DEZ) PESSOAS + 3 BANHEIROS + COPA-COZINHA + AR CONDICIONADO CENTRAL / PONTO COMERCIAL PRIVILEGIADO E ESTRATÉGICO (MICROCENTRO) AO LADO DO METRÔ, VLT E COMÉRCIO DIVERSIFICADO (BANCOS, CARTÓRIOS, MATERIAIS DE ESCRITÓRIO, EQUIPAMENTOS DE INFORMÁTICA, RESTAURANTES, LANCHONETES, MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO, ETC) / PRÉDIO 24 HORAS COM SEGURANÇA TOTAL (VIGILÂNCIA E PROTEÇÃO CONTRA INCÊNDIO), MANUTENÇÃO PREDIAL, BRIGADA DE INCÊNDIO, GERADOR DE EMERGÊNCIA, ELEVADORES MODERNOS, AUDITÓRIO PARA REUNIÕES E PALESTRAS /

APARTAMENTO À VENDA EM BOTAFOGO PARA PESSOAS QUE DESEJAM UM IMÓVEL DEFERENCIADO, DE BOM GOSTO, COM REFINAMENTO, PRONTO PARA ENTRAR E MORAR (NADA A FAZER) / COM PROJETO DE ARQUITETURA E ILUMINAÇÃO (ARQUITETO) / FOI COMPRADO NA PLANTA E COLOCADO, JUNTO À CONSTRUTORA, TUDO DE MELHOR, DE PRIMEIRÍSSIMA QUALIDADE / REVESTIMENTO DE CERÂMICAS PORTOBELLO RETIFICADAS / MÁRMORE CARRARA NOS BANHEIROS / METAIS DA LINHA X DA DECA ESPECIAL / SISTEMA DE CLIMATIZAÇÃO NOS CÔMODOS COM APARELHOS DE 22.000 BTU NA SALA, DE 12.000 BTU E NA SUITE E DE 9.000 BTU / ORIGINALMENTE ERAM 2 QUARTOS MAS O SEGUNDO QUARTO FOI ABERTO PARA FAZER UMA NOVA CONFIGURAÇÃO SENDO POSSÍVEL RETORNAR À VERSÃO ORIGINAL DE 2 QUARTOS SE NECESSÁRIO / FECHAMENTO DA VARANDA COM CORTINA DE VIDRO / SISTEMA DE AQUECIMENTO A GÁS RINNAI NOVO DE GRANDE CAPACIDADE (32 LITROS DE VAZÃO) PARA 2 CHUVEIROS COM GRANDE VAZÃO E COMPORTANDO ATÉ 4 CHUVEIROS SIMULTÂNEOS / ELETRODOMÉSTICOS DE NÍVEL COM TORRE QUENTE, MICROONDAS E FORNO ELÉTRICO DA LINHA PRÓ ELETROLUX, COIFA (NÃO É DEPURADOR) COM SISTEMA DE EXAUSTÃO DE GASES (TUBULAÇÃO) PARA O AMBIENTE EXTERNO DE GRANDE CAPACIDADE, MUITOS ARMÁRIOS EMBUTIDOS NA COZINHA COM PORTAS DE VIDRO, NO CLOSET COM PORTAS DE VIDRO, VITRINE, NOS BANHEIROS E NA SUITE COM PORTAS ESPELHADAS / BANCADA DA COZINHA EM GRANITO PRETO ABSOLUTO / ALGUNS MÓVEIS PERMANECERÃO NO IMÓVEL COMO O SOFÁ DA SALA, A CAMA BOX COM COLCHÃO EXCELENTE, IMPORTADO (R$14.000,00) DA LINHA TOP DA SIMMONS, CORTINAS, BLACKOUT, ENTRE OUTROS / IMÓVEL COM 68 M2 COM SALA AMPLA + 2 QUARTOS (SUITE E REVERSÍVEL) COM ARMÁRIOS PLANEJADOS + COPA-COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO COM ARMÁRIOS PLANEJADOS + 2 BANHEIROS COM ARMÁRIOS PLANEJADOS + VARANDA AMPLA + 1 VAGA DE GARAGEM ESCRITURADA / PRÓXIMO AO SHOPPING RIO SUL /

GRUPO COMERCIAL / PONTO COMERCIAL PRIVILEGIADO E ESTRATÉGICO / 36 M2 / RECEPÇÃO / SALA DE ESCRITÓRIOS / BANHEIRO / AR CONDICIONADO CENTRAL / EM FRENTE AO METRÔ, VLT, BANCOS, COMÉRCIO DIVERSIFICADO / EDIFÍCIO DE PAOLI - PRÉDIO REFERÊNCIA NO CENTRO DA CIDADE / GERADOR DE EMERGÊNCIA / ELEVADORES MODERNOS / BRIGADA DE INCÊNDIO / SEGURANÇA PATRIMONIAL EXCELENTE/ AUDITÓRIO PARA PALESTRAS E REUNIÕES /