Espetacular residência de alto padrão localizada em condomínio fechado no bairro Campeche. Distante a 1,75km do mar e a 4,0km do Aeroporto de Florianópolis, sua vizinhança possui vasto comércio, supermercado, escolas, farmácias, serviços, lazer e shoppings.
A residência é nova, tendo sido morada apenas pelo proprietário.
São dois pavimentos compostos por 4 quartos, sendo um deles suíte master com closet, o outro deles no andar térreo, escritório, 2 vagas de garagem cobertas e 2 descobertas, espaço gourmet, terraço, área de serviço térrea, lavanderia superior.
Cozinha, sala de jantar e estar se unem em conceito aberto, dando ainda maior sensação de conforto com o pé direito duplo da sala.
Tem um jardim, além de piscina e deck em madeira.
Lareira no living
O imóvel possui sistema solar de aquecimento de água, com tubulações e tanque de armazenamento de 600 litros em polipropileno. Há também espera para aquecimento com o mesmo sistema para a piscina, faltando apenas instalar a placa.
Há também instalado o sistema fotovoltaico de geração de energia, gerando mais energia do que consome, fazendo com que o imóvel seja auto sustentável, pagando apenas a taxa mínima de utilização da rede à concessionária.
Praticamente todos os ambientes possuem mobília planejada. Todas as bancadas são confeccionadas em porcelanato, que também reveste a escada.
As esquadrias externas são em linha robusta de PVC, sendo que os dormitórios superiores possuem tratamento acústico com vidro duplo, portas tipo francesas e persiana automática. As portas internas dos dormitórios também possuem tratamento acústico. Todas as portas internas são laqueadas e a porta principal de madeira de lei e pivotante.
Todos os ambientes possuem forro de gesso, com detalhes em sancas conforme projeto luminotécnico.
Ar condicionado em todos os quartos e escritório e espera para instalação de novos equipamentos na sala e cozinha.
Sol em todos os ambientes da casa e cômodos bastante arejados.
Sem vizinho ao fundo. Possui afastamento de 1,5m junto às laterais.
O condomínio possui grande área de lazer: quadra poliesportiva, quadra de tenis em saibro, campo de futebol, playground infantil, circuito de caminhada. Além disso, possui estação própria de tratamento de esgoto.
O controle de acesso e vigilância é realizado por empresa terceirizada, assim como a manutenção das áreas comuns.
Venha viver com sua família num dos mais completos condomínios do sul da ilha
Nos chame, teremos maior prazer em lhe apresentar nesta oportunidade !
Mauricio Alayon
Consultor Imobiliário
Creci 38389
R$ 3.095.000
Cond. R$ 726 | IPTU R$ 2.467
